Дело № 2-1271/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года Санкт-Петербург 

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи: Еруновой Е.А.,

при секретаре: Корсаковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО6 А.ча, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга о признании распоряжения А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга, в котором просили суд: признать незаконным распоряжение А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В части включения многоквартирного дома, расположенного в 

<

адрес>, лит. А, под № в перечень домов, в отношении которых было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете на счете некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ гг. по инициативе группы собственников было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На указанном собрании большинством голосов было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ЖСК №. Собрание собственников было проведено в порядке и в сроки, установленные законом. Протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в форме выписки из протокола счетной комиссии был представлен в течение 5 дней в государственную Ж. инспекцию Санкт-Петербурга (ГЖИ). ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № представил в ГЖИ уведомление об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта. С момента введения в действие закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» и до настоящего времени взносы на капитальный ремонт от собственников квартир в доме ЖСК № поступают на специальный счет ЖСК №. По результатам, проведенного в соответствии с ч. 1 ст. 20 Ж. кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), систематического наблюдения за исполнением ЖСК обязательных требований, в том числе за формированием фонда капитального ремонта, в 2015 году ГЖИ было выявлено лишь одно нарушение, которое выражалось не в предоставлении ЖСК № сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт за первый квартал 2015 года и о размере остатка средств на специальном банковском счете (предписание ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ №). Иных нарушений, связанных с формированием фонда капитального ремонта ГЖИ выявлено не было. В дальнейшем ЖСК № исполнял надлежащим образом свои обязанности по предоставлению в ГЖИ сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме и о размере остатка средств на специальном счете. Однако ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ в адрес ЖСК № было вынесено предписание о неправомерности операций по специальному счету ЖСК № со ссылкой на распоряжение А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в соответствии с которым в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Собственники квартир ЖСК № №, в том числе истцы, узнали о принятом А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга распоряжении №-р от ДД.ММ.ГГГГ только в августе 2016 года. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 и ч. 3 ст. 170 ЖК РФ вопрос об определении способа формировании фонда капитального ремонта относится к исключительной компетенции собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. А от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по вопросам формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ЖСК № не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке. На основании решения собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. с ноября 2014 года фонд капитального ремонта формируется и исполняется на специальном счете ЖСК №. Указанное распоряжение А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в части жилого 

<

адрес>, 

<

адрес>, до настоящего времени не исполнено. Включение данного жилого дома в перечень домов, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, по мнению истцов, создаёт правовую неопределенность в вопросе способа формировании фонда капитального ремонта. Понуждение истцов и других собственников по истечении двух лет на основании распоряжения А. Н. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р вносить взносы на капитальный ремонт регионального оператора является незаконным и нарушающим права и законные интересы. Распоряжение А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р в части включения 

<

адрес> в перечень домов, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, нарушает право на осуществление выбора способа формирования фонда капитального ремонта, предусмотренного п. 1.1 ч. 2 ст. 44 и ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, создает истцам препятствия в осуществлении их прав и исполнении обязанностей по капитальному ремонту общедомового имущества в соответствии с волеизъявлением собственников помещений, выраженным ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. на общем собрании собственников и незаконно возлагает на истцов и других собственников обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. При указанных обстоятельствах истцы обратились в суд с данным исковым заявлением. 

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга в суд явилась. В судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив суду следующее. Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ЖСК №. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № предоставил в ГЖИ Санкт-Петербурга уведомление об открытии банковского для формирования фонда капитального ремонта. В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем в течение 06 месяцев после официального опубликования утверждённой в установленном законом субъекта РФ порядке, региональной программы капитального ремонта, в который включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Аналогичные положения установлены в ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге». Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № и опубликована ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок для принятия и реализации решения о выборе способа формирования фонда истекал ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 указанной статьи срок и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления обязан принять решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Статьей 172 ЖК РФ (ч.1) определено, что владелец специального счета в течение 5 рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного Ж. надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч. 3 и 4 ст. 170 ЖК РФ, справки Б. об открытии специального счета, если иное не уставлено законом субъекта РФ. При этом согласно ч. 4 ст. 172 ЖК РФ орган государственного Ж. ведет реестр уведомлений, указанных в ч. 1 данной статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его. В связи с указанными обстоятельствами, во исполнение ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (распоряжение А. района от ДД.ММ.ГГГГ №-р). Таким образом, сторона ответчика полагает, что распоряжение А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р законно и обоснованно, основания для его отмены отсутствуют. 

Представитель третьего лица в лице Председателя П. Ж.-строительного кооператива № (ЖСК №) – ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал правовую позицию истцов, изложенную в исковом заявлении истцов в полном объеме, просил исковые требования истцов удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что в протоколах и актах проверок ГЖИ указывается единственное нарушение, выражающееся в том, что ЖСК № открыл специальный расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома ЖСК № после ДД.ММ.ГГГГ, то есть несвоевременно реализовал способ формирования фонда капитального ремонта. Решением собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ принято решение формировать фонд капитального ремонта на своем специальном расчетном счете. Специальные банковские счета, предназначенные для учета денежных средств фонда капитального ремонта, введены ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №-у «О внесении изменений в положение Б. Р. от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории РФ и вступают в действие по истечении 10 дней после дня официального опубликования Указания в «ФИО8.». Данное Указание было опубликовано в «ФИО8.» от ДД.ММ.ГГГГ№ и вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, открыть специальный расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ было невозможно. П. ЖСК № открыло специальный расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта дома ЖСК № в реально возможный срок. Оснований у ГЖИ Санкт-Петербурга требовать открытия специального расчетного счета для формирования фонда капитального ремонта до ДД.ММ.ГГГГ нет. 

Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 является собственниками квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>

ЖСК № осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес>.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> было проведено общее собрание собственников ЖСК № в форме заочного голосования. Протоколом счетной комиссии общего очередного собрания собственников ЖСК №, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, был принят ряд решений, в том числе: утвердить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Отношения, связанные с проведением в Санкт-Петербурге капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулируются Законом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Согласно ч. 1 ст. 2 названного Закона решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге утверждена постановлением правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 84 и опубликована ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте А. Санкт-Петербурга.

Следовательно, собственникам помещений в многоквартирном доме надлежало принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 

<

адрес> Санкт-Петербурга было от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов», утверждён перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Н. 

<

адрес>, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в течение шести месяцев после официального опубликования утверждённой региональной программы капитального ремонта, в которую включены указанные многоквартирные дома, согласно приложению к данному распоряжению; сформирован фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в п. 1 настоящего распоряжения, на счете некоммерческой организации «фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В перечень был включен также 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № представили в ГЖИ по Санкт-Петербургу уведомление об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.

ГЖИ по Санкт-Петербургу в отношении ЖСК № была проведена проверка, в соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, в рамках систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении управляющей компанией своей деятельности.

По результатам проверки был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было выявлено нарушение требований ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, ч. 2 ст. 4 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» во втором квартале 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Санкт-Петербурга выдано предписание № ЖСК №, согласно которому были выявлены нарушения требований ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, ч. 2 ст. 4 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» во втором квартале 2015 года, а именно: в ГЖИ Санкт-Петербурга не представлено сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете. 

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Санкт-Петербурга выдано предписание № ЖСК №, в соответствии с которым были выявлены нарушения ч. 1 ст. 172 ЖК РФ (ЖСК № не представило копию протокола общего собрания собственников помещений), в нарушение требований ч. 5 ст. 170 ЖК РФ специальный счет открыт ДД.ММ.ГГГГ (то есть после установленного законом срока ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, совершение операций по специальному счету ЖСК № неправомерно.

ДД.ММ.ГГГГ, ГЖИ по Санкт-Петербургу в отношении ЖСК № вновь была произведена проверка, по результатам которой были составлен акт № выявлены нарушения требований ч. 1 ст. 172 ЖК РФ (не представление протокола общего собрания собственников), нарушения требований ч. 5 ст. 170 ЖК РФ (специальный счет открыт ДД.ММ.ГГГГ, то есть после установленного законодательством срока ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЖСК № вынесено предписание №, которым ГЖИ по Санкт-Петербургу обязала ЖСК № устранить нарушения требований ЖК РФ, а именно: прекратить начисление взносов в фонд капитального ремонта на специальный счет ЖСК №, довести до сведения собственников помещений многоквартирного дома о необходимости формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с распоряжением А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, истцы полагают, что реализовали свое право по выбору способа формирования фонда капитального ремонта на своем специальном счете, так как протокол общего собрания в форме выписки из протокола счетной комиссии был представлен в ГЖИ по Санкт-Петербургу в течение пяти дней с момента проведения собрания. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № представил в ГЖИ по Санкт-Петербургу уведомление об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, так как с открытием счетов существовала задержка. Истцы указывают на то, что открыть специальный расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ было невозможно, поскольку специальные банковские счета, предназначенные для учета денежных средств фонда капитального ремонта, введены ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №-у «О внесении изменений в Положение Б. Р. от ДД.ММ.ГГГГ №-п» «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории РФ» и вступают в действие по истечении 10 дней после официального опубликования Указания в «ФИО8.». Первый раз, Б. вернул им документы, так как имелись в них неточности и ошибки, со второго раза им удалось открыть специального банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, который был ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № представлен в ГЖИ по Санкт-Петербургу.

Согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют: взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания собственников многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; 3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент проведения указанного выше собрания, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

ЖСК № представил уведомление об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта в ГЖИ Санкт-Петербурга только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга в соответствии с п. 7 ст. 170 ЖК РФ, с учетом информации, поступившей из ГЖИ Санкт-Петербурга об отсутствии на ДД.ММ.ГГГГ сведений о выборе собственниками ЖСК № способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и необходимых документов, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> внес в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, утвержденный ранее постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № и опубликованном ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что собственниками помещений многоквартирного дома не был в полной мере соблюден порядок представления сведений в ГЖИ Санкт-Петербурга, а следовательно выбранный ими способ не был реализован в установленный законом срок, а именно в установленный законом срок собственниками ЖСК № не был представлен в ГЖИ полный необходимый пакет документов, в том числе и уведомление об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта. 

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что принятие А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении 

<

адрес> на счете регионального оператора соответствует требованиям закона.

Суд полагает, что при выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу нарушены требования ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, в связи с чем, способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственниками данного дома считается нереализованным.

При этом, согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, при наличии убедительных возражений со стороны ответчика, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств со стороны истцов, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об обоснованности заявленных требований в полном объёме, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым в удовлетворении заявленных требований истцам отказать в полном объеме, поскольку они не основаны на материалах дела и нормах действующего законодательства.

Каких-либо иных доказательств по правилам ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, сторонами суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых ФИО1, ФИО2, ФИО6 А.ча, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга о признании распоряжения А. Н. 

<

адрес> Санкт-Петербурга «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р незаконным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Ерунова Е.В.