З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Семеновой О.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.08.2016, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2017 по иску ФИО1 к Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО3, проживавшая с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире. Она (истец) зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Она непрерывно, добросовестно и открыто владеет данной квартирой, как своей собственной длительное время (вся продолжительность владения, в том числе ФИО3). В этой связи за ней подлежит признанию право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Определением о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 08.09.2017 к участию в деле по иску ФИО1 привлечены в качестве соответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2 

Определением суда от 21.09.2017 к участию в деле по иску ФИО1 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требование ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представители ответчика Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2 не возражала против удовлетворения требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В силу части 2 статьи 233 ГПК РФ гражданское дело № 2-347/2017 по иску ФИО1 к Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 3 указанной нормы Закона предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда в постановлении от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 состояла на регистрационном учете по месту пребывания и проживала по адресу: 

<

адрес> с 12.08.1983 по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти; снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ;

по данному адресу состоят на регистрационном учете по месту жительства и проживали совместно: ФИО1 - внучка, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства и.о. Главы Ульканского городского поселения ФИО5 от 04.10.2017 № 742. 

По сообщению инспектора МП ОП МО МВД России «Усть-Кутский» (дислокация пгт. Магистральный) ФИО6 от 29.09.2017 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом по Казачинско-Ленскому району управления службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Родство между ФИО3 и ФИО1 как бабушка - внучка подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО7, родителями которой являются ФИО8 и ФИО3, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9 (после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО10, жене - ФИО10), свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО11, родителями которой являются ФИО9 и ФИО2, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12 (после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО13, жене - ФИО13).

Согласно справке директора Муниципального казенного общеобразовательного учреждения «Ульканская основная общеобразовательная школа № 1» ФИО14 от 04.10.2017 № 25 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно обучалась в Ульканской основной общеобразовательной школе № 1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно обзорной справке нотариуса Казачинско-Ленского нотариального округа Иркутской области ФИО15 от 19.10.2017 на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по закону заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в АО «

<

данные изъяты>». 

Из кадастрового паспорта помещения от 04.10.2016 следует, что квартира № по адресу: 

<

адрес> имеет площадь - 

<

данные изъяты> кв. м. 

Согласно выписке их технического плана помещения от 26.09.2016 спорная квартира имеет общую площадь - 

<

данные изъяты> кв. м, жилую площадь - 

<

данные изъяты> кв. м, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ. 

По данным Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области от 03.10.2017, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района от 02.10.2017, министерства имущественных отношений Иркутской области от 03.10.2017, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае от 02.10.2017 квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не учтена в реестрах муниципальной собственности поселения, района, государственной собственности Иркутской области, федерального имущества.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.11.2017 в архиве Иркутского отделения не имеется сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Администрации Казачинско-Ленского муниципального района от 06.10.2016 данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Свидетель Б.А. суду показала, что являлась соседкой ФИО3 Ее внучка ФИО1 с 3 лет проживала с бабушкой ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель Л.Л. суду показала, что дружила с ФИО3 ФИО1 - внучка ФИО3 лет с 3-х проживала с бабушкой по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требование ФИО1 о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено то обстоятельство, что с 2000 года (с трехлетнего возраста) по настоящее время ФИО1 проживает в спорной квартире, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи. 

Поскольку ФИО1 является правопреемником ФИО3, что не оспорено участниками процесса, в силу части 3 статьи 234 ГК РФ датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является 12.08.1983, то есть дата регистрации ФИО3 по месту жительства. Общий срок владения с 12.08.1983 по настоящее время составляет более 30 лет. 

За указанный период времени спорное жилое помещение не истребовано кем-либо ни у ФИО3, ни у ФИО1 (доказательства тому суду не представлены).

Квартира № в доме № по улице 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> не находится в собственности проживающего в ней истца, в муниципальной собственности Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, Казачинско-Ленского муниципального района, а также в собственности Иркутской области и Российской Федерации. 

При этом истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной необходимое для признания права собственности время (с учетом продолжительности времени владения ФИО3 с 12.08.1983).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требование ФИО1 к Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требование ФИО1 к Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в силу приобретательной давности.

Ответчик, соответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком, соответчиком заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы - в течение месяца со дня вынесения определений суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий

Заочное решение не вступило в законную силу.