(марка обезличена) 

Дело № 2-436/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Бариновой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Д." к И.Н.И. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, руководствуясь ст.ст. 210, 310 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, просит суд взыскать с И.Н.И. в пользу ОАО "Д." задолженность по Соглашению №... от (дата) в размере 39 817 рублей 09 копеек, задолженность по Соглашению №... от (дата) в размере 24 566 рублей 87 копеек, задолженность по Соглашению №... от (дата) в размере 6 817 рублей 50 копеек, государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Е.В. исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом путем направления корреспонденции почтой по адресу регистрационного учета по месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получил почтовое извещение по уважительной причине не приводится.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «судебное».

Возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие ответчик суду также не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Судом установлено, что ОАО "Д.", истец по делу, является организацией, осуществляющей управление следующими многоквартирными домами в ...: домом №... по ...; домом №... по ...; домом №...а по ....

(дата) между истцом и ответчиком И.Н.И. заключено Соглашение №...(далее Соглашение) о размере и порядке участия пользователя помещения в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с данным Соглашением ответчик использует нежилое помещение №..., общей площадью 121,20 кв.м., расположенное по адресу: ..., на основании Дополнительного соглашения от (дата) к Договору аренды №... от (дата) объекта недвижимости, являющегося муниципальной собственностью ....

Согласно пункту 8 указанного выше Соглашения оплата по нему производится ответчиком ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом 6 Соглашения размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома может быть изменен в связи с индексацией размера платы либо на основании решения общего собрания собственников путем оформления дополнительного соглашения.

Размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также за вывоз твердых бытовых отходов установлен пунктами 4 и 5 Соглашения.

Во исполнение условий Соглашения №... от (дата) о порядке индексации платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и вывозу твердых бытовых отходов между истцом и ответчиком были заключены следующие дополнительные соглашения: (дата) - дополнительное соглашение №...; (дата) - дополнительное соглашение №...; (дата) - дополнительное соглашение №....

В настоящее время за ответчиком числится задолженность в размере 39 817 рублей 09 копеек за периоды: март 2015 г., июнь 2015 г., с сентября 2015 г. по август 2016 г.

(дата) ответчику была направлена претензия (исх. №...) с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако она была оставлена ответчиком без удовлетворения.

(дата) между истцом и ответчиком было заключено Соглашение №...о размере и порядке участия пользователя помещения в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с данным Соглашением ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение №..., общей площадью 41,60 кв.м., расположенное по адресу: ....

Согласно пункту 8 указанного выше Соглашения оплата по нему производится ответчиком ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующему за расчетным.

В соответствии с пунктом 6 указанного Соглашения размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома может быть изменен в связи с индексацией размера платы либо на основании решения общего собрания собственников путем оформления дополнительного соглашения.

Размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также за вывоз твердых бытовых отходов установлен пунктами 4 и 5 Соглашения.

Во исполнение условий Соглашения №... от (дата) о порядке индексации платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и вывозу твердых бытовых отходов между истцом и ответчиком были заключены следующие дополнительные соглашения: (дата) - дополнительное соглашение №...; (дата) - дополнительное соглашение №...; (дата) - дополнительное соглашение №....

В настоящее время за ответчиком числится задолженность в размере 6 817 рублей 50 копеек за период с марта 2016 г. по август 2016 г.

(дата) ответчику направлена претензия (исх.. №...) с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

(дата) между истцом и ответчиком заключено Соглашение №... о размере и порядке участия пользователя помещения в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с данным Соглашением ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение №... общей площадью 75,10 кв.м., расположенное по адресу: ....

Согласно пункту 8 указанного выше Соглашения оплата по нему производится ответчиком ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 6 указанного Соглашения размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома может быть изменен в связи с индексацией размера платы либо на основании решения общего собрания собственников путем оформления дополнительного соглашения.

Размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также за вывоз твердых бытовых отходов установлен пунктами 4 и 5 Соглашения.

Во исполнение условий Соглашения №... от (дата) о порядке индексации платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и вывозу твердых бытовых отходов между истцом и ответчиком были заключены следующие дополнительные соглашения: (дата) - дополнительное соглашение №...; (дата) - дополнительное соглашение №...; (дата) - дополнительное соглашение №....

В настоящее время за ответчиком числится задолженность в размере 24 566 рублей 87 копеек за периоды: июнь 2015 г., с сентября 2015 г. по август 2016 г.

(дата) ответчику была направлена претензия (исх. №...) с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако она была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с пп. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. 

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Свои обязанности по обеспечению нанимателей, владельцев, собственников помещений многоквартирных домов жилищными и коммунальными услугами истец выполнил в полном объеме, при этом ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты. 

Возражений относительно размера задолженности и доказательств, подтверждающих наличие задолженности перед истцом в ином размере, в том числе и свидетельствующих о добровольном погашении задолженности, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома в соответствии с соглашениями №..., 924, 861, законными и обоснованными.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2336 рублей.

Государственная пошлина в оставшейся сумме 1664 рубля подлежит возвращению заявителю как излишне уплаченная в соответствии с п.10 ч.1 ст.333.20, 333.40 НК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества "Д." к И.Н.И. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с И.Н.И. в пользу открытого акционерного общества "Д." задолженность по Соглашению №... от (дата) в размере 39 817 рублей 09 копеек.

Взыскать с И.Н.И. в пользу открытого акционерного общества "Д." задолженность по Соглашению №... от (дата) в размере 24 566 рублей 87 копеек.

Взыскать с И.Н.И. в пользу открытого акционерного общества "Д." задолженность по Соглашению №... от (дата) в размере 6 817 рублей 50 копеек.

Взыскать с И.Н.И. в пользу открытого акционерного общества "Д." компенсацию понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2336 рублей. 

Возвратить открытому акционерному обществу "Д." излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1664 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)