ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Сорокиной Д.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, 

установил:

ООО «Тульская городская управляющая компания» обратилось к ФИО1 с требованиями об обязании совершить определенные действия.

В обоснование заявленных требований указано на то, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении истца. Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО1 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была снята с регистрационного учета из указанной квартиры в связи со смертью.

В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1

В управляющую компанию неоднократно поступали жалобы от жильцов многоквартирного дома о том, что в квартире № создалась антисанитарная обстановка, квартира захламлена мусором и отходами, имеется стойкий удушливый запах, а также имеются клопы и тараканы.

Обследованием квартиры ответчика было установлена, что квартира находится в антисанитарном состоянии, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт.

Неоднократно управляющей компанией ответчику выдавались предписания с просьбой о добровольном порядке привести квартиру в надлежащий вид, однако данные предписания были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Истец полагает, что действия ответчика нарушают его права как лица, ответственного за надлежащее содержание общедомового имущества, поскольку управляющая компания, ввиду захламления квартиры лишена доступа к общедомовому имуществу, находящемуся в квартире ответчика.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО1 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет привести жилое помещение. расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с требованиями СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» путем устранения из квартиры источников неприятного запаха. захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки. Кроме того, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представлял.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома ООО «Тульская городская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст.162 Жилищного кодекса российской Федерации, на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 1 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» определяет понятие санитарно-эпидемиологического благополучия населения, как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности;

Согласно ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать в надлежащем состоянии свое жилое помещение.

В соответствии с абз. 3.1.2. п. 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит в равных долях ФИО1 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО1

Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе ФИО10, квартира 

<

адрес> захламлена мусором, находится в антисанитарном состоянии.

Поскольку сотрудниками ООО «Тульская городская управляющая компания» был выявлен факт нарушения правил проживания, правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйное их содержание, а также использование их не по назначению, в адрес ФИО1 неоднократно были вынесены предписания, в которых указано на необходимость освобождения квартиры № от постороннего мусора в течение семи календарных дней со дня получения предписания.

Данные предписания были оставлены ответчиком без удовлетворения. 

Доказательств обратного в порядке ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика суду представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 игнорируя и не исполняя предписания истца привести жилое помещение в надлежащее состояние, в течение длительного времени не предпринимает необходимых мер по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что захламление квартиры мусором находится в причинно-следственной связи с распространением специфического запаха в подъезде многоквартирного дома, что создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние.

На основании п. 1 и 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом изложенного суд полагает возможным установить ответчику десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу для приведения принадлежащей ему на праве собственности квартиры в соответствие с требованиями СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку заявленные ООО «Тульская городская управляющая компания» исковые требования были удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» удовлетворить.

Обязать ФИО1 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет привести жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с требованиями СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» путем устранения из квартиры источников неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Г. Ф. Астахова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>