16RS0041-01-2019-001814-86

дело № 2-1220/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата оглашения резолютивной части решения 29 ноября 2019 года

Дата составления мотивированного решения 03 декабря 2019 года

Место составления решения город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Татнефть», Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50 ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 о признании реестровой ошибки, признании недействительными результатов инвентаризации земель и установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «Татнефть», ИК МО «ЛМР» РТ, МКУ ПИиЗО МО «ЛМР» РТ, ИК МО «Новочершилинское сельское поселение» ЛМР РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО70, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16,ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО71 ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО72, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО65, ФИО66, ФИО67 ФИО68, ФИО69 о признании реестровой ошибки, признании недействительными результатов инвентаризации земель и установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, муниципальное образование «Новочершилинское сельское поселение», 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ по указанным в межевом плане координатам характерных точек (м):

н1 345660.94 2322167.55

н2 345660.62 2322172.10

н3 345659.62 2322172.64

н4 345659.03 2322174.99

н5 345649.50 2322212.75

н6 345627.93 2322207.80

н7 345629.19 2322191.20

н8 345633.86 2322167.68

н9 345635.28 2322162.35

н10 345641.84 2322159.85

н11 345645.41 2322159.30

н1 345660.94 2322167.55

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о пересечении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, муниципальное образование «Новочершилинское сельское поселение», 

<

адрес>, с границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:№, 16:25:№ , 16:25:№; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 16:№, 16:25:№ 16:25:№ признав недействительными результаты их инвентаризации.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о слушании дела извещен, его интересы представлял ФИО73, требования иска поддержал, дал пояснения согласно иску в суд. 

Представитель ответчика ПАО «Татнефть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск требования иска не признал, ранее в судебном заседании исковые требования признавал, не возражал по вопросу их удовлетворения.

Представитель ответчика ИК МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск требования иска не признал.

Представитель ответчика МКУ ПИиЗО МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ИК МО «Новочершилинское сельское поселение» ЛМР РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО70, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16,ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, Г.Р.ТБ., ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО71 ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, М.А.ПБ., ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО72, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представили. 

С учетом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе, суд расценивает неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, в связи с чем, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, и находит возможным рассмотреть иск в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН. 

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

Из пояснения представителя истца, материалов дела, суд установил, что распоряжением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, муниципальное образование «Новочершилинское сельское поселение», 

<

адрес> (ранее - 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома со всеми надворными постройками в собственность. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя ИК МО «ЛМР» РТ утверждена схема границ земельного участка, общей площадью 1224 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, Новочершилинское сельское поселение, 

<

адрес> на кадастровом плане территории.

ФИО1 у кадастрового инженера были заказаны работы по межеванию указанного земельного участка. 

Согласно отчету кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, Новочершилинское сельское поселение, 

<

адрес>, составляет 1224 кв.м., его границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 16№, земли сельскохозяйственного назначения, право собственности на которые не зарегистрированы, №, принадлежащего на праве собственности ПАО «Татнефть» и земельного участка с кадастровым номером №, правообладателями которого, согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ являются 64 собственника. 

Согласно вышеуказанному заключению кадастрового инженера, для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка необходимо исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:25№, № и №. 

В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит ошибочные сведения в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:№, 16:№ и 16№. 

При этом истец лишен возможности реализовать свои права по государственному кадастровому учету принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. 

Истец обращался к ответчику по вопросу исправления реестровой ошибки путем проведения межевых работ и уточнения местоположения границ земельного участка, однако во внесудебном порядке разрешить данный спор не представилось возможным. 

Без устранения указанных реестровых ошибок, невозможно восстановление нарушенных прав истца. При этом спора по границам земельных участков у сторон не имеется.

Принимая во внимание, что выявленное пересечение границ земельных участков препятствует истцу при регистрации принадлежащих ему прав и устранение возможно только в судебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

Как указано выше, при наличии реестровой ошибки нарушаются права истца, так как истец лишен возможности осуществить государственный кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Судом при рассмотрении дела установлено, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, 16:25№ и 16:№ не соответствуют их местоположению по сведениям ЕГРН, что указывает на наличие реестровой ошибки относительно местоположения данных земельных участков в ЕГРН, спорные земельные участки имеют статус «актуальные, ранее учтенные», спора по границам земельных участков не имеется. Ответчиками доказательства, опровергающие доводы истца не приведены, судом также такие доказательства не добыты.

С учетом изложенного, принимая во внимание заключение кадастрового инженера о наличии реестровых ошибок, отсутствие спора о границах земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельный участок. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Татнефть», Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Новочершилинское сельское поселение»Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 о признании реестровой ошибки, признании недействительными результатов инвентаризации земель и установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, муниципальное образование «Новочершилинское сельское поселение», 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ по указанным в межевом плане координатам характерных точек (м):

X

Y

н1

345660.94

2322167.55

н2

345660.62

2322172.10

н3

345659.62

2322172.64

н4

345659.03

2322174.99

н5

345649.50

2322212.75

н6

345627.93

2322207.80

н7

345629.19

2322191.20

н8

345633.86

2322167.68

н9

345635.28

2322162.35

н10

345641.84

2322159.85

н11

345645.41

2322159.30

н1

345660.94

2322167.55

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о пересечении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, муниципальное образование «Новочершилинское сельское поселение», 

<

адрес>, с границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:№, 16:№, 16:25:№. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 16№, 16:25:№, 16:25№, признав результаты их инвентаризации недействительными. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан: А.Н. Компанийцева

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан: А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2019 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