Дело № 2-139/2021г

24RS0048-01-2020-001644-41 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 23 марта 2021 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

Установил:

Истец АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) обратился с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 17.01.2012 года, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 734 388 рублей 47 копеек, обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 512 000 рублей, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, государственной пошлины в размере 24 422 рублей. 

Требования истец мотивировал тем, что между КБ «КАНСКИЙ» ООО (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик), был заключен кредитный договор № от 17.01.2012 в соответствии с условиями которого, ответчику предоставлен кредит в размере 900 000 рублей, сроком на 144 месяца с даты фактического предоставления кредита целевого использования: для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, под залог квартиры. В соответствии с п.1.1 Кредитного договора, процентная ставка по кредиту 11,90 % годовых. Стороны пришли к соглашению, что в период надлежащего исполнения ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью, устанавливается процентная ставка по кредитному договору в размере 11,20% годовых. Обеспечение исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона (п.1.4.1 Кредитного договора). Во исполнение вышеперечисленных обязательств, ответчик (Залогодатель) передала в ипотеку (залог) Залогодержателю квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>. Право собственности Залогодателя на указанное помещение подтверждается выпиской из ЕГРН № от 12.08.2019 года. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы на счет, открытый на ФИО1 в ООО КБ «КАНСКИЙ», что подтверждается платежным поручением № от 17.01.2012 на сумму 900 000 рублей. На основании Договора купли-продажи закладных от 20.12.2011 года № права на Закладную переданы АКБ «Инвестторгбанк», о чем в закладной сделаны соответствующие отметки. Таким образом, Залогодержателем по состоянию на текущую дату в рассматриваемом споре является АКБ «Инвестторгбанк». Начиная с мая 2016 года ответчик прекратила исполнять свои обязательства по кредитному договору. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 30 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета и расчетом задолженности. Истцом в адрес ответчика были направлены требования о досрочном возврате задолженности по договору, однако указанные требования до настоящего времени не исполнены. Согласно заключению об определении стоимости недвижимого имущества от 03.10.2019 года текущая рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> составляет 640 000 рублей. В связи с этим начальная продажная цена в силу пп.4п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) должна быть установлена в размере 512 000 рублей (80% от 640 000 рублей).

При рассмотрении дела представитель истца АО «Центр Долгового Управления» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась судебные повестки, направленные судом по адресу регистрации (согласно адресной справки) 

<

адрес>, а также по адресу нахождения залогового имущества 

<

адрес> возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 810 ГК РФ обязывает заёмщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 452 ГК РФ предусматривает, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании ст.329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог.

Пунктом 1 ст. 334 ГК Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 2 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В соответствии с п.2 ст. 13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статья 54.1. Закона об ипотеке предусматривает следующие основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 78 (пункты 1 и 2) Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Коммерческий Банк «КАНСКИЙ» ООО (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик), был заключен кредитный договор № от 17.01.2012 в соответствии с условиями которого, заемщику предоставлен кредит в размере 900 000 рублей, сроком на 144 месяца с даты фактического предоставления кредита целевого использования, процентной ставкой 11,90%, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита (включительно), размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита 11 465 рублей.

Согласно п.1.2 кредитного договора Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

В соответствии с п.1.3 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования: для приобретения в собственность гр.ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 13,9 кв.м., расположенного на 5 этаже 5 этажного дома стоимостью 1 000 000 рублей, кадастровый №.Согласно п.1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст.77 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

Согласно п.1.5 кредитного договора права Кредитора по настоящему договору подлежат удостоверению Закладной, составляемой Заемщиком (залогодателем) в предусмотренном настоящим договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п.2.1 кредитного договора кредит предоставляется Заемщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет № в КБ «КАНСКИЙ» (ООО) открытый на имя заемщика, в день подписания настоящего договора.

Согласно п.2.2 кредитного договора кредит предоставляется заемщику при выполнении следующих условий: оплаты заемщиком разницы в размере 100 000 рублей между стоимостью квартиры, указанной в п.1.3. настоящего договора и суммой предоставляемого кредита и предоставления документа, подтверждающего получение Продавцом указанных денежных средств.

