Дело №2-2278/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 30 октября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края, в котором указал, что ДАТА умерла его мать Г.Г., он является единственным наследником по завещанию. В наследственную массу входит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по АДРЕС. Земельный участок общей площадью 3707 кв.м расположен на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал матери на праве собственности. В связи с тем, что документы на дом не сохранились, он является самовольной постройкой, а в правоустанавливающих документах на земельный участок – в свидетельстве на праве собственности содержатся неполные сведения, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом уточнения истец, просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой АДРЕС бревенчатый с мансардой, пристроем газобетонным и деревянным, каркасно-обшивным, ДСП, расположенные по АДРЕС общей площадью 77,50 кв.м, жилой 45,70 кв.м; признать за ним право собственности на земельный участок 3 707 кв.м по АДРЕС в порядке наследования.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснив, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение, расположенное по АДРЕС, они были утеряны. 

Представитель ответчика - администрации Первомайского района в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле.

Третье лицо – ФИО2, представитель третьего лица администрации Баюновоключевского сельсовета Первомайского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных надлежащим образом лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Б-Ключевского сельского совета АДРЕС от ДАТА для ведения личного хозяйства Г.Г. предоставлен на праве собственности земельный участок в АДРЕС. ДАТА Г.Г. выдано свидетельство на праве собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей НОМЕР (л.д......).

Постановлением администрации Баюновоключевского сельсовета АДРЕС от ДАТА НОМЕР земельному участку, расположенному по АДРЕС, присвоен АДРЕС (Свидетельство НОМЕР на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДАТА) (л.д......).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, на указанном земельном участке имеется жилой дом, который приобретен Г.Г., правоустанавливающие документы на дом утеряны.

Право собственности на земельный участок и жилой дом в ЕГРП не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги НОМЕР от ДАТА владельцем дома по АДРЕС (за период с ДАТА.), АДРЕС (ДАТА) является Г.Г. Имеется отметка, что умерла ДАТА, дом не переведен по наследству (л.д......).

Постановлением администрации Баюновоключевского сельсовета АДРЕС от ДАТА НОМЕР произведена перенумерация жилого дома, расположенного по АДРЕС на адрес: АДРЕС (л.д......).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно свидетельству о смерти Г.Г. умерла ДАТА (л.д......).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно удостоверенному завещанию Г.Г., составленному ДАТА и не оспариваемому сторонами, последняя завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом и надворные постройки при нем, находящийся в АДРЕС, сыну ФИО1 (л.д......).

В соответствии с ч.1, ч.5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как усматривается из представленного суду нотариусом ФИО4 наследственного дела НОМЕР к имуществу Г.Г., умершей ДАТА, с заявлением о принятии наследства после ее смерти никто не обращался. ФИО1 обратился с заявлением о выдаче распоряжения на получение денег в сумме 711 рублей 96 копеек, находящихся на хранении в сберегательном банке, принадлежащих ФИО5 от ДАТА ФИО1 разрешено выдать деньги в сумме ....., израсходованные по похороны со счета, принадлежащего Г.Г. (л.д......). Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДАТА следует, что жилой АДРЕС, имеет общую площадь 77,4 кв.м, в том числе жилую – 45,7 кв.м (л.д......).Суду не представлено разрешительных документов на возведение жилого дома, поэтому суд приходит к выводу о самовольно возведенном жилом доме. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 26, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено судом, согласования на постройку указанного жилого дома истцами получено не было. Согласно Техническому заключению НОМЕР, составленному ООО «АКОРСА», в результате обследования установлено, что самовольно выполненная реконструкция жилого дома по АДРЕС не снижает несущей способности задания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровья, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана недопустимой. Состояние строительных конструкций жилого дома по АДРЕС соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д. .....). Из справки НОМЕР от ДАТА о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам) следует, что жилой дом по АДРЕС, соответствует рассматриваемым противопожарным нормам и правилам в части наличия эвакуационных выходов и противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по АДРЕС2 в АДРЕС. Отсутствует угроза жизни и здоровья граждан. Как усматривается из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА, жилой дом, возведенный на участке по АДРЕС, соответствует всем строительным нормами правилам (л.д.87-89). На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 77,4 кв.м, расположенный по АДРЕС. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 3 707 кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенный по АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2017.