Дело № 2-291/2020

УИД 26RS0024-01-2020-000114-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Москвитиной К.С., 

при секретаре Горбатенко Е.С., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения и применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 приходится ей родным сыном. Ранее, ей на праве собственности принадлежало нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании договора дарения от 16.04.2014 г., заключенного в простой письменно форме, она подарила, то есть передала безвозмездно, ответчику вышеуказанный объект недвижимости. Переход права собственности на нежилое помещение был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В настоящее время титульным собственником нежилого помещения является ответчик. Однако, не жилое помещение в натуре, ответчику не передавалось. Она, несет бремя по его содержанию, путем поддержание его в надлежащем состоянии и оплаты коммунальных платежей, уплачивает все установленные законом налоги и сборы, что подтверждает, что ответчик фактически объект недвижимости не принял. Таким образом, полагает, что указанная сделка является мнимой, поскольку стороны произвели формальный переход права собственности на не жилое помещение. В действительности намерения подарить нежилое помещение у них не было, так как недвижимость осталась в ее владении.

В судебное заседание, представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенного о дате, времени и месте его проведения, не явился. Просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать договор дарения не жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от 16 апреля 2014 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительным. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности ФИО2 на не жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

Из содержания ст. 170 ГК РФ следует, что сделка может быть признана недействительной по признаку мнимости либо притворности, при этом мнимой является сделка, которая совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, то есть стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения. Факт неисполнения одной из сторон сделки своих обязательств сам по себе не свидетельствует о мнимом характере сделки.

Из положений статей 572 и 574 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (ст. 574 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (п. 1 ст. 456).

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

По смыслу приведенной нормы права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности ввиду ее заключения, то есть стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

При этом следует учитывать, что стороны такой сделки могут придать ей требуемую законом форму и произвести для вида соответствующие регистрационные действия, что само по себе не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение реально совершить и исполнить соответствующую сделку.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 принадлежало по праву собственности нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

16.04.2014г. между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одариваемый) заключен договор дарения нежилого здания, в соответствии с условиями которого даритель безвозмездно передала в дар, а одариваемый принял в дар нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность 1, кадастровый номер №, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литер Б, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчику разъяснено значение и последствия совершаемого им процессуального действия. 

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путём – признания права.

Также исходя из положений, закрепленных в части 3 статьи 68 ГПК РФ, оснований полагать, что признание иска ответчиком совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, и принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Указание истца в просительной части иска на площадь нежилого помещения № кв.м. суд признает технической ошибкой и считает необходимым в резолютивной части решения суда указать площадь спорного объекта недвижимости верно № кв.м.

При вынесении решения в соответствии со ст.103 ГПК РФ с истца следует взыскать в доход муниципального образования городского округа города Невинномысска 11 949 рублей 16 копеек государственной пошлины, по уплате которой истцу определением суда от 14.01.2020 года была предоставлена отсрочка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать договор дарения нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> от 16 апреля 2014 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности ФИО2 на нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для восстановления права собственности за ФИО1 на нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход муниципальногообразования городского округа - города Невинномысска государственнуюпошлину в размере 11 949 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вСтавропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течениемесяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Москвитина К.С.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020г.