Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 11 марта 2025 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антонова М.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи от 28.12.2024у ФИО4 ФИО4 после продажи квартиры с регистрационного учета не снялась, а также не сняла с регистрационного учета ФИО3, нарушив тем самым условия договора купли-продажи, а также права истца как собственника жилого помещения.

Истец изначально просила суд признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Определением Дзержинского городского суда от 18.02.2025 производство по делу прекращено в части исковых требований к ФИО4 в связи с отказом представителя истца по доверенности ФИО1. от исковых требований к данному ответчику.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела от представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласии на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Прокурор г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчику направлялось судебное извещение заказной почтой, которое возвратилось в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о намеренном уклонении от получения судебной корреспонденции и явки в судебное заседание, что является злоупотреблением предоставленным правом.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав доводы представителя истца и стороны ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59-60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 28.12.2024 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, запись о государственной регистрации права № от 10.01.2025 года.

Согласно пункта 5 договора купли-продажи от 28.12.2024 ФИО4 и ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее одной недели после государственной регистрации перехода права собственности на истца, данное условие является существенным.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение произошла 10.01.2025, на момент подачи настоящего искового заявления (24.01.2025) и по настоящее время ответчик ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят, что нарушает права истца как собственника приобретенного жилого помещения.

Согласно предоставленными сведениями из МВД России, ФИО3 с 28.02.2001 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении на момент рассмотрения гражданского дела фактически не проживает, семейных связей с истцом не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо обязательств у истца перед ответчиком по сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Таким образом, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для компетентных органов для совершения действий по снятию с регистрационного учета лица, признанного таковым решением суда. 

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 3 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ № Отделом милиции УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее заочное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ № Отделом милиции УВД г.Дзержинска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в части о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 14.03.2025.

Судья п/п М.В. Антонов

Копия верна:

Судья: