№ 2-538/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Коврыгиной Е.С.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО2, его представителя ФИО3

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и встречному иску ФИО5 к ФИО2 о вселении, сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с требованиями к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 2014 по 2018 ФИО2 находилась в браке с ответчиком, с 2014 года она зарегистрировала по месту жительства в спорном жилом помещении ФИО5 

С 2017 года брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекратились, он переехал в другое место жительство, где живет с новой семье. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем с регистрационного учета в добровольном порядке сниматься отказывается, что создает препятствия в распоряжении квартирой.

Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2, ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя, предъявил встречное исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением на один год.

Представитель ФИО5 ФИО6 исковые требования не признала, поддержала доводы встречного иска, согласно которому у ФИО5 не имеется в собственности жилых помещений, в связи с тяжелым материальным положением просит суд вселить его в спорное жилое помещение, возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствий ФИО5 в пользовании жилым помещением, сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на один год с момента вступления в законную силу решения суда.

Третьи лица – ФИО7, представитель УМВД России по г. Хабаровску, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (на тот момент ФИО9) А.А. подарила ФИО5 ? доли в праве собственности на квартиру.

Указанную долю ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО7

Брак между ФИО5 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО11.

Оценивая доводы основного и встречного иска суд приходит к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением у ФИО5 с момента прекращения семейных отношений с ФИО2 прекратились. Поскольку жилое помещение приобретено ФИО2 до заключения брака с ответчиком, оно в силу ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации является ее собственностью.

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно пояснений сторон в судебном заседании и данных формы 36 спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, в которой помимо истца по основному иску проживают двое несовершеннолетних детей.

Отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения и тяжелое материальное положение не являются безусловными основаниями для предоставления ему в пользование спорной квартиры, поскольку это приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей и собственника квартиры ФИО2

Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО5 является совершеннолетним, дееспособным лицом трудоспособного возраста, доказательств обратного в судебное заседание не представлено, тем самым, имеет возможность самостоятельно решить вопрос обеспечения себя жильем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически спорной квартире не проживает, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу не имеет. 

Кроме того, сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении при фактическом выезде из него и не проживании по месту регистрации суд рассматривает как злоупотребление правом, что в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, а требования встречного иска подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО2 о вселении оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2018 года

Судья А.В. Руденко