Согласно п.3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты.

Согласно п.3.2 кредитного договора проценты начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1 настоящего Договора, и с учетом положений п.3.13.1 и п.3.13.2 настоящего Договора.

Согласно п.3.5 кредитного договора Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за процентный период, и суммы в счет возврата кредита.

Согласно п. 4.1.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при её возникновении).

Согласно п. 4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки.

Согласно п. 4.4.2 кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п.4.4.1 настоящего договора. 

Согласно п. 4.4.4 Кредитного договора кредитор имеет право уступить права требования по настоящему Договору, в том числе путем передачи прав на Закладную третьим лицам в соответствии с требованиями законодательства РФ и передачи самой Закладной, без согласия заемщика.

Факт получения заемщиком ФИО1 денежных средств в сумме 900 000 рублей подтверждается платежным поручением № от 17.01.2012 года.

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата займа Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

В соответствии с п. 5.3. кредитного договора при нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование займом процентов Заёмщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиком в силу п. 1.4.1 кредитного договора является: - залог объекта недвижимости, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) (с даты государственной регистрации права собственности залогодателя на квартиру). Залог квартиры оформлен закладной от 16.01.2012 года.

Право собственности ответчика ФИО1 на объект недвижимости (квартиру) кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.01.2012 года, сделана запись регистрации №, ограничение (обременения) права: ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 12.08.2019 года. 

Согласно заключению об определении стоимости недвижимого имущества, текущая рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, по состоянию на 03.10.2019 составляет 640 000 рублей. 

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой объекта недвижимости (квартиры) были удостоверены Закладной, составленной ответчиком, как заемщиком-залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, первоначальному залогодержателю – ООО КБ «КАНСКИЙ».

Согласно условиям закладной п.4.1 Залогодержатель (владелец закладной) вправе передать свои права по настоящей закладной другому лицу и передать саму закладную.

Согласно п.5.1. условиям закладной основаниями потребовать от должника (Залогодателя) полного досрочного возврата суммы обязательства, начисленных процентов за пользование этой суммой и уплаты неустойки (Штрафа, пени) при их начислении являются: просрочка осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 календарных дней; допущение просрочек в исполнении обязательства по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; полная или частичная утрата или повреждение предмета ипотеки; грубое нарушение правил пользовании предметом ипотеки, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности предмета ипотеки, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения предмета ипотеки, необоснованный отказ залогодержателю в проверке предмета ипотеки; обнаружение незаявленных обременений на предмет ипотеки; неисполнение или ненадлежащее исполнение должником любого из обязательств, указанных в п.2.1,; другие случаи, предусмотренные действующим законодательством.

Согласно п.7.1. условиям закладной основаниями обращения взыскания на заложенное имущество являются нарушение должником обязательств п.5.1.

Согласно п.7.2. условиям закладной требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку (штраф, пеню), начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств по настоящей закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению должника (Залогодателя).

На основании договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от 20.12.2011г №, права на Закладную переданы АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО), о чем в Закладной сделаны соответствующие отметки. 

Таким образом, по состоянию на текущую дату Залогодержателем является АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) (в связи с изменением Банком организационной правовой формы). Коммерческое наименование АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что заемщиком ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом производились в нарушение условий Закладной и Кредитного договора. По состоянию на 29.12.2019 года задолженность составляет 1 734 388 рублей 47 копеек, в том числе: сумма невозвращенного основного долга - 773 544, 30 руб., сумма начисленных и неуплаченных процентов – 319 867,66 руб., сумма пени по кредиту 434 723,56 руб., сумма пени по процентам- 206 252,95 руб..

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, поскольку произведен в соответствии с условиями договора займа и ст.819 ГК РФ, ответчиком контррасчет не представлен. 

Изложенное свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств ответчиком ФИО1, что дает право истцу на основании п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и неустойки в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части кредита.

Направленное ответчику требование о полном досрочном погашении обязательств по договору последним не исполнено. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание что ФИО1, допустила ненадлежащее исполнение обязательств по договору, существенно нарушив условия кредитного договора, исковые требования о расторжении кредитного договора, подлежат удовлетворению. 

