Дело № 2-615/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2019 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.

при секретаре Коноваленко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, на земельный участок, площадью 600 кв.м. и расположенный на нем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общая стоимость, которого составляет 120 000 рублей, указав, что 19 июня 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ФИО2 денежную сумму в размер 120 000 рублей. В качестве обеспечения исполнения обязательств между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому ФИО2 предоставила в залог земельный участок и расположенный на нем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> свои обязательства выполнил в полном объеме, однако ФИО2 свои обязательства в установленный срок не исполнила. Просит обратить взыскание на предмет залога земельный участок и расположенный на нем 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, не возражала против его удовлетворения.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что 19 июня 2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого ответчику был предоставлен заем на сумму 120 000 рублей, сроком до 24 декабря 2018 года.

19 июня 2018 года в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между ФИО1 и ФИО2 заключен договор недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью: 600 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем одноэтажный, нежилой 

<

адрес>, площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, по 

<

адрес>.

Согласно п. 1.4 договора залога недвижимого имущества от 19 июня 2018 года, залоговая стоимость земельного участка установлена сторонами в размере 10 050 рублей, дома в размере 109 950 рублей.

ФИО1 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, предоставив ФИО2 – 120 000 рублей.

09 января 2019 года ФИО2 получила под роспись от ФИО1 претензию о возврате денежных средств в размере 120 000 рублей, до настоящего времени указанная сумма истцу не возвращена.

Залогодержатель имеет право в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по возврату до 24 декабря 2018 года, денежной суммы в размере 120 000 рублей, предоставленной залогодержателем залогодателю по договору беспроцентного займа между физическими лицами с условием о залоге от 19 июня 2018 года, получить удовлетворение из стоимости имущества, заложенного по настоящему договору (п. 1.1).

Поскольку земельный участок кадастровый № и расположенный на нем нежилой 

<

адрес> кадастровый № по 

<

адрес>, являются предметом залога, при этом обязательства по договору займа, заключенному между сторонами, ФИО2 не исполнены, обстоятельств, предусмотренных законом в качестве оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, по настоящему делу судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от 19 июня 2018 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, являющееся предметом залога, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №, находящийся в собственности ФИО2. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога - нежилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, находящийся в собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Красноармейский районный суд г. Волгограда. 

Судья О.С. Савокина