Дело № 2 – 738/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

25 мая 2017 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О., 

с участием истцов ФИО1, Безымянной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *3, *1 к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

*3, *1 обратились в суд с иском к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, указывая, что они купили данную квартиру у *2, которая в добровольном порядке с регистрационного учета по данному адресу не снялась, ввиду отдаленности места проживания *2, в связи с чем просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, просили его удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С иском согласна.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

*3, *1 являются собственниками жилого помещения, расположенного адресу: * на основании договора купли-продажи квартиры от дата , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата . 

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по адресу: * зарегистрирована *2. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, зарегистрированный в проданной *6 квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, утратил право пользования ею, так как из условий заключенного договора, а именно из п. 10 договора купли-продажи квартиры от дата следует, что *2 обязана сняться с регистрационного учета до дата .

Учитывая вышеизложенное, исковые требования *3, *1 к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования *3, *1 к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать *2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек