Дело № 2-809/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Лялякиной Ж.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 и ответчик - ФИО4 Ответчик ФИО4 добровольно выехал из квартиры и переехал на постоянное место жительство в другое государство. Фактически не проживает в спорной квартире с 2009 года. В квартире личных вещей, мебели, предметов обихода, принадлежащих ответчику, не имеется. Регистрация ФИО4 в квартире носит формальный характер. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанной выше квартире.

Представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенностей, в суде исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО8, действующая на основании доверенности от 17.10.2018 года, удостоверенной частным нотариусом Днепровского городского нотариального округа Днепропетровской обл., Украина, ФИО19 в суде исковые требования признала в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела. Представителю истца разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с го собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Кроме того, из содержания ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что 03.03.1994 года ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО5 по договору купли-продажи, приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (далее Квартира).

В соответствии с договором установления долей и дарения доли в Квартире от 19.09.2014 года установлено долевое участие в Квартире и распределены доли собственности в Квартире: ФИО1 ФИО22 1/3 доля; ФИО1 ФИО23 1/3 доля; ФИО6 1/3 доля.

В соответствии с указанным договором установления долей и дарения доли в Квартире ФИО6 подарила ФИО1 ФИО24 1/3 долю Квартиры.

ФИО6 утратила право собственности на 1/3 долю в Квартире с момента государственной регистрации перехода права на 1/3 долю ФИО1 ФИО25, т.е. с 24.09.2014 года.

В спорной квартире остался быть зарегистрирован супруг бывшего собственника доли ФИО4, который выехал из спорного жилого помещения в 2009 году.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, чинении со стороны проживающих в ней лиц препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их действиями возможности пользоваться квартирой, в материалы дела не представлено.

При этом, ответчик членом семьи собственников жилого помещения, не является. Соглашение между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении, о дальнейшем проживании ответчика не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут.

В свою очередь, договор дарения доли, на основании которого истцы приобрели право собственности на данное жилое помещение, никем не оспорен, недействительным не признан.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что право собственности истцов подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, что является основанием для снятия его с регистрационного учета, согласно "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

Суд, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО26 и ФИО1 ФИО27, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО29 с регистрационного учета по месту жительства по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Черняховского городского суда Ж.Ю.Лялякина

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2018 г.

Судья 

Черняховского городского суда Ж.Ю.Лялякина