Дело № 2-2149/2025 Копия

УИД 03RS0015-01-2025-003115-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З.

при секретаре Юсуповой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №9» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за счет наследственного имущества, 

установил:

ООО «Домоуправление №9» обратилось с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика за счет наследственного имущества в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 мая 2024 года по 23 сентября 2025 года в сумме 19001,94 руб., в том числе пени 4075,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Домоуправление №9» является управляющей организацией осуществляющей комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: (адрес) на основании договора управления №248 от 9 февраля 2014 года.

ООО «Домоуправление №9» свои обязательства были исполнены надлежащим образом, коммунальные услуги были оказаны в полном объеме. Однако ответчик имеет перед истцом задолженность за коммунальные услуги – 19001,94 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, просила уточненные исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время погашает образовавшуюся задолженность, так как пенсия маленькая не может погасить ее в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу (адрес) принадлежала на праве собственности (данные изъяты). 

(данные изъяты) умер 00.00.0000 года.

Согласно наследственному делу №... наследником по закону является сестра (данные изъяты). – ФИО1 

В соответствии с п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах к ответчику с момента открытия наследства перешли права и обязанности наследодателя в отношении спорной квартиры.

Предоставление ООО «Домоуправление №9» ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Из представленного расчета суммы задолженности, представленного истцом, следует, что в период с 1 мая 2024 по 23 сентября 2025 года оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, образовалась задолженность в размере 19001,94 руб. 

Расчет истца содержит данные о размере применяемых им тарифов, объеме услуг и их видах, судом проверен, является правильным и с достоверностью подтверждает наличие у ответчика задолженности перед истцом в указанной истцом сумме. 

Задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств не оказания истцом услуг, либо ненадлежащего оказания услуг ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд с учетом представленных письменных доказательств приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по полной и своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем, считает обоснованным взыскать с ФИО1 задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 1 мая 2024 года по 23 сентября 2025 года в размере 19001,94 руб.

В силу положений ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

За обращение в суд с настоящим иском, согласно представленному истцом платежному поручению уплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 руб. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО «Домоуправление №9» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №9» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №9» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2024 по 23.09.2025 в размере 19001 руб. 94 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Всего: 23001 руб.94 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья, подпись И.З. Минязова

Верно: судья И.З. Минязова

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025.

Решение не вступило в законную силу 15.10.2025 секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________ 

секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2149/2025 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.