УИД 71RS0013-01-2024-002264-89

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Бужор Я.В.,

помощника Киреевского межрайонного прокурора Тульской области Чистовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-152/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес> Кроме истца на регистрационном учете в жилом доме с 15.03.2016 состоит ответчик, которая в данном жилом помещении никогда не проживала и была зарегистрирована по просьбе знакомого. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, ФИО2 не принимает участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг, она не является членом семьи истца. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, в ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что по просьбе своего знакомого, который являлся супругом ответчика, он зарегистрировал ФИО2 в своем жилом доме, чтобы она имела регистрацию и могла устроиться на работу. Регистрация была формальной. По договоренности с ответчиком она должна была выписаться через год, однако, этого не сделала. Ответчик в его жилой дом не вселялась, её вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья она не несла, членом семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительной причины неявки не сообщила, возражений по иску не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району и УВМ УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полгавшего, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом согласно ст. 11 ЖК РФ различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, закреплено в части второй статьи 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 26.11.2008 и выпиской из ЕГРН.

Согласно справки администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района № от 22.10.2024 и сведениям миграционного учета в данном жилом помещении с 15.03.2016 по настоящее время зарегистрирована ФИО2

Согласно сведениям ОМВД России по Киреевскому району ФИО2 в местах лишения свободы не находилась и не находится.

По сообщению ОСФР по Тульской области от 20.11.2024 ФИО2 числится зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя в период с 2022 по сентябрь 2024 года работала в различных организациях Алексинского района Тульской области

Как следует из ответа Управления Росреестра по Тульской области и справки ГУ ТО «Областное БТИ» за ФИО2 жилые помещения на праве собственности либо ином вещном праве не зарегистрированы. 

Свидетель ФИО5 показала, что знакома с истцом более 10 лет. Истец живет 

<

адрес> один в своем доме. Она проживает в доме через дорогу от него. Она бывала у него в гостях. ФИО2 ей не знакома. Видела ФИО2 один раз, примерно пять лет назад, когда ответчик приезжала со своим супругом в гости к ФИО1 ФИО2 в жилом доме ФИО1 никогда не жила.

Свидетель ФИО6 показал, что знаком с истцом примерно 5 лет. ФИО1 живет в 

<

адрес> в своем доме. ФИО2 в доме истца никогда не проживала, хозяйства с ним не вела.

Установленные судом обстоятельства, подтверждены исследованными доказательствами, свидетельствуют, что ответчик по 

<

адрес> не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, её отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Препятствий в проживании в указанной квартире ответчику не чинилось. Доказательств, подтверждающих, что отсутствие в данном жилом помещении является вынужденным суду не представлено. Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации свидетельствует о том, что у неё не имеется намерения проживать в спорной квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту его жительства и пребывания.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик не несет расходов по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с другими доказательствами по рассматриваемому делу.

Все в совокупности исследованные судом доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и что её регистрация в жилом помещении не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчика в нарушение положений ст.ст. 67-69 ЖК РФ, ст.ст. 677- 678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчик обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства тот факт, что данные ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд признает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по 

<

адрес> ФИО2, 

<

данные изъяты>

Разъяснить ответчику право подать в Киреевский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 января 2025 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров