Дело № 2-220/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Суркова А.Г., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Красновой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительство. В обоснование иска указал, что по договору социального найма он проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован по месту жительства он и его сын – ФИО2 Однако ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает в течение длительного времени, вывез из жилого помещения все свои личные вещи, добровольно по собственному желанию выехал из спорного жилого помещения. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание свои требования поддержал и пояснил, что две комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> истцу предоставили в 1991 г. по месту его работы в Тетюшской сельхозхимии. В ордер на квартиру были включены: он, супруга и двое несовершеннолетних детей – Петр, 

<

данные изъяты> и Катя, 

<

данные изъяты>. Ордер на квартиру он потерял. Они были вчетвером прописаны в этой квартире. Сын ФИО2 до 8 класса обучался в Тулумбаевской коррекционной школе, а затем приехал и стал жить в этой квартире. Когда дочь родила ребенка, им предоставили еще одну комнату в этой же квартире. Ответчик ФИО2 несколько раз был осужден к лишению свободы. После освобождения, отбыв первое наказание лишение свободы, он больше в квартире не жил, его личных вещей в квартире нет. Другого собственного жилья ответчик не имеет. Он жил со своей сожительницей на квартирах. В настоящее время ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы. В данный момент в спорной квартире прописаны истец и ответчик. У истца накопился большой долг за наем и по коммунальным платежам. Наймодатель предлагает истцу выкупить четвертую комнату за 26 тысяч рублей и приватизировать эту квартиру, но прописка ответчика мешает ему это сделать. Истец хочет приватизировать квартиру на себя одного, продать её, а денежные средства поделить на троих: себе и двум детям, в том числе и ответчику. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в виде лишения свободы, копию искового заявления и приложенные к нему документы он получил, отзыв на исковые требования не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Согласно объяснениям истца и материалам дела, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 19.05.2009 г. по настоящее время, он приходится истцу родным сыном. В 1991 г. две комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> истцу предоставили по месту его работы в Тетюшской сельхозхимии. В ордер на квартиру были включены: он, супруга и двое несовершеннолетних детей – Петр, 

<

данные изъяты>, (ответчик по делу) и Екатерина, 

<

данные изъяты>. Ордер на квартиру истец потерял. Ответчик ФИО2 до 8 класса обучался в Тулумбаевской коррекционной школе, а затем приехал и стал жить в спорной квартире. ФИО3 родила ребенка, семье истца предоставили еще одну комнату в спорной квартире. Супруга истца была лишена родительских прав в отношении детей, добровольно выехала в другое постоянное место жительства и снялась с регистрации по месту жительства в спорной квартире. Ответчик ФИО2 несколько раз был осужден к лишению свободы. После освобождения из мест лишения свободы он в спорной квартире не проживал, жил со своей сожительницей на съемных квартирах. Другого собственного жилья ответчик не имеет. В настоящее время ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы.

Ответчик ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте в 1991 г. на основании ордера вселился в спорную квартиру вместе со своими родителями. 19.05.2009 г. как член семьи нанимателя жилого помещения был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства своим отцом, проживал в ней, в 2009 году выехал из квартиры в связи с отменой условного осуждения и направления его в места лишения свободы.

Прекращения семейных отношений с нанимателем спорной квартиры у ответчика ФИО2 не наступило. От права пользования жилым помещением ответчик не отказывался, его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер по причине его осуждения к лишению свободы.

Доводы истца о том, что у него накопился большой долг за наем и по коммунальным платежам, наймодатель предлагают истцу выкупить четвертую комнату и приватизировать эту квартиру, но регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире мешает ему это сделать, истец хочет приватизировать квартиру на себя одного, продать её, а денежные средства поделить на троих: себе и двум детям, в том числе и ответчику, не являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: А.Г. Сурков