Дело №2-2042/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано на то, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес). Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, вместе с тем, фактически в данной комнате длительное время не проживает, членом семьи истца не является. Бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в тире нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате носит формальный характер, нарушает права пользования жилым помещением, вынуждает истца нести необоснованные расходы на оплату коммунальных услуг.

Истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, на судебное заседание не явился. В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с 18.07.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, (адрес) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право собственности ответчика на спорное жилое помещение зарегистрировано 18.07.2022 о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись за №02:59:050402:820-02/141/2022-6. По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават РБ ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) с 01.12.2011 года по настоящее время. Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от 25.03.2015 года истец ФИО1 являлась прежним собственником спорной комнаты. Из акта от 04.06.2024, составленного должностными лицами УК ООО «Южный мкр. 94-95», не следует, что в жилом помещении по адресу: (адрес), ответчик не проживает. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 является собственником комнаты, расположенной по адресу: (адрес), следовательно, в настоящее время у него имеются правовые основания для пользования жилым помещением. При этом, доказательств того, что ФИО1 является правообладателем спорного жилого помещения в равноправном и состязательном процессе суду представлено не было. В связи с этим, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ФИО1 не является надлежащим истцом и не имеет правовых оснований заявлять требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, собственником которого он является.При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, судрешил: исковые требования ФИО1, СНИЛС 

<

***> к ФИО2,00.00.0000 г.рождения, (данные изъяты) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ. Судья п/п Е.Ю.Елисеева Мотивированное решение изготовлено 12.07.2024

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу 12.07.2024 Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:

Судья:

Подлинник решения в гражданском деле №2-2042/2024 (УИД № 03RS0015-01-2024-003546-68) Салаватского городского суда РБ.