Дело № 2-800/2019 06 сентября 2019 года

УИД 29RS0016-01-2019-001035-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Бойко О.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> Ответчик ФИО3 является зарегистрированным лицом по указанному адресу. Ответчики не исполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: декабрь 2016 г., январь, февраль, март 2017 г., с мая 2017 г. по май 2018 г., июль, август 2018 г., в связи чем, образовалась задолженность и начислены пени. В сентябре 2018 года представитель МУП "Жилкомсервис" обратился к мировому судье судебного участка № 2 Новодвинского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа. 02 октября 2018 года судебный приказ по делу № был вынесен, однако 15.04.2019 отменен по заявлению ответчика. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. Поэтому просят взыскать с ФИО1, как с собственника жилого помещения, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и 1/2 доли по коммунальным услугам за период: декабрь 2016 г., январь, февраль, март 2017 г., с мая 2017 г. по май 2018 г., июль, август 2018 г. в размере 61870,08 руб., по пени 28436,58 руб. С ФИО3 просят взыскать задолженность в размере 1/2 доли по коммунальным услугам за период: декабрь 2016 г., январь, февраль, март 2017 г., с мая 2017 г. по май 2018 г., июль, август 2018 г. в размере 43185,24 руб., по пени 23521,54 руб., взыскать с обоих ответчиков в возврат уплаченный размер государственной пошлины в размере 400 руб.

Истец МУП «Жилкомсервис», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, в поданном иске просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО2, возразившего против удовлетворения требований истца, указав на необоснованное предъявление требований в долевом порядке. Также заявил ходатайство об уменьшении размера пени в порядке, предусмотренным ст. 333 ГК РФ, указав на ее неразумный характер.

Ответчик ФИО3, извещенная судом надлежащим образом о рассмотрении дела с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ по месту своего жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не предоставила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 2 Новодвинского судебного района № и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 является членом семьи собственника жилого помещения и зарегистрирована по адресу данного жилого помещения по месту жительства с 07.09.1991.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались лицами, в нем участвующими.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало периода взыскания задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 1 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанные положения п. 1 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ изменены. 

В силу данных изменений, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Согласно ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ, положения п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ с 10.08.2017, изложена в новой редакции, уточняющей ее содержание и предусматривающей, что плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало периода взыскания задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов") лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны с 01.01.2016 уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно карточке лицевого счета по данному жилому помещению и расчета задолженности по пени, задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период: декабрь 2016 г., январь, февраль, март 2017 г., с мая 2017 г. по май 2018 г., июль, август 2018 г., составляет в сумме 105055,32 руб., по пени на 17.07.2019 в размере 27095,72 руб.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 29 Постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

Учитывая, что в состав требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за указанное жилое помещение включена плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, размер которой отражен в карточке лицевого счета и составляет за заявленный истцом период в сумме 18684,84 руб., с обоих ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца только задолженность по оплате за коммунальные услуги за вычетом данного размера платы за содержание жилого помещения, что составит в сумме 86370,48 руб. 

Задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период в сумме 18684,84 руб., подлежит взысканию с ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения.

При таком распределение суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по пени в сумме 4819,17 руб. за нарушение срока внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит взысканию с ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения, остальной размер в сумме 22276,55 руб. за нарушение срока внесения платы по коммунальным услугам подлежит взысканию в солидарном порядке со всех ответчиков.

Ходатайство представителя ответчика об уменьшении размера начисленного пени по правилам ст.333 ГК РФ, суд оставляет без удовлетворения, так как заявленный истцом размер пени в указанной части является разумным и соответствует последствиям нарушенного обязательства.

Заявленный истцом размер пени, дополнительно начисленный за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 24862,40 (12431,20+12431,20) руб., указанный в счетах квитанциях, является необоснованным, противоречит общему размеру пени, составленному истцом и удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствам требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению в указанной части. 

В остальной части требований истца о взыскании пени в сумме 24862,40 руб. и заявленного долевого порядка взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, надлежит отказать, так как в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено в материалы дела доказательств заключения между ответчиками соглашения о порядке оплаты таких услуг. 

Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании, такого соглашения между ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с таким распределением заявленной истцом суммы задолженности с обоих ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в возврат подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 276,78 руб., с ответчика ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 59,88 руб. В остальной части требований истца о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 63,34 руб., надлежит отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п. 2 ст. 61.2 БК РФ на ответчиков также должна быть возложена обязанность по уплате остального размера государственной пошлины в доход бюджета МО «Город Новодвинск» в сумме 3940 (4340-400) руб., размер которой истцу при подаче иска в суд судом уменьшен.

Распределение данного размера государственной пошлины следует произвести в аналогичном порядке, пропорционально размеру удовлетворенной части иска и положений ст. 333.18 НК РФ, с ответчика ФИО1 в сумме 1952,96 (589,80+1363,16) руб., с ответчика ФИО3 в сумме 1363,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение в части оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 18684 руб. 84 коп., по пени в сумме 4819 руб. 17 коп. и, в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 59 руб. 88 коп., всего взыскать 23563 руб. 89 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 86370 руб. 48 коп., по пени в сумме 22276 руб. 55 коп. и в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 276 руб. 78 коп., всего взыскать 108923 руб. 81 коп.

В удовлетворении остальной части иска муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по пени в сумме 24862 руб. 40 коп. и судебных расходов на оплату государственной полшины в сумме 63 руб. 34 коп., отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 1952 руб. 96 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 1363 руб. 16 коп.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 11 сентября 2019 года.