Дело № 2-3863/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указал, что является пользователем земельного участка № 143, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Миронцево, СНТ «Миронцево», который предоставлен в его пользование как члену СНТ решением общего собрания садоводов № 2 от 10 декабря 1994 года, а также Постановлением главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области 20 августа 2001 года № 1897. Обратившись с заявлением в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области, истец получил отказ, в котором указывалось, что истцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие отвод земельного участка СНТ «Миронцево». Для решения указанного вопроса ему было предложено обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО3 решение вопроса оставила на усмотрения суда.

Представитель третьего лица СНТ «Миронцево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что истец членом СНТ «Миронцево». На основании решения общего собрания садоводов № 2 от 10 декабря 1994 года и постановления Главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 20 августа 2001 года № 1897 ему в пользование предоставлен земельный участок № №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы. Границы земельного участка сформированы на местности и закреплены с использованием искусственного ограждения, позволяющего определить местоположение границ земельного участка. Сособственник жилого дома оформила свою часть земельного участка. Фактическая площадь испрашиваемого земельного участка в собственность составляет 809 кв.м.

Истцом в обоснование требований представлен план земельного участка, согласно которого определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Миронцево». Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ, истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок № №, площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО8 в границах с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за истцом на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 07 сентября 2018 года. 

Судья Байчоров Р.А.