Гражданское дело №2-28/2024

УИД 49RS0006-01-2024-000009-15 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сусуман 16 февраля 2024 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего - судьи Тигор Н.А., 

при помощнике судьи Боднарь Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Сусуманский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13 сентября 2023 года является собственником вышеуказанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15 сентября 2023 года. Ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника квартиры, у которого истец купил квартиру. В настоящее время ответчик более трех лет в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, что подтверждается соответствующим актом от 01 декабря 2023 года. ФИО2 выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес которого истцу не известен. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащей истцу квартире создает препятствия в реализации законных прав как собственника квартиры. При этом признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является в силу положений пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие со ссылкой на проживание в другом регионе Российской Федерации.

На основании частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Аналогичные положения предусмотрены в пункте 1 статьи 292 ГК РФ. При этом согласно пункту 2 названной статьи переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом из приложенных к исковому заявлению, а также полученных судом в порядке информационного взаимодействия документов, между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавцом) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупателем), подписан договор купли-продажи квартиры от 13 сентября 2023 года, согласно которому ФИО3 продала, а ФИО1 купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Из пункта 11 названного договора следует, что в момент его подписания на регистрационном учете в данной квартире состояли: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались выписаться в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора (л.д.18, 26-27). Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 15 сентября 2023 года, что следует из выписки из ЕГРН на помещение от 15 сентября 2023 года, приложенной к иску (л.д. 15-16), а также выписок из ЕГРН на помещение от 26 января 2024 года, полученных судом (л.д. 31-34).

Вместе с тем, из выписок из ЕГРН на квартиру от 26 января 2024 года также следует, что на дату обращения в суд с исковым заявлением (17 января 2024 года) ФИО1 не являлся собственником вышеназванной квартиры, поскольку 23 ноября 2023 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации прекращения права собственности истца на квартиру на основании договора дарения от 12 ноября 2023 года, и 24 ноября 2023 года зарегистрировано право общедолевой собственности на квартиру пятерых несовершеннолетних детей ФИО11: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (по 1/5 доли в праве за каждым).

Факт совершения ФИО1 сделки по отчуждению указанного жилого помещения подтверждается также договором дарения квартиры от 12 ноября 2023 года, копия которого получена судом в порядке информационного взаимодействия (л.д. 41-44).

Из выписки из финансово-лицевого счета, открытого по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО1 проживает в квартире как владелец без регистрации; 4, 5 октября 2023 года в квартире зарегистрированы ФИО12 (жена) и семь несовершеннолетних детей ФИО1, включая пятерых сособственников квартиры; с 6 апреля 2012 года числится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как поднаниматель.

Сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, по адресу: 

<

...> с 6 апреля 2012 года по настоящее время следуют также из ответа Отд МВД России по Сусуманскому району №31/525 от 2 февраля 2024 года на запрос суда (л.д. 55).

То обстоятельство, что ФИО2 не проживает в указанной квартире, в ней не имеется ее вещей, следует как из акта о фактическом проживании от 1 декабря 2023 года (л.д. 20), так и из телефонограммы ФИО2 №54 от 30 января 2024 года (л.д. 49), в которой она указала свое новое место жительства в 

<

адрес>.

При этом то, что ФИО2 является членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО3 – дочерью, следует из ответа отдела ЗАГС администрации Сусуманского муниципального округа №32 от 31 января 2024 года (л.д. 45).

Разрешая спор и отказывая в его удовлетворении, суд исходит из того, что иск предъявлен ненадлежащим истцом.

Гражданское процессуальное законодательство не содержит понятия ненадлежащего истца. Вместе с тем согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, именно заинтересованное лицо.

По смыслу данной нормы подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.

При этом если порядок замены ненадлежащего ответчика установлен в статье 41 ГПК РФ, то возможность замены ненадлежащего истца законом не предусмотрена. Суд обязан принять исковое заявление, рассмотреть спор и вынести решение, а правовым последствием подачи иска ненадлежащим истцом является отказ в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку непосредственно ФИО1 (представивший в суд утратившие юридическую силу в части наличия у него прав в отношении спорного жилого помещения документы) не является собственником квартиры на дату подачи иска, то есть участником материальных правоотношений, он не вправе от своего имени предъявлять требования о защите права собственности в отношении квартиры, в том числе предъявлять требования о признании утратившими право пользования жилым помещением к членам семьи бывшего собственника квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно статье 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд истцом ФИО1 в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от 16 января 2024 года (л.д. 6). 

Поскольку исковые требования не подлежат удовлетворению, то оснований для возмещения истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО2 не имеется. 

Руководствуясь статьями 98, 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также в возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.А. Тигор