РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года № 2-2947

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Пугиной Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней *** к ООО «Лачын» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истица указала, что на основании распоряжения от 12.12.2016 года она является опекуном *** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которой 07.07.2017 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>. С даты определения опекуна она несет бремя по содержанию данной квартиры, оплачивает платежи из денежных средств, выдаваемых на содержание ***. Она обратилась к ответчику с заявлением об открытии нового финансового лицевого счета без отражения задолженности, однако ей было отказано в связи с тем, что имеется задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт. С данным отказом она не согласна. Задолженность возникла ранее, до декабря 2016 опекуном ***. был ФИО2, 23.11.2016 он умер, который соответственно и должен был нести бремя по содержанию указанной выше квартиры, после его смерти никто наследство не принимал, помимо этого в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который пользовался всеми коммунальными услугами, он выбыл 25.11.2016г. Просит обязать ответчика заключить с ***. договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>; обязать ответчика открыть на имя ***. финансовый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры; взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 3000 руб.

Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что жилищно-коммунальные услуги истице предоставляются, вместе с тем в настоящее время коммунальные платежи по данной квартире также не оплачиваются.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от 23.12.2010 года опекуном несовершеннолетней ***. назначен ФИО2, тем же постановлением за ***. закреплено право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>. 23.11.2016 года ФИО2 умер. Постановлением исполнительного комитета Бугульминского района РТ № от 12.12.2016 опекуном несовершеннолетней *** ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначена ФИО1

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ *** является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 в интересах несовершеннолетней *** к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности удовлетворен. ОтказПалаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ от 09.03.2017ФИО1 в интересах несовершеннолетней *** в приватизации жилого помещения,находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес> признан незаконным. За *** признано право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу 16.06.2017г.

Государственная регистрация права произведена 07.07.2017г.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Лачын». 

Согласно документов на данную квартиру, в них содержится информация о наличии долга по указанной квартире по состоянию на 30 сентября 2017 года 276575,70 руб.

Данных о том, что ответчиком заявлено о взыскании с истицы задолженности предыдущих нанимателей не представлено. 

Каких-либо ограничений предоставления истцу коммунальных услуг в связи с наличием задолженности предыдущих нанимателей также не имеется, что также свидетельствует об отсутствии необходимости заключения с истицей дополнительных договоров. 

При этом, сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущих нанимателей, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на гражданина, а на квартиру, в связи с чем нет оснований и для открытия нового лицевого счета.

Законодательством не предусмотрена обязанность управляющей компании открывать новые лицевые счета в случае смены собственника жилого помещения.

При этом в судебном заседании никем не оспаривалось, что истица после приобретения права собственности на квартиру надлежаще свои обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг не исполняет.

Нарушений прав истца со стороны ответчика в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких данных не могут быть удовлетворены и требования о компенсации морального вреда.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что истица не лишена права обратиться к ним с заявлением о зачислении оплачиваемых ею денежных средств в счет коммунальных платежей с момента приобретения опекаемой права собственности на квартиру.

Кроме того, истица вправе обратиться с иском в суд об исключении из платежных документов задолженности в той части, которая, по ее мнению, не подлежит погашению ***

Руководствуясь ст. 12,56,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске С.Г.НБ. в интересах несовершеннолетней *** к ООО «Лачын» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: