ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» октября 2020 года г. Знаменск

Астраханской области 

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола помощником судьи Кравцовой И.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, третьи лица Администрация муниципального образования «Село Ново-Николаевка», Ахтубинский отдел федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, 

установил:

ФИО2 обратилась в Ахтубинский районный суд Астраханской области с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указав, что согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Ахтубинским БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве совместной собственности ФИО4 и ФИО5 на основании постановления главы Администрации с. Новониколаевка № от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, дата смерти ФИО4 истцу неизвестна. Наследники умершей ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 от причитающихся им долей наследственного имущества отказались в пользу ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. Истец проживает в доме с членами его семьи с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно, без каких-либо договорных отношений как основание владения, пользуется и владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет. Правоустанавливающие документы на дом истцом не оформлялись. Дом из владения истца не выбывал, истец полагал, что владеет имуществом как его собственник. Истец несет бремя содержания имущества, осуществляет ремонт дома, поддерживает его в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом к истцу не предъявлялись претензии со стороны третьих лиц, права на спорное имущество никто не заявлял. ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время наследство не принимала, каких-либо прав на дом не предъявляла, право собственности на доме не оформляла, ее фактическое местонахождение истцу неизвестно. Таким образом, истец фактически приобрел право собственности на дом по приобретательной давности. Просит признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество указанный жилой дом по приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 просил суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Село Ново-Николаевка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленным сведениям указал, что жилой 

<

адрес>, расположенный на земельном участке №, согласно архивным данным на балансе администрации МО «Село Ново-Николаевка» Ахтубинского района Астраханской области не состоит, право собственности администрации на дом не зарегистрировано. 

Представитель третьего лица Ахтубинского отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение о месте и времени судебного заседания на 15 октября 2020 года направлено судом по адресу регистрации посредством направления судебной повестки, которое возвращено в суд в виду неудачной попытки вручения.

В силу статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При этом судебное извещение о вызове ответчика в суд на 15 октября 2020 года также возвращено в суд ввиду неудачной попытки вручения.

Таким образом, судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства и обеспечения его конституционных прав и интересов.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо, в связи с чем, суд признает ответчика извещенным на 15 октября 2020 года о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и, расположенный на нём, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО4 и ФИО5, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи жилого дома в личную собственность граждан, а также регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Сыновья ФИО6, ФИО6, ФИО8, ФИО7 от причитающихся им долей наследственного имущества и от получения свидетельства о праве на наследство по закону отказались в пользу сестры ФИО3 (л.д. 58-60).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 16 указанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО2 совместно со своей семьей проживает и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, который, согласно архивным данным, на балансе администрации МО «Село Ново-Николаевка» Ахтубинского района Астраханской области не состоит, право собственности администрации на дом не зарегистрировано, что подтверждается справками Администрации муниципального образования «Село Ново-Николаевка» (л.д. 62, 77).

Тот факт, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрирован ни за истцом, ни за ответчиком, который в свою очередь наследственное имущество не принял, с заявлением к нотариусу о принятии наследственного имущества не обратился, подтверждается справками территориальной администрации (л.д. 52, 77), уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д. 22-24), рапортом-характеристикой ст. УУП ОМВД России по Ахтубинскому району, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО9 характеризующаяся с положительной стороны, жалоб и замечаний в её адрес не имеется, к административной ответственности не привлекалась, приводов в ОМВД не имеет (л.д. 57), справкой МУП «Универсал» согласно которой, задолженности по оплате за потребляемую воду не имеет (л.д. 61), справкой администрации Муниципального образования «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 7).

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет (с 2002 г.) владеет домом и земельным участком в целом, как своим собственным, несет бремя содержания, производит необходимый ремонт, тем самым считая возможным признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, так как спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ахтубинский район», никаких документов о праве собственности на спорное жилое помещение, препятствующих проживающим в нём гражданам, не имеется.

Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отраженных в представленных доказательствах, не оспоренных ответчиками, и считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, третьи лица Администрация муниципального образования «Село Ново-Николаевка», Ахтубинский отдел федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – жилой 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Ахтубинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение вынесено и изготовлено на компьютере 22 октября 2020 года.

Судья: Т.А. Цалина