К делу № 2-1780/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Кондратюк А.А.

с участием прокурора Ким Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1,, является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № принадлежащей ей на основании договора купли-продажи квартиры за счет собственных и кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. и выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно Выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ о регистрации граждан, проживающих в доме 

<

адрес> кроме Истца с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до момента заключения договора купли-продажи квартиры за счет собственных и кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Ответчик, ФИО2.

С момента регистрации права собственности на квартиру за Истцом, Ответчик в квартире не появлялся, в поквартирной карточке не значится, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается управляющей компании.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 подержал исковые требования, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, место нахождения суду не известно, судом назначен его представитель адвокат Печникова Л.А., которая против исковых требований возражала, просила суд отказать в удовлетворении. 

В судебном заседании помощник прокурора Ким Н.В. полагала, что иск подлежит удовлетворению. 

Выслушав стороны, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1,, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ о регистрации граждан, проживающих в доме 

<

адрес> кроме Истца с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до момента заключения договора купли-продажи квартиры за счет собственных и кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Ответчик ФИО2.

Согласно акта УК «Наш родной квартал» № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, личных вещей и присутствия ФИО2 не обнаружено. 

Тем самым ответчик в принадлежащей истице квартире не проживает, однако истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ФИО2

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в принадлежащей истцу квартире по адресу: 

<

адрес>, то суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой и имеются все правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта — удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для Отдела Управления Федеральной службы в 

<

адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: