Дело № 2-1246/2024

УИД: 48RS0003-01-2024-001417-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян, при ведении протокола помощником судьи Е.В. Панковой

с участием истца ФИО1,

представителя истца в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, 

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к СНТСН «Металлург-2», администрации г. Липецка, МТУ Росимущества в Липецкой и Тамбовской областях, ОАО РЖД о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 1992 года он пользуется как своим собственным земельным участком 

<

адрес> г. Липецка площадью 1600 кв.м. Данный земельный участок был выделен ФИО1 по месту работы Липецкой дистанцией пути на основании письменного разрешения от 20.08.1992 года. ФИО1 является членом СНТСН «Металлург-2», обрабатывает данный участок, вносит членские взносы с 1992 года по настоящее время. ФИО1 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Определением суда от 05.06.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Липецка, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области. ( л.д. 142)

Определением суда от 24.06.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МТУ Росимущества в Липецкой и Тамбовской областях, ОАО РЖД, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены ООО «Федеральная пассажирская компания», Управление строительства и архитектуры Липецкой области, ФИО4, Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка ( л.д. 194)

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков СНТСН «Металлург-2», МТУ Росимущества в Липецкой и Тамбовской областях, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель администрации г. Липецка, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал, полагая требования истца необоснованными.. ( л.д. 155 )

Представитель ответчика ОАО РЖД по доверенности ФИО3 в судебном заседании отнесла разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «Федеральная пассажирская компания», Управления строительства и архитектуры Липецкой области, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне слушания, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 2.10 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Согласно п. 2.11 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.

Согласно п. 2.12 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что в 1992 году 14 работников Липецкой дистанции пути получили земельные участки для садоводства в полосе отвода 270 кв.м. со 2-го пикета 460м перегона Липецк-Сенцово ( л.д. 16, 139)

На основании письма от 20.08.1992 года № 378 Липецкой дистанции пути на имя СТ «Металлург-2» ФИО1 выделен земельный участок № размером 1000 кв.м. и он принят в члены СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, о чем ему выдана членская книжка 02.08.1996 года ( л.д. 9- 15, 16)

С 1992 года ФИО1 пользуется как своим собственным земельным участком 

<

адрес> площадью 1600 кв.м., его обрабатывает, вносит членские взносы., что подтверждается справкой СНТ «Металлург-2» ( л.д. 138)

Согласно свидетельству на право собственности на землю земельный участок общей площадью 145.6378 га был передан СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК на основании постановления главы администрации г. Липецка № 537 от 04.04.1995 года в коллективно-долевую собственность. ( л.д. 37-38)

На основании протокола собрания садоводов СНТ «Металлург-2» от 30.03.2020 года земельный участок № площадью 1600 кв.м. передан в собственность ФИО1 ( л.д. 30)

СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК в 2021 году изменило наименование на СНТ СН «ФИО5» ( л.д.. 48- 52)

По данным ЕГРН земельный участок № на кадастровом учете не стоит, права на него не зарегистрированы. ( л.д. 45, 90) 

Согласно межевому плану от 18.06.2024 года на образование земельного участка 

<

адрес>», подготовленному кадастровым инженером ФИО10 Н.Ю., площадь участка № составляет 1278 кв.м. ( л.д. 160- 191)

Местоположение участка обозначено координатами:

Т X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Образуемый участок граничит с земельными участками № с КН №, принадлежащим ФИО4, и № ( л.д. 60- 66) 

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 Н.Ю. следует, что образуемый земельный участок входит в границы земельного участка с КН № который находится в составе земельного участка единого землепользования с КН №. ( л.д. 167)

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН № площадь участка 3720825 кв.м. назначение участка для полосы отвода железной дороги, собственник участка Россия, право собственности зарегистрировано 19.05.2004 года, арендатор участка ОАО РЖД по договору аренды от 08.07.2004 года сроком на 49 лет, субарендатор ООО «Федеральная пассажирская компания». ( л.д. 186 - 191)

Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Т –зоне транспортной инфраструктуры.

Однако, поскольку спорный земельный участок был выделен в составе земель, выделенных из состава земель полосы отвода железной дороги уполномоченным органом в сфере железнодорожного транспорта, в период до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года и Градостроительного кодекса РФ 2004 года, для целей садоводства, спорный земельный участок был выделен истцу ФИО1 в установленном законом порядке, истец ФИО1 является членом СНТСН «Металруг-2», к которому фактически отнесен спорный земельный участок, суд полагает, что у истца возникло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

То обстоятельство, что до настоящего времени уполномоченные органы на распоряжение федеральными государственными землями, отведенными для полосы отвода железной дороги, не внесли изменения в границы земельного участка с КН № и не вывели земельный участок, выделенный под садовые участки в полосе отвода 270 кв.м. со 2-го пикета 460м перегона Липецк-Сенцово, из состава земель полосы отвода железных дорог, не может являться препятствием для оформления права собственности истца на выделенный ему в установленном порядке земельный участок в соответствии с целевым назначением. 

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

адрес> площадью 1278 кв.м., назначением участка для ведения садоводства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СНТСН «Металлург-2», администрации г. Липецка, МТУ Росимущества в Липецкой и Тамбовской областях, ОАО РЖД о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина России 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1278 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства, местоположением в следующих координатах:

Т Х. У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для формирования границ земельного участка и государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Буева 

Решение принято в окончательной форме 21 августа 2024 года