РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 февраля 2017 года сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Кузьменко Е.А.

при секретаре Савиной С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/17 по иску ФИО1 к администрации Кашарского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кашарского района, в котором просила признать за ней право собственности на 1/7 долю земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения площадь 1035125 +/- 11860,31 кв.м расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования за своим дядей ФИО2, умершим 28.01.2014 года и прекратить требование к 1/12 доле земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, находящейся примерно в 2,0 км по направлению на юг от ориентира 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила признать право общей долевой собственности в размере 1/7 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1035125+/-11860,31 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после умершего 28.01.2014 года ФИО2. Прекратить её право общей долевой собственности в размере 1/12 доли на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 183 га, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по свидетельству о государственной регистрации права, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 23.10.2014г. 

Представитель ответчика администрации Кашарского района ФИО3, действующая на основании доверенности от 20.02.2017 года, уточненный иск признала.

Третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, уведомленное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, направило отзыв на иск, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. С учетом мнения сторон суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца в обоснование иска суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО4 она вступила в наследство после своего дяди ФИО2, умершего 28.01.2014 года. В наследство вошла 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, находящаяся примерно в 2,0 км по направлению на юг от ориентира 

<

адрес>.

Возникшее право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2014 года, запись о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 23.10.2014г. 

После получения свидетельства она узнала от третьих лиц, что её умерший дядя ФИО2 при жизни выделил свою земельную долю в 1/7 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1035125+/-11860,31 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не внес изменения. Этот переход права не был зарегистрирован в Кашарском отделе УФРС по РО, что является обязательным и проводится по заявлению правообладателя. Сейчас это не возможно в связи со смертью ФИО5. По настоящее время она не знала о том, что ФИО2 выделил принадлежащую ему земельную долю и не зарегистрировал его в регистрационной службе на новый кадастровый номер. Она является наследником по завещанию, в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и вступила в наследство. В связи с тем, что переход права собственности умершего ФИО2 с одного кадастрового поля на выделенные земельные участки остались не зарегистрированными, реализовать свои наследственные права на земельную долю участка она не может, так как право на пользование земельным участком она получила, но реализовать его не имеет возможности из-за того, что земельный участок находится в другом кадастром номере.

Полагает, что у неё, как у наследника возникло в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/7 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1035125+/-11860,31 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а не на 1/12 доли на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 183 га, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика суду пояснила, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку ФИО1 вступила в наследство после смерти ФИО2, и не знала о том, что при жизни он выделил свою долю в другой кадастровый номер. 

Выслушав стороны, рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 28.01.2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись о смерти № 37 от 04.02.2014 года. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.10.2014 года, выданному нотариусом Кашарского нотариального округа ФИО4, ФИО1 является наследником ФИО2, умершего 28.01.2014 года. В наследство входит 1/12 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.10.2014г. за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/12 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 183 га, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Аналогичное право собственности было зарегистрировано 14.03.2006 года за ФИО2, запись в ЕГРП №.

Однако, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.03.2013 года земельная доля ФИО2 находится в земельном участке кадастровый №, указано, что данный участок образован с результате выдела земельных участков с кадастровым №.

Изложенное выше так же подтверждается извещением в газете Кашарского района «Слава труду» от 18.02.2010 года о проведении 18.03.2010 года собрания собственников земельного участка с кадастровым номером № и протоколом общего собрания собственников земельных долей с кадастровым номером № от 18.03.2010 года, согласно которому было постановлено выделить 7 собственникам земельных долей, в том числе и ФИО2, земельные доли из земельного участка с кадастровым номером №, но ФИО2 свое право собственности во вновь образованном земельном участке не зарегистрировал.

Данное обстоятельство и явилось основанием для обращения ФИО1 в суд.

Вместе с тем, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

В судебном заседании было установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, что на день смерти ФИО2 принадлежала 1/12 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 183 га, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При этом, право на объект недвижимого имущества - 1/7 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1035125+/-11860,31 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не зарегистрировал. 

В силу п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться иным образом. 

Положениями ст.ст. 131,223, п.1 ст.551 ГКРФ закреплено, что право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

Как следует из п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Для защиты которого, статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ признания такого права судом.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Изложенное дает суду основание признать право собственности истца на земельную долю её умершего дяди ФИО2, принадлежащую ему на день смерти, право на которую им не было зарегистрировано в связи со смертью.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено Постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.10.2014 года выданного нотариусом Кашарского нотариального округа ФИО4, ФИО1 приняла наследство в виде вышеуказанной земельной доли. 

Вместе с тем, с учетом установленных обстоятельств подлежит прекращению право собственности истца на 1/12 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 183 га, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку данное право зарегистрировано в Росреестре, а за истцом признается право на земельный участок в другом кадастровом номере. 

Изложенное дает основание суду принять решение об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право общей долевой собственности на 1/7 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1035125+/-11860,31 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего 28.01.2014 года. 

Прекратить право собственности ФИО1 на общую долевую собственность 1/12 доли на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 183 га, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 22 февраля 2017 года.

Председательствующая судья: Е.А. Кузьменко.