гр. дело № 2-689/2023 г. 

УИД № 34RS0018-01-2023-000662-10

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при секретаре Симушиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 10 августа 2023 года гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Калачёвского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Волгоградской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

Установил:

Судебный пристав-исполнитель Калачёвского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Волгоградской области ФИО3 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью №., для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 34:09:000000:277, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя Калачёвского РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калачёвским районным судом Волгоградской области в отношении ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на основании вышеуказанного исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №.

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1715 кв.м., для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование исполнительного документа о взыскании денежных средств; иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. 

Просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 1715 кв.м., для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, территория Береславского сельского поселения.

Истец судебный пристав-исполнитель Калачёвского РОСП ГУ ФССП России по Волгоградской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требованиях отказать в полном объёме.

Представитель третьего лица ООО «Поволжский центр урегулирования убытков» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В судебном заседании установлено.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя Калачёвского РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №- ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калачёвским районным судом 

<

адрес> в отношении ФИО1 о взыскании с него в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» денежных средств в размере 122 332 рубля 64 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на основании вышеуказанного исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о замене стороны по исполнительному производству взыскателя с АО 

<

данные изъяты>

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1715 кв.м., для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведённых выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 Гражданского кодекса РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Согласно абз. 2 ст. 255 ГК РФ, если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено её реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведённых норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскании на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме этого, в соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно приведённым нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, а потому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учёт.

Если границы земельного участка не установлены, то как объект права он не существует, а следовательно, не может являться предметом гражданского оборота.

Принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке не выделен, границы земельного участка не определены и не установлены.

В нарушение порядка, установленного действующим законодательством, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, а не о выделе земельного участка должника для обращения на него взыскания путём продажи с публичных торгов.

Кроме того, представленная истцом к исковому заявлению Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает наличие у ответчика в собственности земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Калачёвского РОСП ГУ ФССП по Волгоградской области ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Калачёвского районного отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1715 кв.м., для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий 

судья: