Дело №2-1299/2020

50RS0036-01-2020-000697-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Карловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку лит.А4, возведенную ею к части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также надворную постройку лит. Г7. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 824 кв.м и части жилого дома площадью 116,9 кв.м по указанному адресу на основании договора дарения от 

<

дата>. Истцом без получения специального разрешения возведена пристройка второго этажа лит.А4 и сарай лит.Г7. Администрацией Пушкинского городского округа истцу отказано в приеме в эксплуатацию самовольного строения, в связи с отсутствием разрешения на строительство. 

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались. 

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> произведен раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в собственность выделана часть площадью 116,9 кв.м в составе строений лит.А, А2, а1, лит.АЗ (л.д.8). 

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 824 кв.м при доме на основании договора дарения от 

<

дата> (л.д.19-20).

По сведениям технического паспорта ГУП МОБТИ не предъявлено разрешение на строительство лит.А4, право собственности не зарегистрировано Г5, Г6, Г7 (л.д. 9-18).

Администрацией Пушкинского городского округа 

<

адрес> ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию части жилого после реконструкции, в связи с отсутствием разрешения на строительство (л.д. 22). 

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2 

Согласно заключению эксперта, возведенная пристройка лит. А4 второго этажа расположена над помещением веранды лита1, не противоречит нормам СНиП по размещению и эксплуатационным свойствам, не нарушает норм противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит. А4 не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно взведенные строения за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 155,5 кв.м по адресу: 

<

адрес> составе следующих помещений: лит. А1 - 12,9 кв.м, лит.А помещение №,0 кв.м, помещение №,3 кв.м, лит.А2 помещение №,3 кв.м, помещение №,8 кв.м, помещение №,2 кв.м, помещение №,2 кв.м, лит. А4 помещение №,5 кв.м, лит.А3 помещение №,2 кв.м, помещение №,5 кв.м, помещение №,6 кв.м, помещение №,8 кв.м, лит.Г7.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья