Дело № 2-1330/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Родичевой Т.П.,

при секретаре Симкиной Я.В.,

с участием представителя истца администрации Ленинского района г. Томска ФИО6, представителя ответчика ФИО7 – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Томска к ФИО7, ФИО9, ФИО10 о приведении жилого дома в прежнее состояние, 

установил,

администрация Ленинского района г. Томска обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО10, ФИО7, в котором с учетом уточнения исковых требований просит обязать ответчиков привести в прежнее состояние жилой дом, расположенный по адресу: , а именно: выполнить демонтаж несанкционированного канализационного выпуска и систем водоотведения; в помещении (ванной) демонтировать раковину, унитаз, душевую кабину.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что жилой дом принадлежит ответчикам на праве долевой собственности В ходе проведенной проверки по обращению гр. ФИО1 администрацией Ленинского района г. Томска выявлено самовольное переустройство указанного жилого дома. 19.01.2018 и 29.02.2018 консультантом жилищно-коммунального отдела администрации Ленинского района г. Томска проведен осмотр жилого дома , в ходе которого установлено, что в жилом доме проведено самовольное переустройство: выполнен монтаж несанкционированного канализационного выпуска, из кухни и туалета выведены трубы водоотведения. По информации Департамента архитектуры и градостроительства г. Томска на дежурном плане г. Томска отсутствует информация о наличии сетей водоотведения от вышеуказанного дома, обращений о выдаче разрешений на строительство или разрешения на использование земель для размещения сетей водоотведения от указанного жилого дома не поступало. В соответствии с письмом Томского расчетного центра начисления за услуги водоотведения по данному адресу не проводится, договоры не заключены. Кроме того, дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб, который должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной; глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м.; не допускается наполнение выгреба нечистотами выше, чем до 0,35 м. от поверхности земли; выгреб следует очищать по мере его заполнения. Договора на захоронение (утилизацию, переработку) отходов, а равно договора на сбор и вывоз отходов со специализированными организациями ответчиками не представлено. Поскольку переустройство жилого дома не было согласовано с администрацией Ленинского района г. Томска, то переустройство является самовольным, а потому ответчики обязаны привести жилой дом в прежнее состояние. В адрес собственников указанного жилого дома направлено требование о необходимости привести жилой дом в прежнее состояние в срок до 20.02.2018, но по состоянию на 26.06.2018 письменное уведомление о завершении работ по приведению жилого дома в прежнее состояние в администрацию Ленинского района г. Томска не представлено. 

Представитель истца администрации Ленинского района г. Томска ФИО6, действующий на основании доверенности № 82 от 24.09.2018 сроком действия до 31.12.2018, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения, а также позицию предыдущего представителя поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что требования о демонтаже в помещении ванной ответчиков санитарно-технического оборудования также является правомерным, поскольку данное помещение возведено ответчиками самовольно, то есть произведена самовольная реконструкция жилого дома. Кроме того, исходящие от самовольной пристройки канализационный выпуск и системы отведения нарушают права третьих лиц. В ходе выездного судебного заседания зафиксирован факт устройства ответчиками несанкционированного канализационного выпуска, в то время как в соответствии с санитарными нормами в индивидуальном жилом доме должен быть выгреб. Также указал, что стороной ответчика не оспаривается отсутствие заключенного договора на водоотведение, плата за водоотведение ими также не вносится. 

Ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства спора, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем суду представили письменные заявления. В письменных возражениях на исковое заявление с исковыми требованиями не согласились, полагали, что администрацией Ленинского района г. Томска надлежащим образом не предпринято мер по проверке сведений, изложенных в заявлении ФИО1, не представлено доказательств проведения соответствующих проверок, в частности, что затопление у ФИО1 произошло по вине собственников домов , в связи с чем не имеется доказательств нарушения ее прав именно ответчиками. Приложенные истцом акты содержат смонтированные фотоснимки интерьеров, которых нет в доме ответчиков. Кроме того, после получения требования о приведении переустроенного жилого помещения в прежнее состояние им (ответчикам) было непонятно, кому они должны были предъявить установление санитарно-технического оборудования в их доме. Также указали, что 29.02.2018 никто из администрации в их дом не приходил и никакого акта не составлял. Полагали, что данные акты должны быть подписаны всеми сторонами. Указали, что технический паспорт дома по состоянию на 28.11.2002 изначально содержал сведения о наличии в доме санитарно-технического оборудования. Кроме того, данный дом приобретен ответчиками 05.11.2003 уже в перепланированном состоянии по разрешению отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района г. Томска, поскольку ответчик ФИО12 на тот момент была несовершеннолетней, до этого проживала в благоустроенном жилье, и ее переселение в неблагоустроенное жилое помещение нарушило бы ее права и законные интересы. Также ответчиком ФИО7 в 2008 году заключен договор на водоснабжение и водоотведение с МУП «Томский энергокомплекс». Кроме того, в марте 2018 года была изготовлена схема исследования возможности присоединения к существующим инженерным коммуникациям для присоединения к существующей системе водоотведения, что свидетельствует о том, что жители домов , в том числе, ответчики, пытались привести имеющуюся автономную канализацию в цивилизованный вид, а именно: в 2009 году приобрели насос и откачивали воду. В 2018 году был приобретен новый насос. Также ответчиками в 2015 году с УМП «Томскавтохозяйство» был заключен договор на вывоз отходов с территории индивидуального жилого дома. Полагают, что, благоустроив свой дом, они ничьи права, в том числе, права ФИО1, не нарушили. Ответчик ФИО13 в выездном судебном заседании также пояснила, что за водоотведение ею плата не вносится, только за водоснабжение. Из дома канализационные стоки проходят до канавы, по которой текут до насосной станции, располагающейся в 100 метрах от дома, после чего по трубе уходит в колодец, расположенный на расстоянии 50 метров от насосной станции. 

Представитель ответчика ФИО7 ФИО8, действующая на основании доверенности от 23.07.2018 сроком полномочий на 3 года, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала все изложенное в отзыве ответчиков на исковое заявление. Дополнительно суду пояснила, что канализация ответчиков выходит в сливной колодец, который находится за территорией земельного участка на расстоянии нескольких метров. Практически у всех соседних с ответчиками домов имеется система автономной канализации, от каждого дома выходит канализационная труба к антисептику, из которого выходит в общую трубу и с помощью насоса, который был приобретен специально собственниками домов, вода откачивается в колодец, ключ от насосной станции, которая находится в районе дома , находится у ответчика ФИО7 Кроме того, пояснила, что ответчики в 2003 году приобрели дом уже переустроенный, в техническом паспорте дома по состоянию на 2002 год это отражено в разделе «Характеристика помещений». Доказательства того, что устройство сантехнического и канализационного оборудования ответчиками соответствует санитарным правилам и нормам, у них отсутствуют, однако ответчики устно обращались в ООО «Томскводоканал» с просьбой заключить договор на водоотведение, однако им было отказано, поскольку специалисты после исследования района не нашли возможность присоединения к централизованным сетям. 

Представитель третьего лица Департамента дорожной деятельности и благоустройства администрации г. Томска ФИО14, действующая на основании доверенности № 01-01-02-06/234 от 12.03.2018 сроком на 1 год, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленном письменном отзыве на исковое заявление полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Дополнительно сообщила, что по четной стороне расположена открытая канава для приема дренажных вод, которая фактически засыпана грунтом неустановленным кругом лиц. В настоящее время на данном участке проложена теплотрасса. Системы отведения поверхностных и сточных вод на участке вблизи дома отсутствуют. Предположила, что сброс канализационных стоков от жилого дома по указанному адресу происходит в лоток для отвода технических вод от узла трубопровода тепловых сетей. Полагала, что данная техническая вода вероятно отводится в ливневую канализацию, расположенную по (в том числе, смотровые колодцы ливневой канализации вблизи дома ), которая находится в оперативном управлении Департамента. Также указала, что Департамент не выдавал технические условия на отвод поверхностных вод по следующим адресам: , соответственно, не обладал информацией о наличии данной врезки. Дополнительно сообщила, что сброс нечищеных канализационных стоков в водные объекты является нарушением природоохранного законодательства. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.ст. 8, 35). 

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО10 на основании договора купли-продажи от 28.10.2003 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: , площадью 53,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2018 № 700/000/004/2018-3401.

В администрацию Ленинского района г. Томска с заявлением обратилась ФИО1, проживающая по адресу: , с просьбой провести проверку жилых домов по факту незаконного сброса канализационной воды в общий ливневый дренаж.

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – ФЗ «О водоснабжении и водоотведении») водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.ч. 1, 2 ст. 18 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»). 

В соответствии с подп. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец в качестве основания исковых требований ссылается на монтаж ответчиком несанкционированного канализационного выпуска и выведение из дома труб водоотведения.

Так, согласно актам об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения от 19.01.2018 и от 29.02.2018, в жилом доме по адресу: , произведено самовольное переустройство: выполнен монтаж несанкционированного канализационного выпуска, из помещений дома (кухни и туалета) выведены трубы водоотведения.

23.01.2018 в адрес ответчиков направлено требование о приведении переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, после завершения работ предложено представить в администрацию Ленинского района г. Томска письменное уведомление о завершении приведения жилого помещения в прежнее состояние.

Между тем, ответчиками приведение жилого помещения в прежнее состояние не осуществлено, напротив, возражая против заявленных администрацией Ленинского района г.Томска исковых требований, ответчики ссылаются на обстоятельства, что они приобрели жилой дом в 2003 году уже в переустроенном состоянии, на существование водоотведения имеется ссылка в техническом паспорте по состоянию на 2002 год, а кроме того, ими совместно с иными собственниками соседних домов приобретен и установлен насос, который осуществляет откачивание поступающих в колодец канализационных стоков.

Так, согласно выписке из технического паспорта на домовладение по адресу: , по состоянию на 28.11.2002, в разделе «Благоустройство строения» указано на наличие канализации, а в разделе «Характеристика помещений» - самовольно возведенных пристроек к дому под литерами «а» и «А1». Между тем, из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: , составленного по состоянию на 10.03.1978, следует, что в разделе «Благоустройство строения» указание на наличие канализации отсутствует, а в разделе «Ограждения и сооружения на участке» имеется отметка о наличии досчатой уборной. 

Также ответчиками в материалы дела представлен договор на водоснабжение и водоотведение № 2-428 от 12.08.2008, заключенный МУП г. Томска «Томский энергокомплекс» и ФИО7 Между тем, из представленных в материалы дела ответчиками квитанций об оплате услуг следует, что потребителю ФИО7 выставляется плата за услуги по водоснабжению, вывоз и захоронение ТКО, сведений о начислении платы за услугу водоотведения в представленных квитанциях не содержится. Данное обстоятельство также подтверждается сведениями из ООО «Томский расчетный центр» от 18.01.2018, согласно которым по адресу: , начисление за услугу водоотведения не проводится, договоры не заключены.

В соответствии с информацией Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 11.04.2018 на дежурном плане г. Томска информация о наличии сетей водоотведения в индивидуальном жилом доме по адресу: , отсутствует. Обращений о выдаче разрешений на строительство или разрешений на использование земель для размещения (строительства) сетей водоотведения от указанного жилого дома в Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Томска не поступало Документации, подтверждающей наличие или отсутствие в указанном доме систем водоотведения в Департаменте архитектуры и градостроительства в администрации г. Томска не имеется. 

Согласно ответу ООО «Томскводоканал» от 05.09.2018 № 07-4072, по вдоль жилых домов от дома до дома по зеленой зоне проходит дренажная система для отведения поверхностных и грунтовых вод, которая, со слов жителей этих домов, ими обслуживается. Также в данном месте параллельно дренажной системе по проезжей части проходит канализационная линия, технические характеристики которой определить затруднительно, так как данная система водоотведения полностью заилена и находится в нерабочем состоянии. ООО «Томскводоканал» эксплуатирует муниципальное имущество, переданное Обществу в аренду, а также имущество, переданное по актам приема-передачи бесхозяйных объектов водопроводно-канализационного хозяйства. Данные системы водоотведения в вышеперечисленных документах отсутствуют. Жилой дом по адресу: , канализуется в канализационный колодец, используя его в качестве септика. Присоединение жилых домов к системам водоотведения по выявить не представляется возможным из-за отсутствия явных точек подключения.

Кроме того, как установлено судом при проведении 15.08.2018 выездного судебного заседания по адресу: , при осмотре помещений кухни и санузла в доме ответчиков выявлено наличие установленных труб водоотведения, по которым сливаются канализационные стоки, за пределами дома на расстоянии 10 метров расположена присыпанная канава, примерно в 100 метрах от дома расположена насосная станция, ключ от которой имеется у ответчика ФИО7

Допрошенная в выездном судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, проживающая в соседнем доме по адресу: , суду пояснила, что проживает по данному адресу с 1973 года, вода в подвале ее дома стояла и раньше, однако в связи с этим для жителей домов по в 1980-х годах была установлена будка с насосом, откуда весной грунтовые воды откачивались в канализацию, зимой откачивание воды не производилось по причине замерзания труб. Между тем, указала, что в настоящее время все жители соседних домов провели канализационные выпуски, выведенные на улицу, в связи с чем полагала, что вода просачивается сквозь землю и попадает к ней в подполье. 

Свидетель ФИО2, в судебном заседании показала, что к ним неоднократно обращалась ФИО1 с жалобами на появление воды в подполье, после проведенной проверки установлено, что в подпольях всех домов имеется вода, которая попадает туда из-за выведенных собственниками данных домов на улицу канализационных труб, установленных в домах без соответствующих разрешений и договоров. Кроме того, указала, что основанием для составления акта о наличии самовольного переустройства в доме ответчиков является технический паспорт дома по состоянию на 1978 год.

Свидетель ФИО3, в судебном заседании показал, что выезжал, в том числе, по данному адресу вместе с ФИО2 по жалобе ФИО1, вода в подполье дома последней стояла почти до уровня пола. Полагал, что дренажная канава, которая имеется около дома должна обслуживаться соответствующим образом, а кроме того, не понятно, что конкретно она из себя представляет, поскольку она засыпана.

Кроме того, в судебном заседании также допрошена свидетель ФИО4, проживающая по адресу: , которая пояснила, что ей не известно, откуда появляется сырость в подполье, у нее и ответчиков в домах автономная система канализации, канализационные стоки выходят напротив дома, вода откачивается каждый день при помощи насоса, который они с ответчиком ФИО7 отключают вечером. Однако указала, что ей не известно, кто занимается откачиванием воды зимой, а также замерзают ли трубы, уходящие в насосную станцию.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5, , в судебном заседании пояснил, что по проходят две системы водоотведения: дренажная и общегородской коллектор, стоки из которого попадают на очистные сооружения, обслуживающиеся ООО «Томскводоканал». Стоки из ливневой канализации также попадают в общегородской коллектор. По документам около дома имеется труба, но она заилена, для ее прочистки у ООО «Томскводоканал» нет технических средств.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с представленными в материалы дела письменными документами, суд приходит к выводу, что в соответствии с технической документацией на жилой дом по в нем не предусмотрено наличие канализации, то есть ответчиками в принадлежащем им жилом доме произведено самовольное переустройство, а именно: из помещений дома, которые согласно техническому паспорту по состоянию на 28.11.2002 являются самовольными пристройками, выведены канализационный выпуск и трубы водоотведения за пределы земельного участка ответчиков, что последними не оспаривается, при этом точки подключения канализационных труб к системам водоотведения установить не представляется возможным в отсутствие соответствующих договоров и технологических схем подключения к системам канализации и водоотведения. Какие-либо доказательства согласования произведенного переустройства либо его соответствия санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, а также что указанное переустройство не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в материалах дела отсутствуют, как и отсутствуют сведения о том, что ответчиками предпринимались надлежащие меры к легализации самовольных пристроек к дому, в то время как судом неоднократно предлагалось ответчикам представить такие доказательства. 

