К делу № 2-617/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 23 апреля 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи - ФИО1,

при секретаре - Уралевой И.А.,

с участием истца– ФИО2

представителя ответчиков, адвоката Мартынова Ю.А.

представителя 3-го лица отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 , ФИО5, Х.А.Т. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 , ФИО5, Х.А.Т. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала в исковом заявлении, чтоона, ФИО2, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей и ее умершему мужу на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 ноября 2010 года №. Ее муж Х.С.С. умер 8 августа 2018 года. Ею 8 февраля 2019 года нотариусу подано заявление о вступлении в наследство. По настоянию мужа они прописали в свою квартиру по адресу: 

<

адрес>, брата мужа ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ роэдения, и его детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Х.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является внуком ФИО4 . Указанные граждане никогда не проживали с ними в квартире, коммунальные платежи не оплачивали. Брат мужа ФИО4 с 2009 года проживает и работает в г.Москва. ФИО5 со своим сыном Х.А.Т., примерно с 2012 года, проживает и работает в г.Ростов-на- Дону. Точных адресов проживания ей неизвестно. Х.С.Г., согласно данных Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Гулькевичскому району снялась с регистрационного учета 5 мая 2018 года.После смерти мужа указанные родственники вообще перестали с ней общаться и выходить на связь. В связи с чем, она, как собственник жилого помещения, хочет снять ФИО4 , ФИО5 и Х.А.Т. с регистрационного учета из своей квартиры. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков она попросить не может, в связи с их отсутствием.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просила признать ФИО4 , ФИО5, Х.А.Т. не приобретшими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные уведомления вернулись с отметкой «Истек срок хранения». Место жительство ответчиков не известно.

Представитель ответчиков адвокат Мартынов Ю.А. назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчики зарегистрированы в квартире истца, их позиция по иску не известна. Оснований для удовлетворения иска нет.

Представитель 3-го лица отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район ФИО3 поддержала позицию представителя ответчиков. Пояснила, что решение затрагивает права несовершеннолетнего ребенка.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 ноября 2010 года №.

Установлено, что ответчик ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире истца с 07.02.2012 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.11.2014 года, Х.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.11.2014 года, что подтверждается адресными справками Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, домовой книгой, справкой администрации сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района, однако по указанному адресу никогда не проживали и не проживают в настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживали и не проживают в квартире истца, не являются членами ее семьи, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцом не заключали.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчики, не проживая фактически в квартире истца, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, их следует признать не приобретшими право пользования квартирой истца.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 , ФИО5, Х.А.Т. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО4 , 

<

личные данные изъяты>, ФИО5, 

<

личные данные изъяты>, Х.А.Т., 

<

личные данные изъяты> не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Судья Гулькевичского 

районного суда ФИО1