Дело № 2-64/2025 (№ 2-1507/2024) 

УИД 81RS0006-01-2024-003611-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 января 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Чащиной Ю.А., при секретаре Засухиной Т.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом.

Заявленный иск мотивирует тем, что жилой дом общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах, дом принадлежал матери истца Х.И.Е. Х.И.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Х.И.Е. оформила завещание, по которому все свое имущество, в том числе жилой дом, завещала ФИО1 С момента принятия наследства матери и по настоящее время истец использует спорный жилой дом как дачу. Сестра истца ФИО2 в наследство после смерти матери Х.И.Е. не вступала, на спорный жилой дом не претендует. 

С учетом изложенного, уточнив заявленный иск (л.д. 62), ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 32,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по изложенным основаниям. Суду дополнительно пояснил, что спорный жилой дом был построен его родителями: отцом Х.С.К., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, и матерью Х.И.Е. В последние годы своей жизни Х.И.Е. проживала совместно с истцом. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 следил за домом, в течение двух лет засаживал огород, после чего с его разрешения огород при доме стала обрабатывать его сестра ФИО2 

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что на протяжении последних двадцати лет с разрешения брата ФИО1 засаживала огород, следила за домом в д. 

<

адрес>. О наличии завещания матери ей известно, в наследство после смерти матери не вступала.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей Х.В.П., У.Г.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 527 Гражданского кодекса РСФСР, действующего в период возникновения спорных правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статье 534 Гражданского кодекса РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что:

- при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8);

- под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет № владельцем дома, находящегося в д. 

<

адрес> народных депутатов, № года постройки, указана Х.И.Е. (л.д. 82-84).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений похозяйственные книги относятся к числу документов, содержащих данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, а также записи о собственнике и характеристиках строения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что фактически владельцем (собственником) жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного в 

<

адрес>, являлась Х.И.Е.

В судебном заседании на основе материалов дела также установлено, что Х.И.Е. ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которому все ее имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом, находящийся в д. 

<

адрес>, она завещала ФИО1 (л.д. 9).

Завещание удостоверено старшим государственным нотариусом Кудымкарской государственной нотариальной конторы Пермского края, зарегистрировано в реестре за №. Сведения об отмене или изменении завещания отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти № Х.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из ответа нотариуса Кудымкарского нотариального округа Пермского края ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу Х.И.Е. не регистрировалось (л.д. 42).

Вместе с тем, судом на основе объяснений лиц, участвующих в деле, показаний допрошенных свидетелей Х.В.П., У.Г.М. установлено, что истец ФИО1 после смерти матери в течение двух лет следил за домом в 

<

адрес>, затем разрешил сестре ФИО2 засаживать огород при доме, которая на протяжении более 20 лет также ухаживала за домом.

Суд, оценив указанные обстоятельства в совокупности, приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являясь наследником Х.И.Е. по завещанию, фактически принял наследство матери. 

В подтверждение этому в материалы дела также представлена копия похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, из которой следует, что владельцем дома, находящегося в д. 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, после смерти Х.И.Е. указан ФИО1 (л.д. 82-84). 

Доказательств фактического принятия наследства Х.И.Е. другими наследниками первой очереди по закону в течение шестимесячного срока после смерти наследодателя в материалах дела не содержится.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет площадь 32,2 кв.м. (л.д. 14-23).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 39).

По сведениям Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 10); земельный участок, занятый домовладением, на кадастровом учете не состоит (л.д. 73).

При таких обстоятельствах, в связи с фактическим принятием наследства у истца ФИО1 возникло право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,2 кв.м., в порядке наследования по завещанию.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 32,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Чащина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.