Дело № 2-521/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре Г.А. Калимовой,

с участием помощника прокурора М.А. Борисовой,

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Согласно приказу заместителя Министра обороны РФ от 21.06.2018 года № 405 «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда и передаче в собственность муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургское области» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> исключено из специализированного жилищного фонда и передано в собственность муниципального образования Первомайский поссовет 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. 25.12.2018 года ответчику под роспись были вручены требования об освобождении жилого помещения. Ответчик отказывается в добровольном порядке освободить занимаемое им без законных оснований жилое помещение. Правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности ответчика, у последнего отсутствуют. Собственник жилого помещения согласия на проживание ответчика не давал. Ответчик пользуется коммунальными услугами, которые не оплачивает. Лицевой счет по квартире открыт на ФИО1, который в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него и снялся с регистрационного учета. На основании изложенного просит суд признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Представитель истца администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала. Указала, что ответчик не состоит на учете как нуждающийся в получении жилого помещения. В 2014 году был поставлен на учет, однако в 2015 году снят, действительно состоял в трудовых отношениях с МУП Первомайский поссовет, в настоящее время не состоит. Зарегистрирован на территории иного муниципального образования, в трудовых отношениях с муниципальным образованием не состоит. Вселился в спорное жилое помещение самовольно, оснований для проживания не имеется. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Указал, что работает на территории муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района, по совместительству работает в больнице с 17.09.2015 года. Квартира была представлена в период работы в МУП ЖКХ Первомайский поссовет, ордер не выдавался. По поводу заключения договора социального найма обращался устно, письменно не обращался. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области. 

Основанием возникновения права собственности является приказ заместителя Министра обороны РФ от 21.06.2018 года № 405 «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда и передаче в собственность муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургское области», в соответствии с которым и спорное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда и передано в собственность муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО5, который в нем не зарегистрирован. 

Из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> следует, что ранее значились зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно копии лицевого счета на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, он открыт на ФИО1

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 16.01.2019 года, в указанном помещении проживает ответчик, который добровольно не выехал, что следует из пояснений соседей, в день осмотра в квартире не находился. 

Справкой ООО «Техносервис» подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 33468 рублей 78 копеек, пени – 13113 рублей 47 копеек. 

Также имеется задолженность по оплате за отопление в размере 1476 рублей 69 копеек.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге 

<

адрес> ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца каких-либо договорных отношений между администрацией и ФИО5 о предоставлении последнему спорного жилого помещения не имеется. Также в настоящее время ФИО5 на территории муниципального образования не трудоустроен. 

Справкой 

<

данные изъяты> от 22.02.2019 года подтверждается, что ФИО5 с 17.09.2015 года работает 

<

данные изъяты> по совместительству в 

<

адрес>.

Справкой за подписью заведующей Первомайской участковой больницы подтверждается, что ФИО5 не состоит в трудовых отношениях с Первомайской участковой больницей. 

В связи с указанным суд находит не состоятельными доводы ответчика о том, что он имеет право на проживание в спорном жилом помещения в связи с нахождением в трудовых отношениях, поскольку доказательств тому последним не представлено. При этом суд исходит из того, что ответчик был вселен в квартиру без законных оснований, неуполномоченным лицом, поскольку на момент вселения спорная квартира не находилась в пользовании МУП, данный орган не имел право на предоставление ее ответчику. Кроме того, судом установлено, что ответчик в настоящее время не состоит на учете в качестве нуждающегося на получение жилого помещения, не состоит в трудовых отношениях с истцом, в силу чего не имеет право на предоставление ему жилого помещения. 

С учетом изложенного, суд находит исковые требования администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением законными и обоснованными, поскольку было установлено, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, расходы по его содержанию не несет, имеет задолженность, фактически зарегистрирован в ином жилом помещении, каких-либо договорных отношений по его проживанию в жилом помещении между ним и администрацией муниципального образования не имеется. 

Также суд находит подлежащими удовлетворению и требования о выселении ответчика из жилого помещения, поскольку факт проживания ответчика в спорном жилом помещении без законных на то оснований нашел свое подтверждение. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019 года.

Судья Д.И.Юнусов