дело 2-1091/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года р.п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

секретаря судебного заседания Гареевой Л.Ф.,

помощника судьи Маргамовой А.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

С 27 августа 2009 г. в указанном жилом помещении прописаны ответчики в качестве квартирантов, но в данном жилом помещении не проживают. Вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Требование истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не удовлетворили.

В иске истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, безвозмездно передает дочери ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 66,8 кв.м., номер объекта 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец является собственником земельного участка, общей площадью 3231 кв.м., номер объекта 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> проживают без регистрации следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В деле нет данных о том, что ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4 заключили с истцом какой-либо договор на право пользования спорным жилым домом. 

На данный момент ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4 согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, фактически проживают по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес> без регистрации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с нормами п. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2019 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова