Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит установить факт пользования до 31.12.2010 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что, начиная с 2010 г., истец пользуется земельным участком, расположенным в 

<

адрес>. Право на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлено. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить, что истец владеет и пользуется земельным участком до 31.12.2010. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в суд своего представителя не направило, представитель по доверенности ФИО3 просила о рассмотрении дела в их отсутствие, представила отзыв на иск, полагает возможным установление факта пользования земельным участком в случае предоставления истцом достаточных и достоверных доказательств использования земельного участка с жилым домом.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства, находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Из пояснений представителя истца и представленных доказательств усматривается, что ФИО1 пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

На земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором она проживает с 2010 года и пользуется земельным участком, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> от 26.09.2010, 29.11.2010, 29.12.2010, актом проверки ОАО «Улан-Удэ Энерго» от 05.04.2010, медицинской картой пациента, получающего медицинскую помощь в амбулаторных условиях с 30.03.2009, товарными и кассовыми чеками, подтверждающими приобретение строительных материалов в 2008 г., фотоматериалом, иными документами, представленными в суде. Суду также представлены квитанции ОАО «Улан-Удэ Энерго» об оплате за бездоговорное потребление электрической энергии за период 2015-2016 гг. по Актам от *** ..., *** ....

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом. 

согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Х 

Х 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта «GoogleEarth» подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2010.

Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили факт проживания истца с семьей с 2010 г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, пользования земельным участком.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

Таким образом, факт пользования истцом ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и возведенным на нем до 31.12.2010 жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что, исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2010.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.11.2024.

Судья Т.В. Очирова

УИД ...