№ 2-550/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Корякэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям» о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Установил:

АО «Корякэнерго» обратилось в Донецкий городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями: взыскать в пользу АО «Корякэнерго» задолженность по оплате за предоставленные услуги с ФИО1 за период с 01.04.2011 года по 31.11.2016 года в размере 29213 руб. 22 коп., и с ФИО2 за период с 01.04.2011 года по 31.11.2016 года в размере 29213 руб. 22 коп.; взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Корякэнерго» понесённые судебные расходы в размере 1/2 от оплаченной государственной пошлины с каждого, а именно по 976 руб. 40 коп.

В обоснование требований приведены следующие доводы. 

В жилое помещение, расположенное по адресу: ...., собственниками которого являются ФИО1 и ФИО2, АО «Корякэнерго» поставляло коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение), а также услуги по сбору и вывозу ЖБО.

Договор на предоставление коммунальных услуг истец с ответчиками не заключали, однако истец считает, что между ним и ответчиками сложились договорные отношения. 

При этом истец не является ни управляющей организацией, ни исполнителем коммунальных услуг.

Исходя из положений ст. 161 ЖК РФ, а также ст. 18 Закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ, способ управления многоквартирным домом выбирается лично собственниками помещений, либо органами местного самоуправления путём проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в таких домах до 01.01.2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления домом не было реализовано.

Однако собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ...., не реализовали свою обязанность по выбору одного из способов управления в многоквартирном доме, а именно не выбрали управляющую компанию, а также не выбрали способ управления непосредственное управление многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ).

Способ управления многоквартирным домом по адресу: ...., не был обеспечен и органами местного самоуправления путём проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации.

Согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Несмотря на то, что собственниками помещений по указанному адресу не был решён вопрос о непосредственном управлении указанным домом, собственники так и не вынесли решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации, указанного в п.7.1, ст. 155 ЖК РФ

Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство и продажу энергоресурсов через присоединённую сеть (ст.539 ГК РФ) на основании: 1. договора безвозмездного пользования имуществом от 01.04.2011 года; 2. договора аренды от 01.08.2012 года № 01 ТС объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям», с последующим предоставлением услуг по теплоснабжению населению и организациям сельского поселения «село Ачайваям»; 3. договора аренды от 01.08.2012 года № 02ВС объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям», с последующим предоставлением услуг по водоснабжению населению и организациям сельского поселения «село Ачайваям»; 4. договора аренды от 01.08.2012 года № 02ЭС объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям», с последующимпредоставлением услуг по электроснабжению населению и организациям сельскогопоселения «село Ачайваям».

Тем не менее, ответчики не в полном объёме вносили плату за потреблённые коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение), а также услуги по сбору и вывозу ЖБО, и не отказывались от них, в результате чего сумма задолженности с 01.04.2011 года по 31.12.2013 года составила 32 932 руб. 94 коп., а следовательно у каждого из должников по 1/2 от данной суммы, а именно по 16 466 руб. 47 коп. А также задолженность за период с 01.01.2014 года по 31.11.2016 года составила 25 493 руб. 50 коп., а следовательно у каждого из должников по 1/2 от данной суммы, а именно по 12 746 руб. 75 коп. А всего за период с 01.04.2011 года по 31.11.2016 года общая задолженность составила 58 426 руб. 44 коп., из расчёта 32932 руб.94 коп. + 25493 руб.50 коп. = 58426 руб. 44 коп.

Следовательно, задолженность каждого из должников составляет 29213 руб. 22 коп., из расчёта 16466 руб. 47 коп. + 12 746 руб. 75 коп. = 29213 руб. 22 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа следующего за истёкшим месяцем.

В подтверждение того, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., истец прикладывает к исковому заявлению копии свидетельств о государственной регистрации права.

Нормативные акты, которыми утверждены нормы потребления и тарифы наэнергоресурсы и услуги, потреблённые ответчиками в спорный период, указаны в расчётеиска в столбцах «основание изменения тарифа» и «основание изменения норматива» каждый раз как данный тариф или норматив используется при расчёте впервые.

Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании данной задолженности с ФИО1 и ФИО2, но определением от 28.04.2017 года мировой судья судебного участка №36 Олюторского судебного района Камчатского края возвратил заявления о вынесении судебного приказа, указывая на то, что не подлежит рассмотрению в приказном производстве требование к нескольким должникам, обязательства которых являются долевыми.

До 07.10.2015 года у истца было наименование ОАО «Корякэнерго», но в связи с приведением в соответствие с нормами главы 4 части 1ГК РФ, ОАО «Корякэнерго» сменило наименование на АО «Корякэнерго».

В ходе рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены ФИО3, администрация муниципального образования сельского поселения «село ....

Представитель истца АО «Корякэнерго», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, применить сроки исковой давности за период до 28.06.2014 года.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 адвокат Перепелицына Ю.А. в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО3, представитель администрации муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям», надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, ФИО3 представил заявление о признании исковых требований в части на сумму 9 142 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя ответчиков адвоката Перепелицыну Ю.А., изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7.1. ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд установил, что ФИО1 и ФИО2 являлись собственникам по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ...., согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 26.08.2010 года (л.д. 40-41, 141-142).

Договор на предоставление коммунальных услуг между АО «Корякэнерго» и ФИО1, ФИО2 не заключался. 

Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», способ управления многоквартирным домом выбирается лично собственниками помещений, либо органами местного самоуправления путём проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в таких домах до 01.01.2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления домом не было реализовано.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ...., не реализовали свою обязанность по выбору одного из способов управления в многоквартирном доме, не выбрали управляющую компанию, а также не выбрали способ управления многоквартирным домом, что не обеспечено и органами местного самоуправления путём проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации.

01.04.2011 года между администрацией муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям» и ОАО «Корякэнерго» заключен договор безвозмездного пользования имуществом, согласно которому в безвозмездное пользование последнему переданы объекты коммунальной инфраструктуры, целью передачи которых является содержание и использование (эксплуатация) объектов коммунальной инфраструктуры для осуществления хозяйственной деятельности по предоставлению потребителям .... услуг электроснабжения и коммунальных услуг по тарифам, установленным региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края, и нормативными актами сельского поселения .... (л.д. 42-51).

01.08.2012 годамежду администрацией муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям» и ОАО «Корякэнерго» заключен договора аренды № 01ТС объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям», с последующим предоставлением услуг по теплоснабжению населению и организациям сельского поселения «село Ачайваям»

01.08.2012 года между администрацией муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям» и ОАО «Корякэнерго» заключен договора аренды № 02ВС объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям», с последующим предоставлением услуг по водоснабжению населению и организациям сельского поселения «село Ачайваям».

01.08.2012 года между администрацией муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям» и ОАО «Корякэнерго» заключен договора аренды от № 02ЭС объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям», с последующимпредоставлением услуг по электроснабжению населению и организациям сельскогопоселения «село Ачайваям» (л.д. 52-76). 

Таким образом, АО «Корякэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство и продажу энергоресурсов через присоединенную сеть.

С 07.10.2015 года ОАО «Корякэнерго», но в связи с приведением в соответствие с нормами главы 4 части 1ГК РФ, сменило наименование на АО «Корякэнерго» (л.д. 77-91).

С 01.11.2013 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор возмездного найма жилого помещения - квартиры по .... сроком на 5 лет. Согласно п. 4 договора плата ежемесячная за помещение соответствует фактическому наличию за содержание жилья и коммунальные услуги и вносится ежемесячно (л.д. 102, 140). 

01.04.2016 года между ФИО1, ФИО2 и администрацией муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям» заключены договоры №1, № 2 безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность - квартиры общей площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: .... (л.д. 143, 144). 

Согласно поквартирной карточке, ФИО2, ФИО1 сняты с регистрационного учета по адресу: ...., с 17.11.2015 года (л.д. 135-139).

12.04.2017 года решением Олюторского районного суда Камчатского края удовлетворен иск ФИО1, и ФИО3 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... ФИО3 решением суда снят с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 190-193).

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учёта соответствующего коммунального ресурса, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения», входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В соответствии с п. 5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенногона ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств.

Согласно п. 6 Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Ответчики потребляли энергоресурсы произведённые АО «Корякэнерго» через внутренние инженерные системы, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ФИО1, ФИО2 не в полном объеме вносилась плата за потребленные коммунальные услуги - электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, за услуги по сбору и вывозу ЖБО, в результате чего за период с 01.04.2011 года по 31.12.2013 года образовалась задолженность в сумме 32 932 руб. 94 коп.

С 01.01.2014 года по 31.11.2016 года задолженность составила 25 493 руб. 50 коп. Всего за период с 01.04.2011 года по 31.11.2016 года общая задолженность составила 58 426 руб. 44 коп. (л.д. 13-39).

Ответчиками ФИО1, ФИО2, представителем ответчиков адвокатом Перепелицыной Ю.А. при рассмотрении дела было заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, с учетом срока исковой давности, период образовавшейся задолженности должен быть с 29.06.2014 года по 01.04.2016 года - дата заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность спорной квартиры по адресу: .....

С учетом представленного АО «Корякэнерго» расчета, задолженность по коммунальным платежам за период с 29.06.2014 года по 01.04.2016 года составила 24285 руб. 26 коп.

Ответчик ФИО3 признал задолженность 9142 руб. 10 коп., в связи с чем с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности 15 143 руб. 16 коп. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Акционерного общества «Корякэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования сельского поселения «село Ачайваям» о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Корякэнерго» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 29.06.2014 года по 01.04.2016 года в размере по 7571 руб. 58 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., всего 7 971 (семь тысяч девятьсот семьдесят один) руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Корякэнерго» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 29.06.2014 года по 01.04.2016 года в размере по 7571 руб. 58 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., всего 7 971 (семь тысяч девятьсот семьдесят один) руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Корякэнерго» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.11.2013 года по 01.04.2016 года в размере 9142 руб. 10 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., всего 9 542 (девять тысяч пятьсот сорок два) руб. 10 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 01.12.2017 года.

Судья: