Дело № 2-477-2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 20 февраля 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства к Главе К(Ф)Х ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора целевого займа, взыскании задолженности по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

6.03.2018 между Микрофинансовой компанией Белгородским областным фондом поддержки малого и среднего предпринимательства и главой К(Ф)Х ФИО2 заключен договор целевого займа № (номер обезличен) о предоставлении денежных средств в размере 3000 000 рублей сроком по 5.03.2021, с оплатой процентов за пользование займом в размере 4,5 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору 6.03.2018 были заключены договоры поручительства с ФИО3, ФИО4, ФИО5, также предоставлен залог нежилых помещений площадью 94 кв.м., 119,2 кв.м., 227,4 кв.м., 35,2 кв.м., 159,4 кв.м., 313,2 кв.м., 337,6 кв.м., 202,6 кв.м., 39,9 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 2406 кв.м., а также залог земельного участка площадью 2406 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) (по договору залога от 6.03.2018) и залог земельного участка площадью 200000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) (по договору залога от 13.09.2019).

7.08.2018 Микрофинансовая компания Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства переименована в Микрокредитную компанию Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства.

Истец – Микрокредитная компания Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства обратился в суд с указанным иском, в котором, ссылаясь на неисполнение заемщиком обязательств по возврату денежных средств по договору займа, просит расторгнуть заключенный 6.03.2018 с Главой К(Ф)Х ФИО2 договор целевого займа № (номер обезличен), взыскать солидарно с Главы К(Ф)Х ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по договору займа в размере 2033173 рубля 52 копейки, из которых: основной долг – 1969000 рублей, проценты за пользование займом – 27825 рублей 14 копеек, неустойка – 36348 рублей 38 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2:

- нежилое здание – склад площадью 94 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) 

- нежилое здание – склад площадью 119,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенное по адресу: (адрес обезличен) 

- нежилое здание – склад площадью 227,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) 

- нежилое здание – котельное площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) 

- нежилое здание – склад площадью 259,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) 

- нежилое здание – склад площадью 313,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенное по адресу: (адрес обезличен) 

- нежилое здание – склад площадью 337,6 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенное по адресу: (адрес обезличен) 

- нежилое здание – склад площадью 202,6 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) 

- нежилое здание – столовая площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенное по адресу: (адрес обезличен) 

- земельный участок площадью 2406 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

- земельный участок площадью 200 000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

взыскать с Главы К(Ф)Х ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 18366 рублей и в размере 66000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Глава К(Ф)Х ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен заказным письмом, что подтверждается реестром почтовых отправлений и отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором (номер обезличен)

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены заказным письмом, что подтверждается уведомлениями о вручении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, о его времени и месте извещена, что подтверждается подписью в справке о подготовке дела к судебному разбирательству.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 6.03.2018 между Микрофинансовой компанией Белгородским областным фондом поддержки малого и среднего предпринимательства и главой К(Ф)Х ФИО2 заключен договор целевого займа № (номер обезличен) о предоставлении денежных средств в размере 3000 000 рублей сроком по 5.03.2021, с оплатой процентов за пользование займом в размере 4,5 % годовых.

Цель получения займа – приобретение строительных и отделочных материалов для ремонта и строительства помещений, а также обустройство прилегающей территории для выгула птицы.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика являются: поручительство с ФИО3, ФИО4, ФИО5 (договоры поручительства от 6.03.2018), залог нежилых помещений площадью 94 кв.м., 119,2 кв.м., 227,4 кв.м., 35,2 кв.м., 159,4 кв.м., 313,2 кв.м., 337,6 кв.м., 202,6 кв.м., 39,9 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 2406 кв.м., земельного участка площадью 2406 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (по договору залога от 6.03.2018), земельного участка площадью 200000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (по договору залога от 13.09.2019).

Факт исполнения истцом предусмотренных п. 1 ст. 807 ГК РФ обязательств по выдаче займа в вышеуказанном размере подтверждается платежным поручением.

С вышеназванными условиями заемщик был ознакомлен, о чем свидетельствуют его подписи в договоре, графике платежей, договорах залога.

Вместе с тем, в установленные договором сроки его условия заемщиком выполнялись ненадлежащим образом: последний платеж в счет возврата займа внесен в августе 2019 года, до этого допускались просрочки уплаты суммы основного долга и процентов. Указанные обстоятельства подтверждаются карточкой счета.

В соответствии с п. 5.1 договора займа при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа или уплату процентов займодавец вправе начислить неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленного договором, в размере двойной учетной ставки Банка России на момент возникновения просрочки, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности составила 2033173 рубля 52 копейки, из которых: основной долг – 1969000 рублей, проценты за пользование займом – 27825 рублей 14 копеек, неустойка – 36348 рублей 38 копеек.

Расчет задолженности произведен правильно, математически верно, выполнен в соответствии с условиями договора, ответчиками не оспорен.

Поскольку ответчиками не представлено суду доказательств оплаты задолженности по договору займа, то имеются основания полагать, что заемщиком нарушены принятые на себя обязательства по договору займа, что является основанием для взыскания в пользу истца суммы задолженности в вышеуказанном размере.

Требование о взыскании неустойки в силу ст. 332 ГК РФ также законно и обосновано. Оснований для ее уменьшения не имеется, поскольку указанный размер соразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

На основании ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Срок возврата займа определен датой – 5.03.2021.

В договорах поручительства (п. 3.5) указано, что поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по договору займа в случаях, предусмотренных законодательством.

Оснований для прекращения поручительства не имеется, в связи с чем с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по договору займа.

В связи с существенными нарушениями ответчиками условий договора суд на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ приходит к выводу о его расторжении.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ залог является из способов обеспечения исполнения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При этом права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (п. 1 ст. 341 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно выпискам из ЕГРН недвижимое имущество, являющееся предметом залога, принадлежит на праве собственности ФИО2

Поскольку факт неисполнения заемщиком обязательств по возврату суммы кредита и процентов по договору установлен, займодавец (залогодержатель) имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения его требований.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В договоре залога от 13.09.2019 стороны установили залоговую стоимость земельного участка площадью 200 000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) в размере 6688800 рублей.

В договоре залога от 6.03.2018 стороны установили залоговую стоимость нежилого здания площадью 94 кв.м. – 352000 рублей, нежилого здания площадью 119,2 кв.м. – 422000 рублей, нежилого здания площадью 227,4 кв.м. – 914000 рублей, нежилого здания площадью 35,2 кв.м. – 281000 рублей, нежилого здания площадью 259,4 кв.м. – 1055000 рублей, нежилого здания площадью 313,2 кв.м. – 1125000 рублей, нежилого здания площадью 337,6 кв.м. – 1828000 рублей, нежилого здания площадью 202,6 кв.м. – 633000 рублей, нежилого здания площадью 39,9 кв.м. – 422000 рублей, земельного участка площадью 2406 кв.м. – 553000 рублей.

Таким образом, при определении начальной продажной цены предмета залога суд исходит из указанной стоимости. Несогласия с указанной начальной продажной ценой заложенного имущества ответчики не выразили, доказательств иной стоимости спорного имущества в суд в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представили.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таких оснований по делу не усматривается, поскольку период просрочки исполнения обязательства составил более трех месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более 5 %.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за требование имущественного характера в размере 18366 рублей (по 4591 рублю 50 копеек с каждого), а с ответчика Главы К(Ф)Х ФИО2 также в размере 12000 рублей (6000 рублей за требование о расторжении договора + 6000 рублей за требование об обращении взыскания). 

При этом государственная пошлина, оплаченная истцом в большем размере, по его заявлению подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Микрокредитной компании Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства к Главе К(Ф)Х ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора целевого займа, взыскании задолженности по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого займа № (номер обезличен) заключенный 6.03.2018 между Микрофинансовой компанией Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства (Микрокредитной компанией Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства) и Главой К(Ф)Х ФИО2.

Взыскать солидарно с Главы К(Ф)Х ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Микрокредитной компании Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства задолженность по договору целевого займа № (номер обезличен) от 6.03.2018 в размере 2033173 рубля 52 копейки.

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ФИО2, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований по договору целевого займа № 891-Ф от 6.03.2018:

- нежилое здание – склад площадью 94 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 352000 рублей;

- нежилое здание – склад площадью 119,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 422000 рублей; 

- нежилое здание – склад площадью 227,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенное по адресу(адрес обезличен) (адрес обезличен), определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 914000 рублей;

- нежилое здание – котельное площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенное по адресу: (адрес обезличен), определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 281000 рублей;

- нежилое здание – склад площадью 259,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенное по адресу: Белгородская (адрес обезличен), определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 1055000 рублей;

- нежилое здание – склад площадью 313,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен) определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 1125000 рублей;

- нежилое здание – склад площадью 337,6 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенное по адресу: (адрес обезличен), определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 1828000 рублей;

- нежилое здание – склад площадью 202,6 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 633000 рублей; 

- нежилое здание – столовая площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенное по адресу: Белгородская (адрес обезличен), определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 422000 рублей; 

- земельный участок площадью 2406 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 553000 рублей;

- земельный участок площадью 200 000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, начальную продажную цену в размере 6688800 рублей.

Взыскать с Главы К(Ф)Х ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере 16591 рубль 50 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Микрокредитной компании Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере 4591 рубль 50 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Микрокредитной компании Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере 4591 рубль 50 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Микрокредитной компании Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере 4591 рубль 50 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 5.03.2020.

Судья Ю.А. Переверзева