УИД 77RS0003-02-2025-011547-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.12.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6700/2025 по иску ФИО1 фио к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

адресВ. обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 21.12.2020 между истцом и ответчиками заключено агентское соглашение № 23-755 по оформлению в собственность ответчика земельного участка и строительству на нем жилого дома. В соответствии с п. 1.1.2. агентского соглашения истец обязался построить жилой дом общей площадью 160 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0040221:755 Истец полагает, что между сторонами сложились правоотношения строительного подряда. Прав собственности на построенный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 20.04.2022 за номером 50:08:0040221:1179-50/422/2022-1 По инициативе ответчика агентское соглашение № 23-755 от 21.12.2020 расторгнуто в одностороннем порядке. В связи с этим истцом произведен расчет фактически понесенных расходов, о взыскании которых просит суд.

Представители истца по доверенности фио и по ордеру адвокат – фио в судебное в заседание явились, исковые требования поддержали, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив и исследовав материал дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из содержания п. 2 ст. 434 ГК РФ следует, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Из искового заявления, пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что 21.12.2020 между истцом и ответчиками заключено агентское соглашение № 23-755 по оформлению в собственность ответчика земельного участка и строительству на нем жилого дома.

В соответствии с п. 1.1.2. Агентского соглашения истец обязался построить жилой дом общей площадью 160 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0040221:755

Прав собственности на построенный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 20.04.2022 за номером 50:08:0040221:1179-50/422/2022-1

Истцом представлен сметный расчет стоимости материалов и работ в среднерыночных ценах по состоянию на 15.10.2021, согласно которому общая сумма понесенных им расходов в рамках исполнения агентского соглашения № 23-755 от 21.12.2020 составила сумма

Как следует из письменных возражений ответчика, 21.12.2020 между адресВ. и ФИО2 действительно заключен договор, поименованный как Агентское соглашение № 23-755 Согласно условиям договора, указанным в пунктах 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4, ответчик обязался осуществить переуступку права аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040221:755 от фио, с организацией последующего выкупа земельного участка и оформления его в собственность ответчика, а также строительство на указанном земельном участке жилого дома площадью 160 кв.м, согласно проекту, являющемуся Приложением № 1, с постановкой его на кадастровый учет и оформлением в собственность ответчика.

Срок выполнения указанных работ составлял согласно п. 2.1. Договора – 7 месяцев.

В соответствии с п. 1.2. Агентского соглашения № 23-755 от 21.12.2020, стоимость указанных в договоре работ составила сумма

ФИО2 переданы адресВ. наличные денежные средства для целей выполнения указанных работ, в общей сумме сумма, о чем адресВ. собственноручно составлены расписки: от 21.12.2020 на сумму сумма, от 03.03.2021 на сумму сумма, от 10.09.2021 на сумму сумма

Однако истец в установленный договором срок работы по строительству жилого дома, регистрации права собственности на него, а также выкупу земельного участка не выполнил. адресВ. не направлял ФИО2 сметы по расходам для утверждения, между сторонами не подписаны акты о стоимости работ или акты приемки выполненных работ.

Поскольку адресВ. в досудебном порядке отказался возвратить полученные им в качестве аванса денежные средства в размере сумма, ФИО2 обратился в Тушинский районный суд адрес с иском о взыскании указанных денежных средств как неосновательного обогащения.

Решением Тушинского районного суда адрес от 28.09.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда от 22.06.2023, по гражданскому делу № 2-5531/2022 исковые требования фио частично удовлетворены, с адрес .В. в пользу фио взысканы денежные средства в размере сумма

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда адрес от 28.09.2022 по гражданскому делу № 2-5531/2022 уставлено, что ФИО2 переданы адресВ. наличные денежные средства для целей выполнения работ по агентскому соглашению № 23-755 от 21.12.2020, в общей сумме сумма, о чем адресВ. собственноручно составлены расписки: от 21.12.2020 на сумму сумма; от 03.03.2021 на сумму сумма; от 10.09.2021 на сумму сумма Также в решении суда указано, что адресВ. не предоставлено доказательств, подтверждающих выполнение работ по заключенному между сторонами агентскому соглашению.

Фактические обстоятельства, установленные в решении Тушинского районного суда адрес от 28.09.2022 по гражданскому делу № 2-5531/2022 носят преюдициальное значение для рассматриваемого спора.

Помимо этого, суд критически относится к представленному истцом сметному расчету стоимости материалов и работ в среднерыночных ценах по состоянию на 15.10.2021, согласно которому общая сумма понесенных им расходов в рамках исполнения агентского соглашения № 23-755 от 21.12.2020 составила сумма, поскольку предоставленный расчет надлежащим образом не удостоверен, а также отсутствует сведения, подтверждающие соответствие данных расходов спорному объекту в рамках агентского соглашения № 23-755 от 21.12.2020

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Исходя из представленных сторонами доказательств, принимая во внимание, что предметом спорного договора по существу является выполнение заказчику подрядных работ, которые выполнены не были, учитывая отсутствие доказательств фактического несения истцом в ходе исполнения договора каких-либо расходов, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска о взыскании с ФИО2 в пользу адресВ. денежных средств по агентскому соглашению № 23-755 от 21.12.2020 не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 фио к ФИО2 о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.01.2026

Судья 	 	 С.М. Макаричев