Дело № 2-1251/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е. 

при секретаре Гаджимурадове Э.Б.,

с участием прокурора Власовой Н.М.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 11,1 кв.м, общей площадью 15,56 кв.м в трехкомнатной квартире 

<

адрес>, выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать ключи.

В обоснование заявленных требований указано, что комната общей площадью 15,56 кв.м, в том числе жилая 11,1 кв.м, 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Перми на основании ....... от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Ранее в нем были зарегистрированы К., умершая ДД.ММ.ГГГГ, К., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, зарегистрированных и имеющих право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке, нет. Согласно актов обследования жилого помещения в настоящее время спорное помещение занимают проживающие в квартире наниматели других двух комнат общей площадью 40,24 кв.м, в том числе жилая 28,7 кв.м, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые добровольно освобождать жилое помещение не желают. Поскольку ответчики заселились в жилое помещение без соблюдения порядка вселения в жилое помещение, пользуются помещением без законных на то оснований, тем самым нарушают права собственника, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебной повесткой, направленной по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом их регистрации по месту жительства. В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. В силу статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно правовой позиции Европейского Суда по правам человека, изложенной в постановлении от 7 июня 2007 года по делу «ФИО5 и ФИО5 против России», какой бы способ (извещения сторон) ни был выбран, судебная повестка должна быть вручена лицам лично под расписку. В начале судебного заседания суд должен выяснить, была ли отсутствующая сторона вызвана в суд в соответствии с установленными законом нормами, и затем определить, есть ли необходимость в переносе судебного заседания. В любом случае, если сторона не была вызвана в суд в надлежащей форме, судебное заседание должно быть перенесено. Отсутствие сторон, условия их вызова в суд и причины их неявки должны быть указаны в судебном постановлении. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Как видно из представленных материалов, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются ответчиками и в силу части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом. Они вправе вести свои дела в суде лично или через представителей (статья 48), давать объяснения (статья 68), быть своевременно извещенными о разбирательстве дела (статьи 113, 155). Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, а также вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (статья 167). Судом установлено, что на судебные заседания по данному гражданскому делу ответчики не явились, от получения судебных повесток уклонились. Из материалов дела усматривается, что порядок извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела 13 мая 2019 года судом выполнен, однако за получением судебной повестки ответчики не явились, в связи с чем повестки были возвращены почтой в суд по истечении срока хранения. С учетом изложенного, норм статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещен о месте и времени рассмотрения дела судом. При отсутствии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела слушанием, иных причин для отложения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, признав неуважительной причину их неявки в судебное заседание.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации г. Перми подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, состоит из трех комнат жилой площадью 39,8 кв.м (11,1 кв.м, 17,9 кв.м, 10,8 кв.м), общей площадью 55,8 кв.м. 

Квартира включена в реестр муниципального имущества города Перми (.......), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Перми.

В соответствии со справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ №-м в комнате общей площадью 15,56 кв.м, в том числе жилая 11,1 кв.м, 

<

адрес>, никто не зарегистрирован. Финансовый лицевой счет № на указанное помещение закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ № в комнатах общей площадью 40,24 кв.м, в том числе жилая 28,7 кв.м, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, Е., Е., Е., Е., Е. Финансовый лицевой счет № открыт на Е. с семьей в составе 8 человек.

Актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссиями МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» установлено, что фактически спорное жилое помещение общей площадью 15,6 кв.м, в том числе жилая 11,1 кв.м 

<

адрес>, занимают ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые также занимают две комнаты по договору социального найма общей площадью 40,2 кв.м. Доступ в квартиру у представителей МКУ отсутствует, проживающие в квартире двери не открывают.

Предупреждениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены ее семьи предупреждены о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на жилое помещение жилой площадью. 11,1 кв.м 

<

адрес>; в случае отсутствия указанных документов им установлены сроки для освобождения жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статьи 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение общей площадью 15,56 кв.м, в том числе жилая 11,1 кв.м, 

<

адрес>, занимают ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Указанное помещение включено в реестр муниципального имущества города Перми. Финансовый лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в указанном помещении никто не состоит. Доказательств того, что ответчикам в установленном законом порядке на условиях договора социального найма было предоставлено для проживания спорное жилое помещение, суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилое помещение вселились самовольно, без каких-либо решений о предоставлении комнаты, чем нарушается право собственности муниципального образования города Пермь.

Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлены.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в комнате общей площадью 15,56 кв.м, в том числе жилая 11,1 кв.м, 

<

адрес>, без законных оснований, право пользования данным жилым помещением они не приобрели. 

В связи с тем, что ответчики неправомерно проживают в спорном жилом помещении, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд возлагает на ответчиков обязанность по передаче ключей от комнаты жилой площадью 11,1 кв.м, общей площадью 15,56 кв.м, в трехкомнатной квартире 

<

адрес>, поскольку отсутствие ключей от входной двери является для истца непосредственным препятствием в пользовании спорным жилым помещением. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При обращении в суд с иском о признании ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, администрация г. Перми была освобождена от уплаты госпошлины на основании статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей, т.е. по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования комнатой общей площадью 15,56 кв.м, в том числе жилая 11,1 кв.м, в трехкомнатной квартире 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты общей площадью 15,56 кв.м, в том числе жилая 11,1 кв.м, в трехкомнатной квартире 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 передать представителю администрации г. Перми ключи от комнаты общей площадью 15,56 кв.м, в том числе жилая 11,1 кв.м, в трехкомнатной квартире 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета в сумме 300 рублей, т.е. по 100 рублей с каждого. 

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми. 

Судья Т.Е. Варакшина