Ссылка стороны ответчика на обстоятельства наличия насосной станции в 100 метрах от дома, в которой имеется насос, откачивающий воду из колодца, не может быть принята во внимание, поскольку достаточных и бесспорных доказательств присоединения участка канализации, используемой ответчиками для отвода хозяйственно-бытовых сточных вод и жидких бытовых отходов, именно к данному колодцу в материалы дела не представлено. 

Кроме того, как следует из п.п. 97, 110 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, отведение (прием) поверхностных сточных вод в централизованную бытовую систему водоотведения разрешается при наличии технической возможности для приема, транспортировки и очистки таких сточных вод. В случае если у организации водопроводно-канализационного хозяйства отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения), подключение (технологическое присоединение) осуществляется по индивидуальному проекту. При этом п. 109 указанных Правил предусмотрено, что отведение (прием) в централизованные ливневые системы водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод и жидких бытовых отходов запрещено. 

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», устанавливающие обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. 

Так, в пункте 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что в районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными. 

Поскольку иные виды накопительных сооружений в частных домах, в которых отсутствуют централизованные инженерные коммуникации, указанными санитарными правилами не предусмотрены, в данном случае подлежат применению СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденные Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 № 4690-88.

В соответствии с п. 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 на территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров. 

Пункт 2.3.1 СанПиН 42-128-4690-88 предусматривает, что для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций.

Таким образом, учитывая отсутствие технической возможности подключения к централизованной системе водоотведения, о чем указано представителем ответчика в судебном заседании, единственным возможным способом устройства канализации в доме ответчиков является сооружение специального водонепроницаемого выгреба, однако сведений о наличии такового на территории земельного участка ответчиков последними в материалы дела не представлено. 

Также является несостоятельной ссылка ответчиков на то обстоятельство, что при приобретении жилого дома там уже была устроена канализационная система, ими лично никаких переустройств не производилось, исходя из следующего.

Так, в силу положений ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, по смыслу данной нормы обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние лежит на его действующем собственнике независимо от того, кем было выполнено данное переустройство: прежним либо настоящим собственником. Кроме того, приобретая жилой дом, ответчики должны были ознакомиться с техническим паспортом на дом, в соответствии с которым канализационный выпуск из дома оборудован в самовольно пристроенных помещениях, в связи с чем говорить о надлежащим образом устроенной системе водоотведения в доме по адресу: , не представляется возможным.

При таких данных, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части возложения на ответчиков обязанности выполнить демонтаж канализационного выпуска и систем водоотведения из принадлежащего им жилого дома, поскольку без прекращения эксплуатации и демонтажа оборудованных ненадлежащим образом канализационного выпуска и труб водоотведения невозможно прекратить сброс канализационных сточных вод из дома ответчиков на рельеф местности на территории города.

При этом, требование администрации Ленинского района г. Томска о приведении в прежнее состояние жилого дома путем демонтажа в помещении ванной раковины, унитаза и душевой кабины удовлетворению не подлежит, поскольку само по себе размещение ответчиками сантехнического оборудования в индивидуальном жилом доме чьих-либо прав не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования администрации Ленинского района г. Томска к ФИО7, ФИО9, ФИО10 о приведении жилого дома в прежнее состояние удовлетворить частично.

Обязать ФИО7, ФИО9, ФИО10 выполнить демонтаж несанкционированного канализационного выпуска и систем водоотведения из жилого дома, расположенного по адресу .

В остальной части исковые требования администрации Ленинского района г. Томска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.П. Родичева

Верно

Судья Т.П.Родичева

Секретарь Я.В.Симкина