Резолютивная часть 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –214/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 евне, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е. А. Борисова 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –214/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 евне, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав, что истец является собственником части жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцу стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, по указанному адресу проводилось общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, согласно которому на общем собрании были приняты решения по следующим вопросам:

1.Избрание председателя собрания, избрание секретаря собрания. Были избраны председателем ФИО3 и ФИО2

2.Утверждение состава счетной комиссии в количестве 2 –х человек.

3. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

4. Расторжение действующего договора управления многоквартирным домом с ООО «

<

данные изъяты>».

5. Выбор управляющей организации – с ДД.ММ.ГГГГ. выбрать в качестве управляющей организации ООО «

<

данные изъяты>».

6. Утверждение договора управления многоквартирным домом – утвердить договор управления многоквартирным домом с ООО «

<

данные изъяты>».

7. Заключение договора управления многоквартирным домом – утвердить договор управления многоквартирным домом с ООО «

<

данные изъяты>».

8. Доверить председателю совета многоквартирного дома заключить договор управления многоквартирным домом от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Определение порядка хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

Истец не согласен с принятыми решениями, поскольку они приняты с нарушением действующего законодательства.

Истец, как и многие другие собственники не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания, тем самым было нарушено право истца на участие в общем собрании с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и право на волеизъявление, относительно распоряжения своим имуществом предусмотренное ч. 1 ст. 48 ЖК РФ.

Требование истца о предоставлении протокола и решения собственников по вопросам, осталось без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что данным решением нарушены права истца, ФИО1 просил суд признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оформленное в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. недействительным и не порождающим правовых последствий с момента их принятия.

Истец судебное заседание не явился, был уведомлен.

Представитель ФИО3, ФИО2 А.Р., действующий на основании доверенности, ФИО3, возражали против удовлетворения требований истца, указали, что нарушений действующего законодательства при принятии решения общего собрания собственников многоквартирного дома допущено не было.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4, 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положениями ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2). Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Уведомление собственников многоквартирного дома осуществлялось путем размещения объявления ДД.ММ.ГГГГ. на стендах первых этажей каждого из подъездов дома. Дане обстоятельство подтверждается предоставленными суду фотографиями. 

Данный способ уведомления был принят протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу6 

<

адрес>.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собрание является внеочередным, инициатором собрания является ФИО3, собственник помещения № и ФИО2, собственник помещений №.

Количество зарегистрированных участников - 

<

данные изъяты>, что составляет 

<

данные изъяты>% от общего числа голосов помещений собственников МКД.

При пересчете судом площади помещений собственников, принявших участие в голосовании, установлено, что согласно реестру собственников площадь помещений составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

Исходя из указанного, суд пришел к выводу, что кворум для проведения собрания в форме заочного голосования имелся (

<

данные изъяты> : 

<

данные изъяты> кв. м x 

<

данные изъяты>% = 

<

данные изъяты>%).

При указанных обстоятельствах, суд исходит из того, что нарушения при проведении внеочередного общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования не существенны, права истца не нарушены, кворум имелся, доказательств того, что оспариваемое истцом решение повлекло для истца существенные неблагоприятные последствия, им не представлено, в связи с чем, приходит к выводу о том, что состоявшееся общее собрание является правомочным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е. А. Борисова 

Копия верна

Судья