Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2464/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «СНТ «Золотой якорь» о признании права на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 730,00 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в площади, равной 730,00 кв.м, в координатах, указанных кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

После смерти отца истца- ФИО3 открылось наследство, кроме всего прочего, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец являются наследником по закону. 

Истец намерен реализовать свои права на наследственные имущества, но сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что наследодатель не оформил спорные имущества в соответствии с установленном законом порядке, кроме того в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия наследодателя указана ФИО4, вместо правильного: ФИО4.

В судебное заседание истец и представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил. 

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Третье лицо- нотариус г.Тольятти Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица- администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

После смерти отца истца- ФИО3 открылось наследство, кроме всего прочего, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 430,00 кв.м, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец являются наследником по закону. 

Распоряжением администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> 

Из письменного сообщения нотариуса г.Тольятти ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе по адресу: 

<

адрес> заведено наследственное дело №, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по день смерти по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом представлено нотариусу свидетельство о праве собственности не землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ, главой администрации Ставропольского района, в котором допущена ошибка в фамилии наследодателя, в том числе невозможно идентифицировать адрес земельного участка.

Согласно письменному сообщению нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес> (ранее находилось в производстве нотариуса г.Тольятти Самарской области ФИО5). 

Наследники по закону являются (сведения взяты из выписки из поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес>): 

- возможно супруга- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (снята с учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>,- ДД.ММ.ГГГГ для проживания по адресу: 

<

адрес> (сведения о регистрации или о расторжении брака в наследственном деле не имеется, указанное лицо является матерью детей наследодателя),

- сын –ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- сын- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Наследственное дело открыто 24.09.2019 по заявлению ФИО1. 

В наследственном деле имеется решение Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления ФИО9 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, включении наследства в состав наследственного имущества. 

Наследственное имущество состоит из всего движимого и недвижимого имущества. в заявлении наследника не конкретизировано имущество.

В деле имеется свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на землю в СДТ «Золотой якорь» и распоряжение администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о присвоении адреса участку: 

<

адрес> 

Свидетельство о праве на наследство не выдавались. 

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, ранее ФИО9 обратилась в Ставропольский районный суд с иском, в котором просила: установить факт принятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства в виде 1/2 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес>, в момент открытия наследства в квартире совместно с ФИО3 проживал его сын с семьей - ФИО1

Решением Ставропольского районного суда от 13.01.2020 по гражданскому делу №2-77/2020 постановлено: Исковое заявление ФИО9 к ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением от 15.06.2020 судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО9- без удовлетворения.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из повторного свидетельства о расторжении брака серии II-ЕР № следует, что наследодатель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ расторгнул брак с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

ФИО7 сменила фамилию на «Филатова», в связи с заключением брака. 

Согласно письменному сообщению ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ей известно о подаче ее сыном ФИО1 искового заявления о признании за ним в порядке наследования после смерти отца ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Возражений относительного указанного иска не имеет. Материальных и иных претензий к истцу по поводу спорного земельного участка не имеет. 

Из справки ТСН СНТ «Золотой Якорь» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании у ФИО1 Спорный земельный участок используется по назначению, обрабатывается, не захламляется, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет. Членская книжка будет выдана после предоставления документа на право собственности. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка заявителю устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатель при жизни приобрел право на спорный земельный участок на законных основаниях. Однако он не успел реализовать свое право собственности на него в установленном порядке в связи со смертью.

Также судом установлено, что истец после смерти наследодателя пользуется имуществом, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию, фактически принял наследство. Доказательства обратного не представлены. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 19 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешении не требуется.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Иволга» к кадастровому инженеру ФИО2, которым подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и общая площадь спорного земельного участка определена в 730,00 кв.м.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> 

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона N 218 от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости": «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка»

Графические сведения, приложенные к правоустанавливающему документу, свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Кроме указанного в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка указан ФИО3, наследником, которого является ФИО1, в решении суда Ставропольского района указано: «….ФИО1 принял наследство сразу после его открытия…», другому претенденту на указанное наследство отказано по решению суда, таким образов наследником ФИО3 в отношении земельного участка с КН № является ФИО1 препятствием для вступления в наследство является допущена орфографическая ошибка в написании фамилии в Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ допущена орфографическая ошибка в написании фамилии указано: «ФИО4», правильное указание фамилии: «ФИО4».

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № были использованы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ;

2. Письмо Управления Росреестра по Самарской области, № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Проект организации и застройки ТСН "СНТ "ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ", № б/н;

4. Выписка из протокола общего собрания по вопросу избрания председателя

ТСН "СНТ "ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ", № б/н;

5. Распоряжение Администрации сельского поселения Хрящевка «О присвоении адреса земельному участку…», № от ДД.ММ.ГГГГ.

6. Решение Областного совета народных депутатов «Об отводе земельных участков», № от ДД.ММ.ГГГГ.

При анализе представленных документов однозначно определяется, что СНТ «Золотой Якорь» существует на местности 15 и более лет назад. Графическим документом подтверждающим конфигурацию границ является Схема земельного участка, заверенная подписью и печатью председателя ТСН "СНТ "ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ", № б/н, которая подтверждает местоположение и конфигурацию границ земельного участка на местности 15 и более лет назад

Таким образом, для обоснования уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № использована Схема земельного участка, заверенная подписью и печатью председателя ТСН "СНТ "ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ", № б/н, (далее СХЕМА).

Граница земельного участка уточнена следующим образом: - с т. 1 до т. н2, с т. н2 до т. н3, с т. н3 до т. н4, с т. н4 до т. 7 и с т. 7 до т. 1 проведена по существующему использованию в соответствии с данными СХЕМЫ. 

Таким образом граница земельного участка уточнена по данным СХЕМЫ.

И в результате площадь земельного участка составляет 730,00 кв. м.

Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН составляет 430,00 кв. м.

Увеличение площади на 300 кв. м. не превышает Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин.=300 ), м2., для соответствующего вида использования в Зоне Сх4 Зона садоводства, следовательно не является причиной для принятия Решения о приостановлении или отказе кадастрового учета.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра. 

Учитывая вышеизложенное, предлагаю уточнить местоположение границы земельного участка в указанной конфигурации и площадью 730,00 кв. м. 

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин.=300) и (Рмакс.3000), м2 установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки, которые утверждены Решением Собрания представителей сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области.

Границы земельного участка согласованы соответствующим образом, в т. ч. согласованы с председателем ТСН "СНТ "ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ". 

В связи с выше указанным, предлагаю следующее:

1. Принять решение об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № 

2. Внести в единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № существует на местности 15 и более лет назад. Графическим документом подтверждающим конфигурацию границ является Схема земельного участка, заверенная подписью и печатью председателя ТСН "СНТ "ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ", № б/н, которая подтверждает местоположение и конфигурацию границ земельного участка на местности 15 и более лет назад.

Таким образом, для обоснования уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, использована Схема земельного участка, заверенная подписью и печатью председателя ТСН "СНТ "ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ", № б/н, (далее СХЕМА).

Граница земельного участка уточнена следующим образом: 

- с т. 1 до т. н2, с т. н2 до т. н3, с т. н3 до т. н4, с т. н4 до т. 7 и с т. 7 до т. 1 проведена по существующему использованию в соответствии с данными СХЕМЫ. 

Таким образом граница земельного участка уточнена по данным СХЕМЫ.

И в результате площадь земельного участка составляет 730,00 кв. м. 

Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН составляет 430,00 кв. м.

Увеличение площади на 300,00 кв. м. не превышает Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин.=300 ), м2, для соответствующего вида использования в Зоне Сх4 Зона садоводства, следовательно не является причиной для принятия Решения о приостановлении или отказе кадастрового учета.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра. 

Учитывая вышеизложенное, необходимо уточнить местоположение границы земельного участка в указанной конфигурации и площадью 730 кв. м. 

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин.=300) и (Рмакс.3000), м2 установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки, которые утверждены Решением Собрания представителей сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области.

Границы земельного участка согласованы соответствующим образом, в т. ч. согласованы с председателем ТСН "СНТ "ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ". 

Согласно указанному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

н1

-

-

457506.64

1308532.00

н2

-

-

457525.65

1308553.37

н3

-

-

457520.75

1308560.88

н4

-

-

457505.40

1308569.05

5

-

-

457502.20

1308565.27

6

-

-

457489.32

1308549.49

7

-

-

457488.39

1308548.55

н8

-

-

457505.50

1308533.05

н1

-

-

457506.64

1308532.00

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. 

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию и лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных земельным кодексом РФ видах прав на землю. 

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Данными законами является в первую очередь вышеуказанный Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и границ земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратного не представлены. 

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца, поскольку истец после смерти наследодателя фактически принял наследственное имущество и намерен распорядится имуществом, правопритязания иных лиц отсутствует. Доказательства обратному не представлены.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 730,00 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в площади, равной 730,00 кв.м, в координатах, указанных кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2020 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья 

УИД 63RS0027-01-2020-002867-02