Дело № 2-1887/2019 24RS0040-01-2019-002043-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре Сапуновой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика- ФИО2, 

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « УК « Город» о возложении обязанности произвести перерасчет жилищно- коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ( с учетом изменения исковых требований от 26.06.2019г.) ( л.д. 109) к ООО « УК « Город» о возложении обязанности произвести перерасчет жилищно- коммунальных платежей, мотивируя тем, что ответчик по требованию истца неоднократно не производил перерасчет ЖКУ по адресу ее места жительства и регистрации: 

<

адрес> где она является главным квартиросъемщиком. С 11.11. 2012 г. по 30.01. 2018 г. истец находилась в местах лишения свободы и соответственно не пользовалась жилищными и коммунальными услугами. С 15.03.2013 г. истец, отбывая наказание, сдала жилье в поднайм ФИО3, которая взяла на себя ответственность выплатить образовавшуюся на тот момент задолженность по ЖКУ в сумме 174210 руб. 60 копеек, а так же обязалась своевременно вносить ежемесячную плату по ЖКУ за период проживания в данной квартире, но взятые на себя обязательства не выполнила, а сумма задолженности по оплате ЖКУ выросла до 219675,93 рублей. Истец из мест лишения свободы обратилась с иском к ФИО3 о ее выселении и взыскании с нее денежных средств. Решением суда от 19.06.2014 г. иск ФИО1 был удовлетворен: Кубицкая была выселена с данной квартиры и с нее были взысканы в пользу истца денежные средства в сумме 219675,93 руб. в счет оплаты задолженности по оплате ЖКУ, включительно, до 2014 г. Из чего следует, что по февраль 2019 г. у ФИО1 не было задолженности по ЖКУ. Однако в платежном документе за август 2015 г. управляющая компания выставила истцу задолженность в размере 266334 рубля. На обращения ФИО1 из мест лишения свободы о произведении перерасчетов по ЖКУ с учетом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания такой перерасчет не произвела и на октябрь сумма задолженности составила 64438,46 рублей.

В марте 2017г. истец вновь обратилась с заявлением о перерасчете по всем видам ЖКУ, т.к. отбывая лишения свободы в местах свободы она не пользовалась данными услугами, в чем ей опять было отказано со ссылкой на то, что в ее квартире не установлены приборы учета и не подтверждено отсутствие технической возможности для их установки.

30.01.2018 г. ФИО1 освободилась условно- досрочно и 28.02.2018 г. обратилась в управляющую компанию ООО « УК Город» с заявлением о полном перерасчете по всем видам жилищно- коммунальных платежей за весь период не проживания в данной квартире, т.е. с 11.11.2012 г. по 30.01. 2018 г., в чем ей было отказано. Задолженность по ЖКУ на январь 2018 г. составила 138357,46 рублей и пени в размере 26768,28 рублей, на март 2018 г. задолженность по ЖКУ оставила 148526,33 руб. и пени в размере 30452,89 руб. 

В 2018 г. истец погасила часть задолженности по ЖКУ, выплатив 67000 руб. Однако полагает, что перерасчет ответчиком не сделан, решение суда от 19.06.2014 г. не учтено.

Истец обратилась в расчетно- кассовый центр с заявлением о выдаче ей расчеты платежей за период с 11.11.2012 г. по 30.01.2018 г., в чем ей было отказано со ссылкой на то, что в ООО « УК» Город» такие данные до 01.09.2015 г. отсутствуют. 

ФИО1 просит суд обязать ответчика ООО « УК « Город» произвести полный перерасчет по всем видам коммунальных и жилищных платежей включая весь период не проживания ФИО1 в квартире, начиная с 01.09. 2015 г. по 30.01.2018 г., включительно, и учесть выплату по ЖКУ в 2018 г. в размере 67000 и последующие.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика ООО « УК Город» - ФИО4 в судебном заседании иск не признала в полном объеме, мотивируя тем, что ответчик на все заявления истца о проведении перерасчетов в установленный законом срок отвечал, в ее адрес направлялись ответы, и с учетом требований истца производились перерасчеты. В своем отзыве ответчик изложил, что с 01.09.2015 г. ответчик выбран управляющей организацией и в соответствии с действующим законодательством оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества, а так же по декабрь 2018 г. являлось исполнителем коммунальных услуг в соответствии с договором об управлении многоквартирным домом № 168 -упр. от 31.08.2015. Ответчик подтверждает, что ФИО1 в адрес ООО « УК « Город» обращалась 4 раза с заявлениями о перерасчете оплаты по ЖКУ, которые были ответчиком рассмотрены и удовлетворены, были произведены перерасчеты за коммунальные услуги в соответствии с заявлениями истца от: 27.02.2016,11.03.2016, 31.03.2017, 28.02.2018 ( л.д. 53-54).В судебном заседании ФИО4 подержала позицию ответчика по доводам, изложенным в данном возражении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание своего представителя не направило, в письменном заявлении дало согласие на рассмотрение дела в отсутствие своего представителя, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом ( л.д. 42) 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица, поскольку оно дало согласие на рассмотрение дела в отсутствие своего представителя, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирным домом №168-упр. от 31.09.2015, заключенному с собственниками многоквартирного дома по адресу : г. Норильск, ул., Лауреатов, 85 А (л.д.71- 75) с 31.08.2015 по настоящее время предоставляет управляющая организация ООО « « УК « Город», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, состоит на учете в налоговом органе, что подтверждается решением № 138 единственного участника ООО «НЖЭК»- МУП ТПО « ТоргСервис» о переименовании ООО «НЖЭК» в ООО « УК « Город» ( л.д. 70), Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе(л.д. 68-69).

ООО « УК « Город» действует на основании Устава, утвержденного решением единственного участника № 46 от 22.11. 2016 г., согласно п. 2.3 которого основными видами деятельности общества являются, в том числе – предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений (л.д. 61-67).

Согласно 2.1 Договора управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> настоящий договор заключается в целях: надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представление коммунальных услуг.

Согласно п. 2.2 Управляющая организация по заданию собственника помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилых домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также осуществлять иную направленную на достижения целей управления многоквартирными домами деятельность. 

Согласно п. 3 Договора, Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах сформирован в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ. 

Коммунальные услуги предоставляются по перечню коммунальных услуг, сформированному в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с учетом оборудования данных многоквартирных домов соответствующими услугами.

В Приложении № к Договору управления многоквартирным домом указан Перечень и состав работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В Приложении № к Договору управления многоквартирным домом указан Перечень и состав работ по механизированной очистке придомовой территории.

В приложении № указан Перечень и состав работ по ручной санитарной очистке мет общего пользования.

Приложение № содержит описание общего имущества указанного многоквартирного дома( л.д. 71-79).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из разъяснений, изложенных в п. 9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 10 названного Постановления Пленума ВС РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно п. 11 названного Постановления Пленума ВС РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 12 данного Постановления наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно п. 13 данного Постановления Пленума ВС РФ при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

В частности, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности 

Согласно п.14 данного Постановления Пленума ВС РФ под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п.15 данного Постановления Пленума ВС РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно п.19 данного Постановления Пленума ВС РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 2 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Судом установлено, что согласно Договору социального найма жилого помещения по адресу: Норильск, 

<

адрес> от 15 марта 2013 г. Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска - «наймодатель» передал «нанимателю» - ФИО5 данное жилое помещение в бессрочное владение и использование, для проживания в нем, а так же обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжения, холодное водоснабжение, водоотведение горячее водоснабжение и теплоснабжение (л.д. 43-44 ).

В данном жилом помещении зарегистрированы: с 22.09.2004 г. истец ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ( л.д. 32) и с ДД.ММ.ГГГГ ее сын, в качестве члена семьи - ФИО7, 07.12. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

На основании свидетельства о заключении брака от 11.04.2013 истцу присвоена фамилия ФИО1( л.д. 29)

По сведениям поквартирной карточки ФИО7 выписан 14.09.2010 г. в г. Красноярск 

<

данные изъяты> 4. В квартире был зарегистрирован ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д. 45).

Согласно справке №, выданной Учреждением ОИК -30 от 30.01.2018 г. ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании приговора Норильского городского суда от 

<

данные изъяты> г. была осуждена по 

<

данные изъяты> отбывала наказание в местах лишения свободы с 

<

данные изъяты>. Следует к месту жительства по адресу : 

<

адрес> ( л.д. 33) 

Согласно сведениям справки ф -4 от 07.06. 2019 г., выданной ООО « УК « Город», ФИО1 является нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма № от 15.03.2013 г. и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате ЖКУ составляет 129424,40 рублей( л.д. 83).

Из Решения Норильского городского суда от 19. 06. 2014 г. следует, что ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры по адресу : 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате за поднаем жилого помещения, компенсации морального вреда. Решением исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. ФИО3 выселена из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. С ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по оплате за поднаем жилого помещения по февраль 2014 г. в размере 219675,93 рубля, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказано. Так же из данного решения усматривается, что по устной договоренности с ФИО1, которая находится в местах лишения свободы, 15.03.2013 г. ФИО3 вселилась в указное жилое помещение обязавшись за это взамен за свое проживание до 30.03.2014 г. оплатить задолженность за жилое помещение в размере 174210,60 рублей. Данное обязательство она не исполнила и задолженность по состоянию на февраль 2014 г. увеличилась до 219675,93 рублей.( л.д. 28-31).

Обращение истца от 21.12.2015 г. из ОИК - 30 направленное в адрес ООО « УК « Город», было ответчиком рассмотрено и 02.02.2016 в ее адрес направлено разъяснение об обращении по вопросу перерасчета за период до 31.08.2015 г. в ООО « Объединение коммунальников», с 01.09.2015 г. по 31.12. 2015 г. перерасчет ответчик обязался произвести.( л.д. 88-89).

На обращение истца от 27.01.2016 г. в адрес ООО «УК « Город» по вопросу перерасчета оплату по ЖКУ, а так же на обращения ФИО1 от 26.02.2016, от 11.03.2016 г. по тому же вопросу, ей были произведены перерасчеты за коммунальные услуги за период временного отсутствия истца :

- с 01.09. 2015 г. по 30.12. 2015 г. истцу в феврале 2016 г. ответчиком произведен перерасчет по оплате ЖКУ на сумму 4183,61 руб., 

- с 31.12. 2015 г. по 04.02.2016г. в марте 2016 г. за период произведен перерасчет на общую сумму 1082,06 руб.,

- с 05.02.2016 г. по 03.05.2016 г. в июне 2016 перерасчет на общую сумму 2824,69 руб.,

- с 04.05.2016 г. по 30.09.2016 г. в октябре 2016 перерасчет на сумму 5100,33 руб. 

За период с 01.10. 2016г. по 31.12.2016 начисление по коммунальным услугам истцу( ГВС,ХВС, водоотведение) не производилось, что подтверждено справкой по начислению коммунальных услуг по адресу 

<

...>, сведениями МУП МО г. Норильск «РКЦ» ( л.д. 55,56, 57, 59,84,85,86,87, 90,91,92).

На основании п. 86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами о порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Установлено, что в апреле 2017 г. ответчиком по заявлению истца был произведен перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия истца, за период до 31.12.2016 г. Ответом от 23.03.2018 г. истцу даны разъяснения изменений положений в законодательстве ( л.д.93- 101), а именно о том, что с 01.01.2017 г. в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, в части порядка перерасчета размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, произошли изменения, которыми установлено, что если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального прибора учета в жилом помещении и неисполнение потребителей в соответствии с требованиями п. 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

В спорном жилом помещении индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС, ЭЭ не установлены. Истец, освободившись из мест лишения свободы, какие - либо документы об установке ею индивидуальных приборов учета ХВС,ГВС Электроэнергии в своей квартире или о невозможности установки таковых в управляющую компанию не представила, данный вопрос не решала, что подтвердила в ходе судебного разбирательства.

28.02.2018 г. истец вновь обратилась к ответчику с аналогичным заявлением о произведении ей перерасчета за период отбывания ею наказания и нахождения в местах лишения свободы с 11.11. 2012 г. по 30.01.2018 г.( л.д. 102), на что ей дан ответ ( л.д. 103) и разъяснение о том, что ответчик производит начисление платы по ЖКУ с 01.09.2015 г. по 30.01.2018 г. в соответствии с п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исходя из норматив потребления коммунальных услуг. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Анализируя материалы дела, установленные судом обстоятельства, доводы истца, в их совокупности, учитывая мотивацию ФИО1 о том, что поскольку она с 11.11.2012 по 30.01.2018 г. находилась в местах лишения свободы, то не должна была вовсе оплачивать жилищные и коммунальные услуги за содержание жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>, суд находит данные доводы не состоятельными, поскольку указанное выше жилищное законодательство Российской Федерации не освобождает от оплаты ЖКУ лиц, отбывающих лишение свободы в местах лишения свободы, а лишь в случаях, предусмотренных законодательством. Лицо, находящееся в местах лишения свободы не пользуется коммунальными услугами в жилом помещении, где оно фактически зарегистрировано, в связи с чем данному лицу может быть произведен перерасчет по оплате коммунальных услуг. Однако в силу требований ст. 56 ГПК РФ, в судебное заседание должны быть представлены доказательства того, что данное жилое помещение весь рассматриваемый период пустовало, не сдавалось в поднаем, о том, что приборы индивидуального учета в квартире не установлены и причины их неустановки, представлены доказательства о внесенных платежах по ЖКУ за спорный период.

Истец обратилась с настоящим иском в суд 27.05.2019 г., в котором указывает, что квартиру она сдавала ФИО3 в период с 15.03.2013 г. по 22.07.2014, т.е. по день вступления решения суда в законную силу, что подтверждено решением суда от 19.06.2014 ( л.д. 28-31). Данный факт подтверждает, что потребление жилищных и коммунальных услуг по квартире истца, расположенной по адресу : 

<

адрес> производилось живущими в квартире истца лицами в объеме, предоставляемом управляющей компанией на тот период, за что оплата нанимателем не производилась.

Доводы истца о том, что в адрес управляющей компании вся задолженность по ЖКУ на основании решения суда погашена суд находит не подтвержденными, поэтому не принимает за основу, поскольку с ФИО3 взыскана задолженность по оплате за поднаем названного жилого помещения по февраль 2014 г. в размере 219675, 93 рублей в пользу ФИО1, а не в пользу управляющей компании. Материалы дела не содержат документального подтверждения о перечислении данной суммы в счет погашения задолженности в адрес управляющее компании, в связи с чем доводы истца о том, что на март 2014 г. у нее не должно быть какой-либо задолженности по ЖКУ суд считает не состоятельными, т.к. ФИО1 не представила в суд доказательств перечисления ею данных денежных средств в счет погашения имеющейся задолженности по ЖКУ. Доказательств того, что в квартире истца никто не проживал с 2014 г. ФИО1 в суд не представлено.

Как усматривается из материалов дела, управляющая компания ООО « УК « Город» в ответ на все перечисленные выше обращения производила в добровольном порядке перерасчеты по начислению оплаты по ЖКУ о чем направляла в адрес истца мотивированные ответы. 

В судебном заедании истец ФИО1 данные факты подтвердила, однако в обоснование своего несогласия с произведенными действиями ответчика, не представила суду каких-либо убедительных доводов и контрасчетов расчетам ООО « УК « Город».

Изменяя исковые требования и соответственно период по требованию о полном перерасчете ЖКУ с 01.09.2015 г. по 30.01.2018 г. истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представила в суд какой - либо расчет и документальное подтверждение взыскания с нее ответчиком платежей, пени за указанный период, доказательств отказа ответчика за указанный в иске период в перерасчете истцу по начислению и взысканию с нее конкретных видов жилищно- коммунальных услуг. При этом какие-либо ходатайства истец не заявила.

При таких обстоятельствах суд полагает в удовлетворении заявленных истцом исковых требований, отказать. 

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к ООО « УК « Город» о возложении обязанности произвести полный перерасчет жилищно- коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Г. Калюжная 

В окончательной форме решение принято 16 августа 2019