дело № 2–680/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием истца ФИО2, 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – сарай, расположенный по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью по внутреннему обмеру 13.9 кв.м., по наружному обмеру 15,3 кв.м. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. В обоснование иска указано, что в 1977 году отцом истца ФИО1 был построен сарай, расположенный на выделенном кооперативу ГСК № земельном участке, находящемся по указанному адресу. ФИО1 с момента постройки пользовалась им как своим собственным, нес бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов сарай признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО5, ФИО5, привлеченные для участия в деле в ходе рассмотрения, в судебное заседание не явились, представили заявления с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что с исквыми требованиями согласны. 

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

В силу абз. 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что решением исполкома городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив № на базе существующих гаражей по 

<

адрес> решением за ГСК закреплен земельный участок площадью 0,4 га и утвержден список владельцев гаражей и сараев в районе узла связи КРП, под номером 32 значится ФИО1, - 

<

адрес>. 

Из копии паспорта гражданина Российской Федерации и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 с 1979 года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

На данном земельном участке в 1977 году ФИО1 был построен указанный сарай. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что сарай имеет площадь по наружному обмеру 15,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 13,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № 

<

адрес>, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 являющаяся дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № 

<

адрес>, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> и свидетельством о заключении брака № I-КБ 710435, выданным отделом ЗАГС адм. 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ, является наследником имущества отца по закону, фактически принявшей наследство. 

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ сараю боксового типа площадью застройки 15,3 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 16,0 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>С32. 

В отношении земельного участка составлен ситуационный план земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 16+_1 кв.м. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по результатам визуального обследования установлено, что работы по строительству сарая выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что сарай размещен в общем блоке гаражей, сараев и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей и сараев. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности на нежилое здание за истцом, по мнению суда в соответствии с части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества умершего отца, в установленном законом порядке приняла наследство, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество – сарай, площадью по наружному обмеру 15,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 13,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>С32, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Чистопольского городского суда 

Республики Татарстан Н.А. Зотеева