Также, с учетом указанных обстоятельств, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере - 1 734 388 рублей 47 копеек, в том числе: сумма невозвращенного основного долга - 773 544, 30 руб., сумма начисленных и неуплаченных процентов – 319 867,66 руб., сумма пени по кредиту 434 723,56 руб., сумма пени по процентам- 206 252,95 руб..

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждено, что обеспеченные залогом обязательства по кредитному договору перед истцом заемщиком до настоящего времени не исполнены, сумма неисполненного обязательства – 1 734 388 рублей 47 копеек составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев (последний платеж произведен в мае 2016 года, в дальнейшем платежи не производились) в связи, с чем имеются законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 13,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, по адресу: Россия, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 512 000руб.

Оснований, для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, согласно статье 54.1 Закона об ипотеке, судом не установлены.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору, связанных со своевременной выплатой денежных средств.

Возражений против представленного истцом отчета, о рыночной стоимости недвижимого имущества составленного оценщиком, ответчик не представил, как и доказательств неверного определения стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", поскольку начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании заключения оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете оценщика, то есть размере 512 000 руб., исходя из расчета: 640 000 руб. х 80%.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей. 

Между АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО), в качестве Принципала, и АО «Центр Долгового Управления», в качестве Агента, заключен Агентский договор № от 16.05,2019г. в соответствии с условиями которого, Агент за вознаграждение обязан по поручению Принципала осуществлять от имени Принципала, в его интересах и за его счет Агентом за вознаграждение все необходимые юридические и фактические действия, направленные на взыскание задолженности в рамках судебно-исполнительного производства.

В соответствии с п. 2.1. Агентского договора, Агент исполняет поручение Принципала в отношении Должников, информация о которых содержится в переданных Агенту Реестрах. Передача в работу Агента действий, направленных на взыскание задолженности в рамках судебно-исполнительного производства, подтверждается Реестром.

В соответствии с п. 6.1. Агентского договора, агентское вознаграждение выплачивается Принципалом ежемесячно на основании счета на оплату, выставленного Агентом, в соответствии с подписанным Сторонами Отчетом Агента и Актом приема-передачи оказанных услуг.

В соответствии с п. 6.5. Агентского договора, размер агентского вознаграждения определяется Дополнительным соглашением.

Согласно Дополнительного соглашения № от 16.05.2019г. к Агентскому договору № от 16.05.2019г., сторонами согласовано основания и порядок оплаты, фиксированной и переменной частей вознаграждения. Фиксированная часть вознаграждения Агента за сопровождение судебного процесса в рамках отдельно взятого иска в суде 1-й инстанции, апелляционной инстанции, кассационной инстанции, связанного с рассмотрением требований о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое недвижимое имущество составляет 20 000 руб.

Учитывая, что произведенные истцом расходы были вынужденными, в связи с подачей требований на защиту нарушенных прав, в добровольном порядке ответчик отказался восстанавливать нарушенное право истца, учитывая требования разумности (ст. 100 ГПК РФ), суд полагает возможным взыскать с ответчика понесенные стороной истца расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, признавая их обоснованными и соразмерными. 

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу АКБ «Инвестторгбанк» ПАО подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подтверждающиеся платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера в сумме 26151 рублей 78 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Решил:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО КБ «КАНСКИЙ» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 1 734 388 (один миллион семьсот тридцать четыре тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 47 копеек, в том числе: основной долг - 773 544 (семьсот семьдесят три тысячи пятьсот сорок четыре) рубля 30 копеек, проценты – 319 867 (триста девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 66 копеек, пени по кредиту 434 723 ( четыреста тридцать четыре тысячи семьсот двадцать три) рубля 56 копеек, пени по процентам- 206 252 (двести шесть тысяч двести пятьдесят два) рубля 95 копеек, расходы на оплату услуг представителя – 20 000 (двадцать тысяч) рублей, возврат государственной пошлины - 26 151 (двадцать шесть тысяч сто пятьдесят один) рубль 74 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 13,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, по адресу: Россия, 

<

адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 512 000 (пятьсот двенадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года.