Дело №

УИД №RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 января 2026 года

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Исаевой О.В., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО № 

<

адрес> ФИО1 по 

<

адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному АО № 

<

адрес> ФИО1 по 

<

адрес> обратился с иском в суд к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование указав, что в ОСП по ЦАО № 

<

адрес> ФИО1 по 

<

адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительных документов № ФС № выданного Куйбышевским районным судом 

<

адрес>, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Югорское коллекторское агентство», сущность исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, общая задолженность составляет 626153 руб.: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичного погашения общий долг составил в размере 615 653,20 руб., исполнительский сбор по сводному исполнительному производству составил в размере 43830,71 руб. В связи с недостаточностью средств свои обязательства должник ФИО2 до настоящего времени не исполнена. Между тем, в собственности у должника имеется 1/5 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный АО, 

<

адрес>. Право собственности 1/5 доли ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Центральный АО, 

<

адрес>.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному АО № 

<

адрес> ФИО1 Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что имеется задолженность по исполнительным производствам, оплатить которую не имеет возможности, достаточного дохода, иного имущества кроме доли в земельном участке, не имеет. Полагала возможным исполнение требований исполнительных документов путем реализации принадлежащего ей имущества в виде 1/5 доли земельного участка.

Представители третьих лиц ООО "Югорское Коллекторское Агенство", ООО "ПКО "Региональная Служба Взыскания" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

По смыслу данной статьи во взаимосвязи со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, право частной собственности не является абсолютным и может быть ограничено Федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего, не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом, в том числе обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона Российской Федерации N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона Российской Федерации N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об исполнительном производстве", в силу пунктов 1, 2, 4, 6 которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга и при отсутствии или недостаточности денежных средств, необходимых для погашения задолженности.

После принятия решения суда об обращении взыскания на имущество должника оценка имущества (доли) осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО № 

<

адрес> в отношении ФИО2 на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: взыскание задолженности по договору микрозайма в размере 15 300 руб. в пользу взыскателя ООО «ПКО «РСВ».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО № 

<

адрес> в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа № ФС №, выданного Куйбышевским районным судом 

<

адрес> по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: задолженность по договору займа в размере 626 153 руб. в пользу взыскателя: ООО «Югорское коллекторское агентство».

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-ИП.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 является собственником 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Центральный АО, 

<

адрес>, а также собственником 1/5 доли здания (жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Центральный АО, 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Центральному административному округу № 

<

адрес> ФИО1 по 

<

адрес> ФИО1 Т.Н., просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/5 долю в праве на указанный выше земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Центральный АО, 

<

адрес>., поскольку задолженность по сводному исполнительному производству ответчиком до настоящего времени не погашена, иного имущества, за счет которого возможно удовлетворение требований кредиторов, у ответчика не имеется.

По сведениям УФНС ФИО1 по 

<

адрес>, общий доход ответчика с июня по октябрь 2024 года составил 108 481,14 руб.

Согласно информации МОТН и РАС ГАИ УМВД ФИО1 по 

<

адрес>, Государственной инспекции Гостехнадзора 

<

адрес>, на имя ФИО2 автотранспортные средства не зарегистрированы.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, данных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" также следует, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункт 4 ст. 35 ЗК РФ не допускает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в силу ст. 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

При этом, согласно ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В частности, в развитие данного законодательного принципа, статья 69 Федерального закона предусматривает императивное положение о том, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности.

Согласно абзацу первому статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (абзац второй статьи 24 ГК РФ, часть 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

- имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

- семена, необходимые для очередного посева;

- продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);

- топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

- средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

- призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, имущественный (исполнительский) иммунитет предполагает запрет обращать взыскание на жилое помещение (его части), если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки.

В ходе рассмотрения дела ответчик о наличии денежных средств или иного имущества, на которое возможно обращение взыскания и его стоимости, достаточной для исполнения требований исполнительных документов, не заявляла, исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ признала, полагая необходимым исполнение требований исполнительных документов путем реализации принадлежащего ей имущества в виде 1/5 доли земельного участка, последствия признания иска ей были разъяснены и понятны.

Судом установлено, что ответчиком не исполнены требования судебных актов, на основании которых возбуждено сводное исполнительное производство, сумма долга по исполнительным производствам является значительной, предпринятые судебным приставом-исполнителем меры по отысканию имущества должника свидетельствуют об отсутствии у должника денежных средств и движимого имущества в размере, достаточном для погашения задолженности перед взыскателем, при этом условия, при которых обращение взыскания на имущество должника не допускается, отсутствуют.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая размер задолженности и длительный период неисполнения судебных актов, суд полагает, что в настоящем споре обращение взыскания на долю земельного участка соответствует балансу интересов сторон - должника и взыскателей.

Согласно п. 6 ст. 110 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

С учетом процессуального результата рассмотрения спора на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО № 

<

адрес> ФИО1 по 

<

адрес> удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО2 (паспорт №).

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета 

<

адрес> государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

Судья О.В. Исаева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.