Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2019 г. г. Иркутск

Иркутский областной суд в составе председательствующего судьи Папуши А.С., при секретаре судебного заседания Матрозе Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-11/2019 по административному исковому заявлению ФИО1 к Правительству Иркутской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности от 4 октября 2018 г. ФИО2, обратился в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

В обоснование административных исковых требований ФИО1 указывает, что на основании договора аренды земельного участка от 15 декабря 2016 г. № 234-16 владеет земельным участком, расположенным по 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>, разрешенное использование: для обслуживания автотранспорта.

Административным ответчиком утверждена кадастровая стоимость земельного участка в размере 4 298 628,06 рублей по состоянию на 20 сентября 2018 г., что подтверждается справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 20 сентября 2018 г. Дата определения кадастровой стоимости земельного участка – 26 августа 2016 г.

Пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Отчетом от 25 октября 2017 г. № 18-0373 по определению рыночной стоимости земельного участка, выполненным 

<

данные изъяты> по заявке административного истца, установлена рыночная стоимость указанного выше земельного участка по состоянию на 26 августа 2016 г. в размере 213 300,00 рублей.

Административный истец считает, что установленная кадастровая стоимость земельного участка ведет к увеличению арендной платы, что является основанием для обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости арендованного земельного участка в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

ФИО1 с учетом уточнений административного искового заявления просит суд установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного 

<

адрес изъят>, (кадастровый 

<

номер изъят>), в размере его рыночной стоимости в сумме 1 287 669,00 рублей на дату определения кадастровой стоимости 26 августа 2016 г.; взыскать с Правительства Иркутской области в свою пользу судебные расходы в размере 14 325,00 рублей.

Административный истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявление об уточнении требований.

Административный ответчик Правительство Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на административное исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя, принять по делу законный и обоснованный судебный акт.

Заинтересованное лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменные пояснения на административное исковое заявление, в которых указывает, что не имеет материально-правового интереса, не заинтересовано в исходе данного административного дела, не нарушало прав, свобод и охраняемых законом интересов административного истца, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на административное исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заинтересованное лицо Администрация муниципального образования города Братска, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, отзыв на административное исковое заявление не представила.

Суд, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не удаляясь в совещательную комнату, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что оспариваемая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым 

<

номер изъят> установлена Постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. № 517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области».

Учитывая положения частей 6 и 7 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» оспаривание результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных указанным выше Постановлением Правительства Иркутской области, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ), а также главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Как предусмотрено частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 указанной статьи установлено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с положениями стати 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является в том числе установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автотранспорта, общая площадь 2 643,00 кв.м., с кадастровым 

<

номер изъят>, расположенного 

<

адрес изъят>, что подтверждается договором от 15 декабря 2016 г. № 234-16, заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 28 декабря 2016 г., номер регистрации 38-38/003-38/003/018/2016-864/1, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 октября 2018 г. № КУВИ-001/2018-10026108.

Согласно пункту 1.2 указанного договора срок аренды устанавливается с 24 декабря 2016 г. по 23 декабря 2026 г.

Из пункта 2.1 договора аренды, а также протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков от 13 декабря 2016 г. следует, что расчет арендной платы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Как разъяснено в абзаце 8 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28), лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 как арендатора земельного участка права на обращение в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости указанного выше земельного участка равной его рыночной стоимости.

Постановлением Правительства Иркутской области от 4 июля 2012 г. № 368-пп проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости и расположенных на территории Иркутской области, поручено Министерству имущественных отношений Иркутской области.

На основании Государственного контракта от 22 ноября 2012 г., заключенного между Министерством имущественных отношений Иркутской области и обществом с ограниченной ответственностью «ФинГрупп» по результатам открытого аукциона в электронной форме от 6 ноября 2012 г. № 0134200000112003945 (5212-ЭА/12), обществом с ограниченной ответственностью «ФинГрупп» проведена работа по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области.

В соответствии с указанным Государственным контрактом и техническим заданием на выполнение работ по государственной оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области от 22 ноября 2012 г. заказчиком работ является Министерство имущественных отношений Иркутской области.

По результатам проведенных работ по определению кадастровой стоимости земельных участков составлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области от 20 апреля 2013 г. № 2004-13 по состоянию на 1 января 2012 г.

Экспертным советом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» подготовлено положительное экспертное заключение от 7 июня 2013 г. № 919/2013 о соответствии отчета Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки, другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности.

В соответствии с актом сдачи-приема от 14 ноября 2013 г. отчет и экспертное заключение переданы в Правительство Иркутской области.

По завершению на территории Иркутской области работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов по состоянию на 1 января 2012 г. результаты государственной кадастровой оценки утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. № 517-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области» в редакции Постановлений Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. № 239-пп, от 26 августа 2015 г. № 422-пп, от 11 января 2016 г. № 4-пп, от 19 сентября 2016 г. № 588-пп, от 12 декабря 2016 г. № 781-пп, от 21 апреля 2017 г. № 270-пп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 октября 2018 г. № КУВИ-001/2018-10026108 земельный участок с кадастровым 

<

номер изъят> поставлен на кадастровый учет 26 августа 2016 г.

Таким образом, датой определения кадастровой стоимости данного земельного участка является 26 августа 2016 г.

Земельный участок с кадастровым 

<

номер изъят> отнесен к 3 группе видов разрешенного использования: «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок».

Кадастровая стоимость данного земельного участка определена в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006 г. № 222, с применением удельного показателя кадастровой стоимости в размере 1 626,42 рублей за 1 кв.м. и составляет 4 298 628,06 рублей (1 626,42 рублей (удельный показатель) х 2 643,00 кв.м. (площадь земельного участка)).

Размер внесенной в государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым 

<

номер изъят> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 20 сентября 2018 г. № КУВИ-001/2018-8871409.

Кадастровый номер, адрес места нахождения, площадь земельного участка с кадастровым 

<

номер изъят>, а также категория земель, вид разрешенного использования подтверждены собранными по делу доказательствами.

С целью определения рыночной стоимости земельного участка административный истец обратился в 

<

данные изъяты>.

В соответствии с отчетом от 25 октября 2017 г. № 18-0373 по определению рыночной стоимости земельного участка, расположенного 

<

адрес изъят>, выполненным оценщиком 

<

данные изъяты>, рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на 26 августа 2016 г. составляет 213 300,00 рублей.

Считая, что разница между кадастровой и рыночной стоимостью арендованного земельного участка является значительной, ФИО1 обратился в суд с настоящим административным исковым заявлением.

ФИО1 соблюдены сроки обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, установленной в отношении земельного участка с кадастровым 

<

номер изъят>, поскольку с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости пятилетний срок не истек.

В связи с существенной разницей между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка определением Иркутского областного суда от 3 декабря 2018 г. по ходатайству представителя ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым 

<

номер изъят>, проведение которой поручено эксперту Федерального бюджетного учреждения «Иркутская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации ФИО3

Согласно заключению эксперта от 17 января 2019 г. № 1769/4-4, выполненному экспертом Федерального бюджетного учреждения «Иркутская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации 

<

данные изъяты>, предупрежденной об ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автотранспорта, общая площадь 2 643,00 кв.м., с кадастровым 

<

номер изъят>, расположенного 

<

адрес изъят>, по состоянию на 26 августа 2016 г. составляет 1 287 669,00 рублей.

Суд, оценивая заключение судебной экспертизы, учитывая, что эксперт 

<

данные изъяты> предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, принимает его как относимое, допустимое и достоверное доказательство по делу, поскольку рыночная стоимость арендованного административным истцом земельного участка установлена экспертом в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки с учетом его индивидуализирующих признаков, с использованием метода прямого сравнительного анализа продаж объектов оценки с объектами-аналогами с сопоставимыми характеристиками с использованием выравнивающих корректировок.

Оценивая собранные по делу доказательства, в том числе заключение судебной оценочной экспертизы, в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, учитывая, что Федеральное бюджетное учреждение «Иркутская лаборатория судебной экспертизы» является государственным судебно-экспертным учреждением Министерства юстиции Российской Федерации, основной уставной целью является защита прав и свобод граждан и интересов государства посредством проведения объективных научно-обоснованных судебных экспертиз, разрешая спор согласно части 1 статьи 178 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по заявленным административным истцом требованиям, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения административных исковых требований ФИО1 об установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым 

<

номер изъят> равной рыночной стоимости по состоянию на 26 августа 2016 г. в размере 1 287 669,00 рублей.

Как предусмотрено статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав.

В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их внесение в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В случае исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного г., в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С целью определения даты, с которой подлежит применению установленная судом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым 

<

номер изъят>, в резолютивной части решения суда следует указать дату обращения ФИО1 в Иркутский областной суд с настоящим административным исковым заявлением – 13 ноября 2018 г.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из того, что при обращении в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 300,00 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от 12 ноября 2018 г.

Кроме того, определением Иркутского областного суда от 3 декабря 2018 г. расходы по оплате судебной оценочной экспертизы были возложены на ФИО1 путем перечисления на счет Иркутского областного суда для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение.

Согласно акту выполненных работ от 17 января 2019 г., смете расходов на проведение судебной экспертизы, счету от 16 января 2019 г. № 7, представленных Федеральным бюджетным учреждением «Иркутская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, стоимость работ по выполнению данной экспертизы составляет 14 025,00 рублей.

Факт перечисления на счет Иркутского областного суда для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, денежных средств в размере 14 025,00 рублей подтверждается чеком-ордером от 19 февраля 2019 г., в связи с чем ФИО1 понесены судебные расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 14 025,00 рублей.

Кадастровая стоимость арендованного ФИО1 земельного участка установлена на основании заключения от 17 января 2019 г. № 1769/4-4, выполненного экспертом Федерального бюджетного учреждения «Иркутская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации 

<

данные изъяты>, которое суд принял в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства по делу.

Согласно части 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В силу статьи 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела.

Частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса. По делам о взыскании обязательных платежей и санкций судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 разъяснено, что с учетом того, что главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не установлено каких-либо особенностей распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, вопрос о судебных расходах, понесенных заявителем, административным истцом, заинтересованным лицом, административным ответчиком, разрешается в соответствии с правилами, главы 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

В рассматриваемом случае кадастровая оценка арендованного ФИО1 земельного участка была определена в результате массовой государственной оценки, утверждена Постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. № 517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области».

Принимая во внимание изложенное выше, учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 11 июля 2017 г. № 20-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки ФИО4 и федерального государственного бюджетного учреждения «Российский сельскохозяйственный центр», судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, оплате судебной оценочной экспертизы в размере 14 025,00 рублей подлежат взысканию в пользу ФИО1 с Правительства Иркутской области.

При этом суд исходит из того, что административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости подлежит удовлетворению, ранее определенная в порядке массовой оценки кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым 

<

номер изъят> значительно превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере рыночной стоимости (70 %), понесенные судебные расходы не связаны с процессуальным поведением административного истца после подачи административного иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 106, 111, 178-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

административное исковое заявление ФИО1 к Правительству Иркутской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости – удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автотранспорта, общая площадь 2 643,00 кв.м., с кадастровым 

<

номер изъят>, расположенного 

<

адрес изъят>, по состоянию на 26 августа 2016 г. в размере 1 287 669,00 (один миллион двести восемьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей на период с 1 января 2018 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости.

Установить, что датой обращения ФИО1 в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной земельного участка с кадастровым 

<

номер изъят> является 13 ноября 2018 г.

Взыскать с Правительства Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/380801001) в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 14 025,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, всего: 14 325,00 (четырнадцать тысяч триста двадцать пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по административным делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.С. Папуша

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2019 г.