Дело № 2-1431/2023г. 

УИД № 42RS0042-01-2023-002313-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Новокузнецк 05 декабря 2023 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Нагумановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «КРИСТАЛЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «КРИСТАЛЛ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность, образовавшуюся по адресу: ....., за жилищные услуги за период с ...... по ...... в размере 76 714,13 рублей, пени в размере 27 198,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 278,25 рублей. 

Требования мотивированы тем, что управление многоквартирным жилым домом ..... по ....., в соответствии с заключенным собственниками помещений Договором управления многоквартирным домом, осуществляет управляющая компания ООО УК «КРИСТАЛЛ» (ранее ООО УК «УЖК»). ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., не надлежащим образом производит оплату за жилое помещение, в связи с чем, у ответчика ФИО1 образовалась задолженность за жилищные услуги за период с ...... по ...... в размере 76 714,13 рублей, пени в размере 27 198,14 рублей.

Определением суда от ...... принято заявление ООО УК «КРИСТАЛЛ» об уменьшении исковых требования, согласно которому истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность, образовавшуюся по адресу: ....., с учетом срока исковой давности, за жилищные услуги за период с ...... по ...... в размере 59 776,12 рублей, пени в размере 12 976,53 рублей, почтовые расходы по отправке почтовой корреспонденции в адрес ответчика в сумме 159,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ООО УК «КРИСТАЛЛ» - ФИО4, действующая на основании доверенности от ......, действительной на срок с ...... по ...... (л.д.6), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивала. В предыдущем судебном заседании представитель ООО УК «КРИСТАЛЛ» - ФИО4, уменьшила исковые требования, с учетом применения срока исковой давности. Просила суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность, образовавшуюся по адресу: ....., с учетом срока исковой давности, за жилищные услуги за период с ...... по ...... в размере 59 776,12 рублей, пени в размере 12 976,53 рублей, почтовые расходы по отправке почтовой корреспонденции в адрес ответчика в сумме 159, 60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. В предыдущем судебном заседании, ответчик ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме. Считает, что ООО УК «КРИСТАЛЛ» оказывает услуги незаконно, общее собрание не проводилось. ФИО1 не заключала договор с управляющей компанией. Считает, что она не должна оплачивать коммунальные услуги. Также считает, что срок исковой давности должен применяться с ......, а не с ...... Просит снизить размер начисленной пени.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в статьях 153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 2, 4 статьи 154, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... с ...... в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ...... осуществляет ООО «УК КРИСТАЛЛ» (ранее ООО УК «УЖК»). ООО УК «УЖК» сменило фирменнее наименовании на ООО УК «КРИСТАЛЛ», ...... указанные изменения были внесены в ЕГРЮЛ.

Впоследствии также собственниками многоквартирного жилого дома по ..... принималось решение о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «КРИСТАЛЛ».

Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ......

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ООО УК «КРИСТАЛЛ» не является управляющей компанией в ....., являются несостоятельными и опровергаются договором управления МКД. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .....г. N354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку ответчик ФИО1 оплату за жилищные услуги производила не в полном объеме, у нее образовалась задолженность.

...... ООО УК «КРИСТАЛЛ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

...... мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «КРИСТАЛЛ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по адресу ..... (.....) за период с ...... по ......, пени и судебных расходов, который определением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ...... был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате жилого помещения по ....., с учетом срока исковой давности, за период с ...... по ...... у ФИО1 по оплате жилищных услуг образовалась в размере 59 776,12 рублей, из которых: «содержание жилья» - 36 366,76 рублей, «ремонт жилья» - 17 375,20 рублей, «электроэнергия ОДН» - 4 500,96 рублей, «водоотведение ОДН» - 337,42 рублей, «холодная вода ОДН» - 296,52 рублей, «горячая вода ОДН» - 899,26 рублей, а также пени в размере 12 976,53 рублей. 

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ. Ответчик ФИО1 с представленным расчетом истца не согласна, однако, контррасчет суду не представлен, каких-либо обоснованных возражений относительно размера задолженности суду также не представлено. 

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, материальное положение ответчика, его ходатайство о снижении размера неустойки, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении общего размера пени до 1 500 рублей, поскольку начисленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. Суд считает, что сумма пени в размере 1 500 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу истца ООО УК «КРИСТАЛЛ» с ответчика ФИО1 задолженность за жилищные услуги за период с ...... по ...... размере 59 776,12 рублей, из которых: «содержание жилья» - 36 366,76 рублей, «ремонт жилья» - 17 375,20 рублей, «электроэнергия ОДН» - 4 500,96 рублей, «водоотведение ОДН» - 337,42 рублей, «холодная вода ОДН» - 296,52 рублей, «горячая вода ОДН» - 899,26 рублей, а также пени в размере 1 500 рублей.

Суд считает необоснованным довод ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с ...... по ...... и необходимости расчета задолженности с ......, ввиду следующего.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43), в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Из анализа положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ следует, что если обращение с исковым заявлением в суд последовало за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, срок исковой давности продлевается на период фактической судебной защиты, то есть с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что ..... на основании заявления взыскателя мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ в отношении должника ФИО1, который ...... был отменен в связи с поступившими возражениями должника. 

Настоящее исковое заявление направлено в суд ...... (согласно штампу об отправлении почтовой корреспонденции на конверте).

Срок исковой давности приостанавливался на период судебной защиты, то есть на период с ...... по ......, на 24 дня.

Поскольку после отмены судебного приказа прошло менее шести месяцев, то срок исковой давности подлежит исчислению как три года, предшествующих первичному обращению истца за защитой нарушенных прав (......), т.е. срок обращения истца с требованием о взыскании задолженности с ...... в суд не пропущен.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 382,58 рублей, исчисленная исходя из удовлетворенных требований истца требований, поскольку положения ст.98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных расходов при применении судом положений ст.333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки не подлежат применению в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. ..... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также почтовые расходы за отправку в адрес ответчика искового заявления с приложенными документами в размере 159,60 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «КРИСТАЛЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся ..... в ..... (.....) в пользу ООО УК «КРИСТАЛЛ» (.....):

-задолженность, образовавшуюся по адресу: ....., за жилищные услуги за период с ...... по ...... в размере 59 776 (пятьдесят девять тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 12 копеек, 

-пени в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей, 

-почтовые расходы в размере 159 (сто пятьдесят девять) рублей 60 копеек,

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 382 (две тысячи триста восемьдесят два) рубля 58 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено: 05.12.2023г.

Судья: С.В. Рублевская