Дело №2-44/2017 г.

Решение

 в окончательной форме изготовлено 20.03.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино 13 марта 2017 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Петелина Е.В.

при секретаре Ширшовой Е.В., 

с участием истца ФИО1 его представителя ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4- адвоката Никитиной Н.В. (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятием их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что он ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, ФИО3 зарегистрирована с 09 февраля 2005 года, ФИО4 - с 01.07.2007 года.

Брак с ответчиком ФИО3 прекращен 04 октября 2010 года, на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от 21 сентября 2010 года, о чем 05 октября 2010 года составлена запись акта о расторжении брака №29. Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью истца.

Ответчики с сентября 2007 года по указанному адресу не проживают, личных вещей ответчиков в указанном доме не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчики не несли и не несут. Какие - либо договоры на пользование жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует истцу в полной мере осуществлению права собственности. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их место нахождение суду не известно.

Представитель ответчиков адвокат Никитина Н.В. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), в судебном заседание выразила свое не согласие с исковыми требованиями пояснив, что снятие ответчиков с регистрационного учета нарушаются их конституционные права. 

Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании, что она проживает по соседству с истцом. После расторжения брака ФИО3 со своей дочерью ФИО4 выехали из жилого дома по адресу: 

<

адрес> боле 10 лет, с указанного времени в данном доме не проживают и не появляются.

Суд, выслушав явившиеся стороны по делу, свидетеля ФИО5, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Судом на основании представленных материалов дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 52, 4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-33).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно п. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 14 Постановления от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Исходя из требований закона и разъяснений судебной практики высшей судебной инстанции, суд полагает, что совершеннолетняя дочь ФИО4 является членом семьи собственника жилого помещения.

Вместе с тем, суд не соглашается с доводами представителя ответчиков Никитиной Н.В. о том, что поскольку ребенок состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, то не имеется оснований для признания ее утратившей право пользования им.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В абзаце 2 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО6" (далее - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П) указано на то, что применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

В силу статей 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 17 (часть 3), согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и, во всяком случае, их действия не должны приводить к лишению детей жилища (абзац 1 пункта 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

Пункт 4 ст. 292 ГК РФ в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, признан Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 38 (часть 2), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (части 2 и 3), в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

Разрешая исковые требования суд принимая во внимание решение Конституционного Суда Российской Федерации по вопросу конституционности п. 4 ст. 292 ГК РФ, исходит из того, что сделкой купли-продажи квартиры не были нарушены права и охраняемые законом интересы совершеннолетнего ребенка, дочери ФИО4, которая с сентября 2007 года выехала из спорном жилого помещении вместе с матерью ФИО3, место жительство в настоящее время указанных ответчиков не известно, выезд из спорного дома не носил вынужденного характера, оснований полагать, что в дальнейшем истец перестанет общаться с ребенком и действовать в нарушение его прав, из материалов дела не усматривается. Требования истца не противоречат ст. 19 Конституции Российской Федерации, согласно которой все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, ст. 38 Конституции Российской Федерации, согласно которой забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей, ст. 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, ст. 4 Конвенции о правах ребенка, согласно которой Государства-участники принимают все необходимые законодательные, административные и другие меры для осуществления прав, признанных в настоящей Конвенции.

В настоящее время дочь с отцом не проживает, сохранение за ней права пользования спорной квартирой нецелесообразно.

Из выписки из домовой книги и справки выданных Администрацией Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района следует, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме (л.д. 8-11).

Пояснениями истца ФИО1, а также показаниями допрошенного в суде свидетеля ФИО5 подтверждается, что ответчики в жилом доме по адресу: 

<

адрес> сентября 2007 года не проживают, их личных вещей в указанном доме нет, ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом приведенных доводов и изученных доказательств, суд исходит из того, что ФИО3 является бывшим членом семьи истца ФИО1, брак между ними расторгнут, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Доводы адвоката Никитиной Н.В., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ не являются основанием для отказа истцу в исковых требованиях, поскольку не опровергают выводов суда.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья Е.В. Петелин