РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 г. 

<

адрес>

Тайшетский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», администрации муниципального образования «

<

адрес>», Комитету по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что на основании договора социального найма жилого помещения от 21.02.2025г. за №, администрация Бирюсинского городского поселения предоставила ему в бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 33,4кв.м., в том числе жилой площадью 18,2кв.м., по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Он проживает в данной квартире, несет бремя по ее содержанию, состоит по данному адресу на регистрационном учете. 

Как указывает истец, он решил приватизировать данную квартиру, обратился в администрацию Бирюсинского городского поселения, однако получил отказ, поскольку многоквартирный дом, в котором находится квартира, не числится в реестре муниципального имущества, было предложено обратиться в суд. 

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что он проживает в спорной квартире, производит необходимые платежи, несет бремя по её содержанию. Ранее в приватизации он не участвовал.

Представители ответчиков – администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», администрации Тайшетского муниципального образования «

<

адрес>», Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. 

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод. 

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2021г) «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено, что целью Закона являются создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда; не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4).

В постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода в оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

Согласно части 1 статьи 7 Конституции РФ, Российская Федерация- социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом, часть 2 статьи 35 Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе, жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации (статьи 2 и 18 Конституции РФ) предполагают, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускается злоупотребление правом граждан и юридических лиц и, в случае несоблюдения этого требования закона, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 указанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 г. (ред. 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. 

В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № от 21.02.2025г., заключенного между Бирюсинским муниципальным образованием «Бирюсинское городское поселение» и гр.ФИО1, последнему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Данное жилое помещение передано ФИО1 согласно акту приема-передачи. 

Согласно информации, предоставленной ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» - ФИО1 ранее в приватизации не участвовал.

Согласно Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ№ – сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, отсутствуют. 

Как следует из ответа главы администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО3 на заявление ФИО1 - многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А не включен в реестр муниципального имущества Бирюсиснкого муниципального образования «Бирюсинское городское поселение». Возможность передачи указанного жилого помещения по договору передачи жилого помещения в собственность граждан отсутствует. Оформить право собственности на муниципальное жилое помещение возможно только в судебном порядке. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, применяя вышеприведенные нормы права при оценке представленных доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает установленным и ни кем из лиц, участвующих в деле, не опровергнутым, что истец ФИО1 был вселен в спорную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения. 

Истец использует жилое помещение по назначению, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал. Спорное жилое помещение аварийным, служебным, общежитием не является. Сведений о притязаниях иных лиц на спорное жилое помещение суду не представлено, из материалов дела не усматривается.

Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> на законных основаниях, которое по праву собственности ни за кем не зарегистрировано и его право пользования указанным жилым помещением не оспаривается, спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в порядке приватизации. Предусмотренных законом оснований для отказа ему в реализации данного права судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем 

<

адрес>, Д-

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № выдан Бирюсинским отделением милиции Тайшетского ГОВД 

<

адрес> - №., право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.