Дело № 2-69/2025

23RS0037-01-2023-005596-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 марта 2025 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В., 

при секретаре Лупетта В.А., с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО6, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО11 к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, в последствии уточнила исковые требования, просит суд признать неотъемлемым, неотделимыми улучшениями – строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также, взыскать неосновательное обогащение, с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную сумму в размере 3 275 139 рублей 48 копеек, подтвержденную стоимость затраченных денежных средств ФИО11 на возведение дома (строения), с учетом внутренней отделки, коммуникаций, мебели, (приобретение стройматериалов, работ, мебели), расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании указано, что ФИО11 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, прожили 22 года, но ДД.ММ.ГГГГ брак, между ФИО11 и ФИО7 расторгнут, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения брака у ФИО11, от первого брака, уже была дочь, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в браке родилось еще двое детей: дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Во время брака, в период совместного проживания, ведя совместное хозяйство, ФИО3 и ФИО15 совместно построили дом на земельном участке матери мужа - ФИО4, по адресу: 

<

адрес>, а после окончания стройки ФИО4 обещала оформить дом на семью сына ФИО15, а они в свою очередь согласились. После достигнутых договоренностей был возведен двухэтажный жилой дом, который на сегодняшний день ни на кого не оформлен и не зарегистрирован. 

Строительство дома было начато в 2006 году, примерно в 2012 году они переехали в дом, где была построена, только одна комната первого этажа, остальные комнаты готовы не были, к 2022 году дом был построен полностью, а именно сделана внутренняя отделка, ремонт во всей комнатах и комнаты обставлены мебелью, но только не было внешней отделки, не смотря на окончание строительства с оформлением дома ФИО4 продолжала затягивать. 

Истец указала, что на возведение дома (строения), с учетом внутренней отделки, коммуникаций, мебели, (приобретение стройматериалов, работ, мебели), расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, ею были затрачены денежные средства в размере 3 275 139 рублей 79 копеек. Поскольку в 2006 году продала 1/6 часть своей квартиры и 1/6 часть квартиры своей старшей дочери, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую сумму 920 500 рублей.

В 2012 года истцу были перечислены на карту денежные средства в размере 300 000 рублей от дяди в счет семейной договоренности (дар).

В 2017 году истец продала земельный участок на сумму 500 000 рублей.

Истец периодически брала кредиты на общую сумму 1 104 639 рублей 79 копеек: ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № сумма кредитного договора 120 000 рублей (погашен); ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор №, сумма кредитного договора 219781 рублей (погашен); ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № сумма кредитного договора 147 000 рублей (погашен); ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № сумма кредитного договора 342 000 рубля (погашен); ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № сумма кредитного договора 164 870 рублей 69 копеек (погашен); ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № сумма кредитного договора 110987 рублей 79 копеек (погашен).

Договоренности с ФИО4 о совместном строительстве жилого дома не было.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, основываясь на указанных в заявлении обстоятельствах, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований и пояснила, что в 2008 году ее сын ФИО15 попросил произвести реконструкцию двора, путем сноса старых построек и возведение дома, с комнатой отдыха, зимним садов и баней. Строительство осуществлялось для проживания там сына с его супругой и дочерью супруги. Для строительства данной постройки, ФИО4 дала сыну 1 500 000 рублей, дом не достроили. 

В это же время, мать истца - ФИО9 продала квартиру в на 

<

адрес> и купила дом в 

<

адрес>. Дом был не достроен, только стояли стены. ФИО15 помогал в строительстве указанного дома, поскольку часть дома принадлежала его супруге и ее ребенку. ФИО3 брала кредиты на улучшение жилищных условий в доме в 

<

адрес> и покупала туда мебель. Данные кредиты оплачивал ее сын ФИО15

Привлеченный к участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО15 возражал против удовлетворения требований, указал, что дом по адресу: 

<

адрес>, был построен на денежные средства его матери ФИО4 Строительством данного дома занимался он.

Истец денежные средства на строительство данного дома не тратила, поскольку занималась улучшением дома принадлежащего ее матери и ей в 

<

адрес>, в отделке и строительстве которого, он также оказывал финансовую помощь.

В 2017 году истце продала земельный участок за 300 000 рублей и купила автомобиль газель за 500 000 рублей, в последствии данный автомобиль ею был продан за 200 000 рублей. 

Выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: части 4 о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии со с п. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Как видно из представленных документов, ФИО6 является собственником имущества и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчика на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В пределах границ указанного земельного участка ФИО4 построен жилой дом, общей площадью 125 кв.м, двух этажный, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный дом, в установленном порядке не зарегистрировано. Данное обстоятельство, подтверждено сторонами в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО7 был зарегистрирован брак. В браке проживали до 2022 года. Как следует из пояснений сторон и согласно решению Мирового судьи судебного участка, ФИО3 и ФИО15 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. 

Ссылаясь на факт несения затрат на строительство и обустройство двух этажного дома по адресу: 

<

адрес> истец указала: 

В 2006 году продала 1/6 часть своей квартиры и 1/6 часть квартиры своей старшей дочери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую сумму 920 500 рублей.

Также указала, что ФИО11 в 2012 году были перечислены на карту денежные средства в размере 300 000 рублей от дяди в счет семейных договоренностей. 

Также указала, что в 2014 году ФИО11 продала земельный участок на сумму 450 000 рублей. 

Также, что в 2017 году ФИО3 продала земельный участок на сумму 500 000 рублей. 

Также, что ФИО3 периодически брала кредиты на общею сумму 1104639 рублей 79 копеек: ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № сумма кредитного договора 120 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № сумма кредитного договора 219781 рублей; ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор №, сумма кредита 147 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № сумма кредита 342 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № сумма кредита 164870 рублей 69 копеек; ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № сумма кредитного договора 110987 рублей 79 копеек.

Всего в строительство дома, были затрачены денежные средства в общей сумме 3 275 139 рублей. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 пояснила, что строительство дома осуществлялось всеми членами семьи, при этом значительную часть средств вносила её мать ФИО3, используя деньги от продажи доли в квартире и собственные доходы. 

Второй свидетель - ФИО13 указала, что дом строился в период брака и финансировался преимущественно ФИО3, при этом строительство и покупка автомобилей велись на совместные семейные средства. 

К показаниям свидетелей суд относится критически, поскольку заинтересованы в исходе дела. Факт несения затрат ФИО3 на строительство жилого дома 

<

адрес>, недобросовестности получателя денежных средств, а также заключение соглашения между сторонами о строительстве дома, данные свидетели не подтвердили. 

Возражая против заявленных требований ФИО4 указала, что в 2008 году ее сын ФИО15 попросил произвести реконструкцию двора, путем сноса старых построек и возведение дома, с комнатой отдыха, зимним садов и баней. Строительство осуществлялось для проживания там сына с его супругой и дочерью супруги. Для строительства данной постройки, ФИО4 дала сыну 1 500 000 рублей. 

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи ? доли домовладения ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 100 000 рублей. 

Бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, возлагается на истца. При этом на ответчика возлагается обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения возникшего спора, является наличие недобросовестности получателя неосновательного обогащения и на лице, требующем возврата неосновательного обогащения, в силу положений статьи 56 ГПК РФ, лежит обязанность доказать факт недобросовестности ответчика.

Для установления факта неосновательного обогащения необходимо отсутствие у ответчика оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение денежных средств, а значимыми для настоящего дела являются обстоятельства: в связи с чем, и на каком основании истец нес расходы на строительство и обустройство дома, в счет какого обязательства перед ответчиком. При этом для состава неосновательного обогащения необходимо доказать наличие возмездных отношений между ответчиком и истцом, так как не всякое обогащение одного лица за счет другого порождает у потерпевшего лица право требовать его возврата - такое право может возникнуть лишь при наличии особых условий, квалифицирующих обогащение как неправомерное.

В ходе рассмотрения дела на основании объяснений сторон, материалов дела судом установлено отсутствие соглашения между сторонами о создании общей собственности.

Представленные документы и квитанции о приобретении строительных материалов, кредитные обязательства истца, а также денежные средства полученные ею от продажи недвижимости, показанием свидетелей не подтверждают, что документальных доказательств подтверждающих, что данные денежные средства были потрачены на строительство дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, не представлено.

ФИО3 находясь в зарегистрированном браке с ФИО15, несла расходы на строительство и обустройство дома на земельном участке ФИО4 в силу личных отношений сторон в период их совместного проживания, в отсутствие каких-либо обязательств перед ответчиком, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления.

Истец не мог не знать, об отсутствии между сторонами каких-либо обязательств, обуславливающих, в том числе, необходимость проведения истцом собственными силами и за свой счет строительных работ, объем и содержание их, а также стоимость таких работ, обязанность по оплате которых возлагалась бы на ответчика.

Истец затратила денежные средства на строительство дома в силу личных отношений сторон в период их совместного проживания, в отсутствие каких-либо обязательств перед ответчиком, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления, в связи с чем, в силу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации потраченные таким образом денежные средства ФИО11 не подлежат взысканию с ФИО6, в качестве неосновательного обогащения. В момент передачи денежных средств истец знала об отсутствии обязательств по их возврату или встречному представлению, что также исключает взыскание спорных денежных средств в силу положений главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что понесенные ФИО11. траты в силу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие каких-либо обязательств являлись добровольными, безвозмездными и без встречного предоставления, в связи с чем, не могут составлять неосновательное обогащение ответчика. Данные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № к ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании неотъемлемым, неотделимым улучшением строительство жилого дома, по адресу: 

<

адрес> взыскании неосновательного обогащения в размере 3 275 139 рублей 48 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течении месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Д.В. Зачеса

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 года.