Дело №2-6124/39-2024

46RS0030-01-2025-011071-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г.Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Буровниковой О.Н.,

при секретаре – Сергеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать наследственным имуществом 

<

адрес>, площадью 59,9 кв.м, с кадастровым номером № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., и бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, площадью 59,9 кв.м, с кадастровым номером № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать заявителя ФИО3. На день ее смерти ФИО1 и его сестра ФИО2 являлись несовершеннолетними. Решением исполкома Ленинского райсовета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека бабушки ФИО4 (мать умершей) над несовершеннолетними внуками ФИО5 и ФИО1 Решением Промышленного РИК 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена 

<

адрес> на состав семьи: ФИО3, ФИО1 - сын, ФИО5 - дочь. Квартира была предоставлена в ЖСК-114(ТСЖ «Микрорайон»). Паевые взносы до смерти вносила мать ФИО3, а после её смерти - бабушка ФИО4 Паевой взнос был полностью погашен ДД.ММ.ГГГГ бабушкой ФИО4 и она являлась членом ЖСК-114. Паенакопления бабушкой вносились, в том числе, и из средств, которые она получала как опекун, и из пенсии по потере кормильца. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире ФИО1 и ФИО2 проживали с момента вселения, а по достижении совершеннолетия ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства и принят в члены ЖСК-114 ДД.ММ.ГГГГ, после реорганизации членом ТСЖ «Микрорайон» с ДД.ММ.ГГГГ Бабушка ФИО4 не претендовала на паенакопления и квартиру, добровольно передала ФИО1 членство в ЖСК-114 и права на паенакопления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было составлено завещание, удостоверенное главой Тимской сельской администрации 

<

адрес>, в соответствии с которым завещала все свое имущество ФИО1 и его сестре ФИО5 В указанной квартире истец с семьей проживает по настоящее время, сестра ФИО2 в квартире не проживает, обеспечена жилой площадью, на принятие наследства не претендует. После смерти матери ФИО3 её мать ФИО4, ФИО1 и ФИО2 являлись наследниками на часть паевого взноса с ЖСК-114. После смерти бабушки ФИО4 наследниками на оставшуюся внесенную ею часть паенакоплений являлись также ФИО1 и сестра ФИО6 На день смерти матери ФИО1 и ФИО2 были несовершеннолетними. Их бабушка ФИО7 не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства как от себя, так и как опекун несовершеннолетних. До 1995 года жилищные интересы заявителя представляла и защищала опекун ФИО4, а с 1995 г. ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания жилья. После смерти бабушки ФИО4, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не обращались в нотариальную контору за принятием наследства. Истец ФИО1 постоянно проживает в квартире, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, несет все необходимые расходы по его содержанию.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ТСЖ «Микрорайон» не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с положениями гл. 10 ГПК РФ

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. При этом, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 1 ст. 51 Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26.05.1988 N 8998-XI, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

С ДД.ММ.ГГГГ, а именно с момента вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" от 06.03.1990 года N 1305-1, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. (п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР")

Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 51 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик".

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная норма получила закрепление в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закону СССР "О собственности в СССР" после приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

Таким образом, после полной выплаты пая гражданин приобретает имущество в личную собственность, что окончательно было закреплено в Законе "О собственности в СССР" и в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 года), Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16 июля 2019 года N 18-КГ19-54.

Согласно свидетельству о рождении истца ФИО1 I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ его родителями являются ФИО8 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям комитета записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, является дочерью ФИО10 и ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Тимского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>.

Согласно сведениям комитета записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 заключила брак с ФИО8, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Бро ЗАГС исполнительного комитета Промышленного Райсовета депутатов трудящихся 

<

адрес>, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия ФИО12.

Согласно сведениям комитета записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО8 и ФИО3 в период брака были рождены дети ФИО1 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца и ответчика ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №.

На день ее смерти ФИО1 и его сестра ФИО2 являлись несовершеннолетними.

Решением Промышленного РИК 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена 

<

адрес> на состав семьи: ФИО3, ФИО1 - сын, ФИО5 - дочь.

Решением исполкома Ленинского райсовета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека бабушки ФИО4 (мать умершей) над несовершеннолетними внуками ФИО5 и ФИО1

ФИО7 не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства как от себя, так и как опекун несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана справка ТСЖ «Микрорайон» о том, что паевой взнос за 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> сумме 11 449 руб. погасила полностью его бабушка ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана справка ТСЖ «Микрорайон» о том, что его бабушка ФИО4, которая по решению 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № была назначена опекуном над несовершеннолетними внуками, с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ЖСК -114 по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана справка ТСЖ «Микрорайон», как члену ТСЖ «Микрорайон» о том, что его мама - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ р. являлась членом ЖСК - 114. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал членом ЖСК - 114. ЖСК - 114 (Жилищно - строительный кооператив №), ОГРН 

<

***>, решением общего собрания жильцов дома 

<

адрес> № был реорганизован в форме преобразования в ТСЖ «Микрорайон». ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГг. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по настоящее время является членом ТСЖ «Микрорайон».

Согласно справке ТСЖ «Микрорайон» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 заренистрирован и постоянно проживает в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика № ТСЖ «Микрорайон» следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован истец ФИО1, совместно с супругой ФИО13, и сыновьями ФИО14 и ФИО8.

Судом установлено, что в спорной квартире ФИО1 и ФИО2 проживали с момента вселения, а по достижении совершеннолетия ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства и принят в члены ЖСК-114 ДД.ММ.ГГГГ, после реорганизации членом ТСЖ «Микрорайон» с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было составлено завещание, удостоверенное главой Тимской сельской администрации 

<

адрес>, в соответствии с которым завещала все свое имущество ФИО1 и его сестре ФИО5

В указанной квартире истец с семьей проживает по настоящее время, сестра ФИО2 в квартире не проживает, обеспечена жилой площадью, на принятие наследства не претендует, о чем представила суду заявление.

После смерти матери ФИО3 её мать ФИО4, ФИО1 и ФИО2 являлись наследниками на часть паевого взноса ЖСК-114. После смерти бабушки ФИО4 наследниками на оставшуюся внесенную ею часть паенакоплений являлись также ФИО1 и сестра ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен кадастровый №.

Как следует из разъяснений п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные положения содержатся в п.11 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п.3 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, учитывая установленный факт выплаты ФИО4 паевого взноса за спорную квартиру в полном объеме, что подтверждается совокупностью представленных суду документов и не оспаривается ответчиком, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты паевого взноса ФИО4 является собственником указанной квартиры.

При указанных обстоятельствах ФИО4, несмотря на отсутствие регистрации ее права собственности, осуществляя правомочия собственника квартиры, вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в том числе, завещать его несмотря на отсутствие формальной регистрации ее права собственности, то есть объектом каких-либо сделок в данном случае может являться только квартира, а не паевый взнос, поскольку окончательно определен правовой режим имущества, по которому выплачен паевый взнос.

Поскольку спорная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности, суд приходит к выводу, что она подлежит включению в состав наследства.

Учитывая, что истец проживал в спорной квартире на момент смерти матери и после ее смерти, а также на момент смерти бабушки, нес бремя содержания имущества, за истцом, как принявшим наследственное имущество, подлежит признанию право собственности на указанную квартиру, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, площадью 59,9 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья