РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.

при секретаре Солодковой С.И., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4624/2017 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании приватизации комнаты состоявшейся, включении комнаты в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее КУМИ г. Братска), в котором просит признать приватизацию комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся, включить комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего 26.10.2017 года в г. Братске. 

В обоснование иска она указала, что комната по адресу: 

<

адрес> находится в собственности, представлена на основании договора социального найма ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал в установленном порядке заявление на приватизацию вышеуказанной комнаты, представив необходимые для этого документы. Однако 26.10.2017 года ФИО3 скончался. Таким образом, он был лишен возможности зарегистрировать право собственности и соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Заявление на приватизацию ФИО3 не отзывал. В связи со смертью ФИО3 право собственности на указанную комнату не может быть зарегистрировано. Она является единственным наследником после смерти ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 исковые требования и пояснения, данные истцом, поддержал. Дополнений не имеет.

Ответчик представитель КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее суду пояснял, что исковые требования не признает. Полагает, что у истца не возникло право включать комнату по 

<

адрес> в г. Братске в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, так как никакого наследства еще никто не принимал.

Выслушав пояснения истца, мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения,….., а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, т.к. они соответствуют требованиям относимости и допустимости, согласуются между собой, содержат обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении данного дела, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в КУМИ г. Братска с заявлением для оформления документов на безвозмездную передачу в индивидуальную собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была ему предоставлена на основании договора *** социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Из поквартирной карточки следует, что Наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Однако на обращение ФИО3 КУМИ г. Братска ДД.ММ.ГГГГ дал ответ о том, что Комитет может рассмотреть его обращение при предоставлении документов, которые перечислены в 14 пунктах. 

26.10.2017 года ФИО3 умер в г. Братске, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти ***, что подтверждает свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти единственным наследником по закону является его сводная сестра ФИО1 (девичья фамилия Малецкая), так как ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась матерью как ФИО1, так и ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ наследник истец ФИО1 обратилась к нотариусу Братского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти брата ФИО3, предоставив справку о регистрации ФИО3 в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, договор приватизации между ФИО3 и КУМИ г. Братска не был заключен, следовательно, ФИО3 при жизни не смог реализовать до конца свое право на бесплатную передачу ему в собственность в порядке приватизации комнаты *** в 

<

адрес>. 

В силу позиции, изложенной в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО3, обратившийся в установленный законом порядке в КУМИ г. Братска с заявлением о приватизации спорной комнаты, предоставив имеющиеся у него документы для приватизации, выразив тем самым свою волю на приватизацию занимаемой им комнаты, не отзывал свое заявление о приватизации, 26.10.2017 года умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность. 

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 *** установлено, что сведения о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО3, и сведения о наличии завещания ФИО3 материалы наследственного дела не содержат.

Как установлено судом из обоснования предъявленного иска и подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, в настоящее время истец ФИО1, являясь наследником по закону, не может оформить свои наследственные права на указанное имущество, в связи с тем, что наследодатель ФИО4 при жизни должным образом не оформил свое право собственности на указанное имущество. Сведений о завещании ФИО4, а также о других наследниках после его смерти, у суда не имеется.

Исходя из представленных доказательств судом достоверно установлено, что при жизни ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, при жизни не успев заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> после чего ФИО3 умер 26.10.2017 года до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сделать вывод о том, что при жизни ФИО3 выразил свое желание на участие в приватизации предоставленной ему по договору социального найма комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то приватизация данной комнаты должна быть признана состоявшейся, а комната должна быть включена в состав наследства после его смерти. 

При этом суд учитывает, что истец не может оформить свои наследственные права на указанное имущество по уважительной причине, поскольку договор на передачу жилого помещения в собственность не был в установленном порядке оформлен наследодателем ФИО3 при жизни и возможность оформления такого договора приватизации в настоящее время утрачена в связи со смертью наследодателя. 

Кроме того, притязаний со стороны третьих лиц на данную комнату не имеется, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания приватизации комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся, и для включения комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего 26.10.2017 года в г. Братске.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать приватизацию комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся.

Включить комнату *** 

<

адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего 26 октября 2017 года в г. Братске.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Синицына