Дело № 2-1212/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Казань

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В.,

при секретаре Казайкиной М.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возмещении ущерба. В обоснование заявленных требований указано, что истец является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом, который также является директором ООО «Торговая Галерея» принято решение о сдаче указанного жилого помещения в аренду. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговая Галерея» и ответчиком заключен договор аренды коттеджа (посуточно), согласно которому, ответчик арендовал указанное жилое помещение сроком с 16 часов ДД.ММ.ГГГГ по 12 часов ДД.ММ.ГГГГ и уплатил арендную плату в размере 32000 руб. Во время аренды ответчиком вышеуказанного жилого помещения, его действиями истцу причинен материальный ущерб, выразившийся в повреждении имущества, находящегося в жилом помещении. Для определения стоимости поврежденного имущества, истец обратилась к независимому оценщику. Согласно отчету оценщика ИП ФИО5 стоимость восстановительного ремонта составила 65456,8 руб. Кроме того, истец понес расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 руб., 325,9 руб. за отправление телеграммы и 151,22 руб. за отправление претензии. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 70933,92 руб., а также возврат государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил фамилию ответчика - ФИО3, поскольку договор аренды коттеджа заключен с ФИО3

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом, почтовый конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с принятием заочного решения, в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу на основании договора аренды.

На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Частью 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.121).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Торговая Галерея» заключен договор поручения, в соответствии с которым, доверитель поручил поверенному совершать от его имени и его интересах действия, связанные со сдачей в аренду (пользование, найм и т.д.) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 370 кв.м. и обеспечить контроль перечисления денежных средств (суммы задолженности) на расчетный счет доверителя (л.д.4-5).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговая Галерея» и ФИО3 заключен договор аренды коттеджа (посуточно), в соответствии с которым, арендодатель за плату передал во временное пользование арендатору: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 376 кв.м., сроком с 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по 12 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Пунктом 3.1.4 договора установлено, что арендатор обязан содержать коттедж в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность коттеджа и находящегося в нем имущества и поддерживать в надлежащем состоянии.

На основании пункта 3.1.5 договора арендатор обязан возместить арендодателю ущерб, причиненный имуществу арендодателя в результате аварии, пожара, а также повреждений, произошедших в коттедже по вине арендатора и/или въехавших в коттедж вместе с арендатором третьих лиц.

В соответствии с пунктом 3.1.7 договора арендатор обязан возвратить коттедж и находящееся в нем имущество арендодателю по окончанию срока аренды в том же состоянии, в котором они были переданы арендатору с учетом естественного физического износа по передаточному акту. 

В пункте 4.2 договора установлена плата за аренду коттеджа в размере 32000 руб.

Пунктом 5.4 договора установлено, что арендатор несет полную материальную ответственность за причиненный ущерб имуществу, полученному от арендодателя независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности арендатора и/или третьих лиц, въехавших в коттедж совместно с арендатором.

На основании пункта 5.5 договора оплата ущерба производится от стоимости имущества, указанного в передаточном акте, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 5.6 договора ущерб, причиненный в результате повреждения отделки и/или конструкции коттеджа, рассчитывается по соглашению сторон. В случае не достижения сторонами соглашения о сумме ущерба, стороны имеют право обращения к услугам независимого оценщика. Услуги оценщика оплачиваются арендатором.

После того, как ответчик освободил коттедж, обнаружено, что действиями ответчика повреждено имущество, находящееся в жилом помещении: разбито стекло душевой перегородки на втором этаже в туалете (санузел), сломаны две прикроватные тумбы, сломан замок входной двери в комнату вместе с ручкой, на первом этаже сломано сиденье унитаза с микролифтом, порвано сукно на бильярдном столе, сломана ручка дверцы кухонного гарнитура на кухне и оторван плинтус напольный при входе в гостиную, треснуло стекло одного стеклопакета на улице в беседке, сломан стул на кухне.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Отдел полиции № «Сафиуллина» УМВД России по 

<

адрес> с заявлением по факту повреждения имущества. Постановлением дознавателя Отдела полиции № «Сафиуллина» УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по факту повреждения имущества за отсутствием состава преступления. ФИО2 рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданско-правового судопроизводства (л.д.17).

Для определения стоимости ущерба, причиненного имуществу, расположенному в жилом доме и в беседке по адресу: 

<

адрес>, истец обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО5

Телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был извещен о дате и времени осмотра жилого помещения истца (л.д.70), однако на осмотр не явился.

Согласно отчету оценщика № рыночная стоимость ущерба, причиненного имуществу истца составляет 65456,8 руб. (л.д.75-134), за проведение оценки истцом оплачено 5000 руб. (л.д.74). 

Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертного заключения суд не усматривает, поскольку указанное заключение отвечает требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является ясным, полным, объективным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенных исследований и ответы на поставленные судом вопросы. 

Факт повреждения имущества истца полностью подтверждаются представленными суду доказательствами.

Между тем, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, опровергающих имеющиеся в материалах дела доказательства об обстоятельствах причинения ущерба имуществу истца.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию в счёт возмещения материального ущерба сумма в размере 65456,8 руб. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом указанной нормы, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате расходов по оценке в сумме 5000 руб. (л.д.74), которые истцом были понесены для определения стоимости ущерба при обращении в суд, почтовые расходы в размере 477,12 (л.д.68,71), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2163,7 руб. (л.д.69).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба 65456,8 руб., расходы по оценке в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 477,12 руб., возврат государственной пошлины в размере 2163,7 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Солдатова С.В.